Törestigen 6
Törestigen 6
Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Törestigen 6

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Gådeåberget— Härnösand

Törestigen 6


Utgångspris
2 200 000 kr

Gådeåberget— Härnösand

Rymlig familjevilla i lugnt trivsamt område!

Vi har nu glädjen att få presentera denna rymliga och fräscha familjevilla i ett lugnt och trivsamt område. På entréplan möts man av en rymlig hall med öppen planlösning till det härliga stora köket. Köket är nyrenoverat och här finns fina arbetsytor, den trivsamma köksön och gott om plats för matbordet. Från vardagsrummet når man det fina inglasade uterummet och trädgården. På entréplan finns även tre sovrum och ett fräscht duschrum. Nedre plan erbjuder allrum med braskamin, ytterligare två till tre sovrum samt relaxrum med bastu, dusch och wc-rum samt tvättstuga. I det inglasade uterummet kan man njuta från tidig vår till sen höst. I anslutning till uterummet finns en altan med plats för loungemöbler.

För bilen finns ett garage och på uppfarten finns parkering för ytterligare tre till fyra bilar.

På Törestigen bor man i ett lugnt och barnvänligt område och villan ligger sist efter en återvändsgata. Villan ligger med högt läge och härifrån skymtas både Norra hamninloppet och Vårdkasberget. Det är nära till skogen som erbjuder både lingon, blåbär och kantareller.

Detta är verkligen en villa där hela familjen får gott om plats så anmäl dig till visningen redan i dag!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
120/110 kvm
Driftkostnad
47 098 kr/år
Tomtarea
743 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök (Entréplan)

Varmt välkommen in i köket - husets hjärta! Köket är helrenoverat och superfräscht, med nya stommar, bänkskivor och en härlig köksö där man både kan sitta och äta, ha extra förvaring och fint arbetsutrymme. Den maskinella utrustningen består av stor spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggd mikrougn, diskmaskin och fullstort kylskåp samt frys. I köket får det stora matbordet för hela familjen gott om plats. Vinylklickgolv och på väggarna sitter delvis målad bröstpanel och delvis är väggarna målade.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgruppen och tv-möbeln. Från vardagsrummet når man altanen. Det är öppen planlösning mellan vardagsrummet, köket och hallen. Laminatgolv och målade väggar.


03
Sovrum (Entréplan)

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns förvaringsmöjlighet i form av fyra garderober. På golvet ligger en mysig mjuk matta och väggarna målade.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för sängen, byrån och en mysig fåtölj. Här finns en garderob. Laminatgolv och väggarna är målade med kalkfärg.


05
Sovrum (Entréplan)

Fint sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns en garderob. Laminatgolv och målade väggar i ljus kulör samt en vägg med fondtapet.


06
Duschrum (Entréplan)

Fräscht och fint duschrum som är utrustat med toalett, tvättställ och duschplats med både takdusch och handdusch. Här finns även ett fönster som ger fint ljusinsläpp. På golvet ligger våtrumsmatta med golvvärmeslingor (el) och på väggarna sitter våtrumsmatta.


07
Hallen (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även fin förvaringsmöjlighet i form av en klädkammare och en garderob. På golvet ligger ett vinylklickgolv och direkt innanför dörren ligger ett klinkergolv. På väggarna sitter delvis vitmålad träpanel och delvis är väggarna målade.


08
Allrum (Nedre plan)

På nedre plan finns ett mysigt allrum med braskamin och gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel. Här kan man både mysa framför en härlig brasa och samtidigt se en bra film. På golvet ligger ett trägolv och på väggarna är det delvis träpanel och delvis är det putsade betong.


09
Sovrum/hobbyrum (Nedre plan)

På nedre plan finns ett rum som antingen kan användas som hobbyrum eller sovrum. Här finns även ett trinettkök installerat med två spisplattor, diskho och kylskåp samt en dörr ut till trädgården. Laminatgolv och målade väggar.


10
Sovrum (Nedre plan)

Intill sovrummet/hobbyrummet finns ett sovrum med gott om plats för en dubbelsäng eller annat möblemang efter önskemål. Här sitter ett stort fönster som ger rikligt ljusinsläpp. Laminatgolv och på väggarna är det målad väv.


11
Sovrum (Nedre plan)

Till höger om allrummet ligger ett rum som kan användas som sovrum. Rummet var tidigare dubbelt så stort men är idag avdelat till ett sovrum och ett förråd. Här ligger en heltäckningsmatta på golvet och väggarna är målade.


12
Relaxrum med dusch, bastu och wc-rum (Nedre plan)

På nedre plan finns ett mysigt relaxrum med plats för loungemöbel utanför bastun och duschplatsen. I anslutning till relaxrummet finns ett wc-rum med toalett och tvättställ.


13
Tvättstuga (Nedre plan)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, ett äldre torkskåp (ur funktion) och en tvättho samt varmvattenberedare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.


14
Förråd (Nedre plan)

Intill tvättstugan ligger ett rymligt förråd. Här finns idag hyllor insatta för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Totalareal

743 kvm

Rum

5 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KULLEN 1:18


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

36

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2023-02-07 och BSK är gjord 2016 och är på gång att ska göras snart igen. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2023-10-19.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2023 Ny ytterdörr sattes in i källaren. Nytt innertak uppsatt och väggarna målades i sovrummet i källaren.
2022 Nytt kök sattes in, nytt golv lades i kök och hall samt väggarna målades.
2021 Nytt golv och målning i sovrum på entréplan. Målning i sovrum på entréplan.
2019 Nya element i nästan alla rum. Renovering av farstukvisten. Nytt golv och målning i vardagsrum på entréplan.
2018 Ny luftvärmepump. Ny altan på baksidan och nytt inglasat uterum.
2017 Nytt golv, tapetsering, målning i sovrum på entréplan. Målning av wc-rum och relax på nedre plan.
2016 Nytt badrum på entréplan.
2014 Byte av innerdörrar på entréplan. Målning av väggar och tak i allrummet på nedre plan.
2013 Nytt golv och målning av sovrum på nedre plan.

Fel och brister

Duschplatsen i anslutning till relax och bastu är av äldre modell. Det finns en liten fuktros på väggen under fönstret i vardagsrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-19

Besiktningsman

Örjan Zetterström, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Micronät/radiofiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig inglasat uterum med fin utsikt mot trädgården. I anslutning till uterummet finns en altan med plats för loungemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Utanför garaget finns gott om plats för cirka fyra bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

743 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad plan trädgårdstomt med närhet till skogen. Här finns en stor gräsmatta för barnens lekar, rabatt med perenna växter invid entrén, syrener, äppelträd, aroniabuskar och rönnbär.

Planbestämmelser

Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-09, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

897 000 kr

Markvärde

168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

6 880 kr/år

Renhållning

3 049 kr/år

Årlig elförbrukning

22646 kWh/år

Hushållsström

37 169 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 098 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 086 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-10-19.

Elförbrukningen är 22 646 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 890 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 097 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 634 kr vilket ger en total elkostnad om 37 169 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 390 210 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Årlig elförbrukning
22646 kWh/år
Hushållsström
37 169 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 988 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 086 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-10-19.

Elförbrukningen är 22 646 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 890 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 097 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 634 kr vilket ger en total elkostnad om 37 169 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 390 210 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gådeåberget  i härnösand

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Cykelbanor

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Vårsta Restaurang

731 m


Saqqara Restaurang

882 m


Viva Napoli Pizzeria

1,06 km


Tullportens pizzeria

1,1 km


MAX Burgers

1,48 km


Villans förskola

783 m


Fritidshemmet Fantasifararen 1

796 m


Solenskolan

796 m


Orrens förskola

826 m


Tullportens förskola

1,18 km


Stora Coop Härnösand

1,48 km


Lidl

1,82 km


Hemköp Härnösand

1,88 km


Härno kiosk & tobak

1,89 km


Kaffepunkten AB

3,37 km


Härnösand Mosstigen

168 m


Härnösand Flodins Bageri

416 m


Härnösand Stenvägen

419 m


Härnösand Sockenvägen

492 m


Härnösand Västra Ringvägen

592 m


Härnösand station

1,62 km


Timrå station

33,3 km


Kramfors station

34,44 km


Sundsvall Centralstation

40,28 km


Sundsvall Västra station

41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    1,62 km
    5 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Härnösand Mosstigen
    168 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    817 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    788 m
    4 min
    7 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.