Vangstagatan 22 / Härnön / Härnösand

Villa centralt på Härnön!

Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
123/125 kvm
Driftkostnad
47 788 kr/år
Tomtarea
981 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har vi glädjen att erbjuda en rymlig villa med bra läge i ett mycket barnvänligt område. Centralt på Härnön med promenadavstånd till flertalet förskolor, grundskolor, Härnösands gymnasium samt Högslättens idrottsanläggning.

Villan erbjuder fina sällskapsytor med gott om plats för både familj och vänner! Fyra sovrum, varav tre på samma plan samt duschrum, badrum och bra utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet! Lägg därtill fjärrvärme, garage och en trivsam trädgård med inglasad altan så är det lätt att trivas!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vangstagatan 22
Vangstagatan 22
Välkommen in!
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök i vinkel mot matrum
Matrum med utgång till uterum
Uterum
Duschrum
Sovrum med utgång till balkong
Balkong under tak
Sovrum
Sovrum
Allrum med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Sovrum/arbetsrum
Badrum
Tvättstuga
Garage
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök (Entréplan)
    Kök i vinkel med fint ljusinsläpp från två fönster i olika väderstreck. Här finns gott om förvaring och bra med arbetsyta. Utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/ frys samt spis och fläkt.
  • Matrum (Entréplan)
    I anslutning till köket finns ett trivsamt och ljust matrum. Här finns plats för ett större matbord och från matrummet når man det isolerade uterummet där ljuset flödar. Rummet har ljusa väggar och trägolv.
  • Uterum (Entréplan)
    Ett rum för avkoppling där ljuset flödar, här kan du skapa en rofylld och grönskande plats. Ljusa väggar och trägolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet är generöst och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för både en större soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har parkettgolv, mörka väggar och en härlig fondtapet.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Innanför vardagsrummet finns ett rymligt sovrum med bra förvaring. Från sovrummet nås en balkong under tak med utsikt över trädgården.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum 2 har plats för säng och skrivbord och har två garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Rummet är trivsamt med fönster i två värderstreck här får en säng och ytterligare möblemang plats. Ljusa väggar och laminatgolv.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum utrustat med dusch, toalett, bidé samt en badrumsmöbel med tvättställ.
  • Hall (Entréplan)
    Hallen är rymlig och angränsar fint till övriga rum. Här finns en garderob, en klädkammare samt bra med plats för ytterkläder.
  • Allrum (Souterrängplan)
    På nedre plan finns ett rymligt allrum med en mysig öppen spis. Rummet har trägolv, ljusa väggar och tegelvägg vid den öppna spisen. Härifrån nås den inglasade altanen med fin kontakt med trägården.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    På nedreplan finns ytterligare ett rum som kan användas som sovrum/lekrum/allrum. Laminatgolv och stående träpanel på väggarna. Här finns en dörr som leder ut till trädgården.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfat och toalett.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Praktiskt tvättstuga med bra förvaring. Klinker på golv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin, tvättho och bra arbetsytor.
  • Övriga utrymmen (Souterrängplan)
    I souterängdelen finns flera praktiska utrymmen såsom hobbyrum, matkällare, pannrum, snickeriutrymme och förråd. Man når även garaget innifrån bostaden.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    125 kvm
  • Totalareal:
    981 kvm
  • Rum:
    7 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND BLÅSIPPAN 1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med souterräng
  • Byggnadsår:
    1942
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Grus
  • Grund:
    Grundsula
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Nuvarande ägare:
    2020 - målning väggar sovrum uppe samt matrum
    2019 - tapetsering och nya lister vardagsrum uppe

    Tidigare ägare:
    Nuvarande ägare har fått information om att huset är dränerat i två omgångar, 1974 i samband med tillbyggnad samt 2001.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    153 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-12
  • Besiktningsman
    Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasad altan mot trädgården på baksidan av huset, nås via allrummet på nedervåningen. Balkong med utsikt över trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd parkeringsplats på framsidan samt nedfart vid garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    981 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    På baksidan av huset finns en lummig och uppvuxen trädgård. Här finns äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, bärbuskar och en härlig gräsmatta som inbjuder till lek.
  • Planbestämmelser
    Blåsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600603), Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Ekonomi

  • Avgift:
    0 kr/mån
  • Taxeringsvärde
    1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    805 000 kr
  • Markvärde:
    277 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1954
  • Uppvärmning:
    21 403 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4561 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 429 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 115 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 788 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 4 561 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 649 kr/år, energiskatt är 1 979 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 429 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 115 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Avgift :
0 kr/mån
Taxeringsvärde
1 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
805 000 kr
Markvärde :
277 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Uppvärmning :
21 403 kr/år
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
4561 kWh/år
Hushållsström :
9 429 kr/år
Fastighetsskatt :
8 115 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 788 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 4 561 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 649 kr/år, energiskatt är 1 979 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 490 kr vilket ger en total elkostnad om 9 429 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 115 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Volonären vägen 11 sport hotlet
    295 m
    Pelles Burgare
    629 m
    Väggivägg
    717 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    727 m
    Freddes Mat
    764 m
  • Skolor
    Brännans förskola
    301 m
    Lilla Förskolan
    327 m
    Regnbågens förskola
    360 m
    Föräldrakooperativet Eko-Fröet
    415 m
    Förskolan Solsidan AB
    439 m
  • Mataffärer
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    790 m
    Hemköp Härnösand
    884 m
    Härno kiosk & tobak
    1,21 km
    Lidl
    1,21 km
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    1,54 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Öbacka vårdcentral
    89 m
    Härnösand Floragatan
    226 m
    Härnösand Kastellgatan
    332 m
    Härnösand Punkthuset
    402 m
    Kastellgatan
    405 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,51 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Grönområden och lekpark
    163m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 547 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Lokalt centrum
  • 562 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 9 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,51 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 22 min
  • Hållplats - Härnösand Öbacka vårdcentral
  • 89 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 889 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 15 min
  • Sjö
  • 2,26 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 35 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Fördelar med Vangstagatan 22
Bra promenadstråk
Elin Timmerholm
Lummigt
Elin Timmerholm
Nära till allt
Elin Timmerholm
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand med strålande kvällssol, i närheten av Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Ishall
#Simhall
#Restaurangtätt
#Badstrand
#Gym
#Båthamn
#Bussar
#Tågstation
#Barnvänligt
#Orientering
#Ridning
#Motionsspår
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn