Perfekt familjefastighet med en lättskött och plan trädgårdstomt!
Välkommen till Tibastgränd 4, en perfekt familjefastighet med en lättskött och plan trädgårdstomt. Här får hela familjen plats tack vare den genomtänkta planlösningen. Bostaden erbjuder ett stort kök med köksö, charmiga och tidlösa skåpsluckor samt plats för ett stort matbord – perfekt för gemenskap och middagar. Det rymliga vardagsrummet ger hemtrevliga utrymmen och har direkt access till den mysiga altanen.
Fastigheten har på entréplanet två stora sovrum med platsbyggda garderober, ett funktionellt badrum med dusch och toalett. Källarvåningen är lika rymlig och innehåller ett stort allrum med öppen spis, WC, gästrum med klädkammare, pannrum, bastu med duschutrymme i renoveringsbehov samt en generös tvättstuga.
Detta är en trivsam och lättskött fastighet som erbjuder mycket plats och möjlighet till kreativ förbättring!
Med gångavstånd till skola, fotbollsplan och föreningsliv, förskola, busshållplats och service i form av affär, pizzeria, bibliotek mm. Har denna trevliga villa allt du behöver för en bekymmersfri vardag,
Varmt välkommen att anmäla er för visning!
925 000 kr
91/90 kvm
49 016 kr/år
967 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix eller Annelie för mer information kring Tibastgränd 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Källarplan]()
Källarplan
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med garderob och Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
02
Badrum (Entréplan)
Plastmatta på golv och våtrumsmatta på väggar . Utrustat med Wc, tvättställ, duschkabin och toalett.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med utgång till altanen. Parkettgolv och väv på väggarna.
04
Kök (Entréplan)
Rymligt ljust kök utrustat med häll
Utrustning: spis, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Ny köksblandare, Gustavsberg.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
05
Sovrum (Entréplan)
2 Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
3 garderober i vardera rum.
06
Gillestuga (Källare)
Rymlig gillestuga med braskamin. Plastmatta på golv och väv på väggarna.
07
Toalett (Källare)
Med Wc och handfat.
08
Tvättstuga (Källare)
Stor tvättstuga med utgång till tomten.
Utrustat med tvättmaskin, tvätt bänk samt garderober och ett extra förråd längst in.
Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
09
Duschhrum (Källare)
Innanför tvättstugan finns dusch samt bastu.
Plastmatta på golv och väggar.
10
Sovrum (Källare)
Med klädkammare.
Trägolv och tapetserade väggar.
11
Sovrum (Källare)
Ingång till pannrum.
Trägolv samt tapetserade väggar.
12
Pannrum (Källare)
Här finns fjärrvärmeväxlaren men också gamla kombipannan samt oljetank.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
967 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL HÄRE 1:49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan + källare
1974
31
Betonghålsten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Ommålat hus 2019. Ommålat garage 2021. Ommålat förråd 2024. Ny panel entre'sidan 2019. Nytt golv hall 2024. Ny köksö 2020. Ny fondtapet kök och ommålning köksluckor 2019. Ny kommod badrum 2019. Målning av samtliga rum och tak 2019-2020 på övreplan. Ny fondtapet sovrum. Ny paxfläkt badrum 2024. Ny ventil sovrum 2024. Diskmaskin 2021. Ny entre'bro 2020. Fiberinstallation 2024.
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-11-28
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsbod på tomten.
Plats för flera bilar på infarten.
Garage
06
Tomt/Servitut
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Indals samhälle, indals socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-08, Senast ändrad: 2023-12-22)
01
982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
747 000 kr
235 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
23 751 kr/år
6 819 kr/år
8 267 kr/år
2 182 kr/år
2867 kWh/år
7 997 kr/år
49 016 kr/år
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 381 kr/år)
Hushållsel är inkl nätavgift. Försäking är villa och hemförsäkring
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 697 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
982 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
747 000 krMarkvärde
235 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
23 751 kr/årFörsäkring
6 819 kr/årVatten och avlopp
8 267 kr/årRenhållning
2 182 kr/årÅrlig elförbrukning
2867 kWh/årHushållsström
7 997 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 016 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 365 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 381 kr/år)Beskrivning av kostnader
Hushållsel är inkl nätavgift. Försäking är villa och hemförsäkringAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 697 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Indal
Indal är en ort och samhälle som ligger vid Indalsälven knappt tre mil väster om centrala Sundsvall och hela Indalsälvens dalgång är klassat som riksintresse för naturmiljö och för rörligt friluftsliv. Här finns villor, jordbruksfastigheter, flerfamiljshus och hyresrätter
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns mataffär, postombud, pizzeria, sportfiskebutik, äldreboendet Solgården.
03
Fritid
Här finns lekplats, Indals fritidsgård, hembygdsgård och kyrka, bibliotek och samlingslokaler i Häreborg. Här finns också idrottshall och fotbollsplaner, skid- och motionsspår samt friluftsbaden Bjässjön, Loning och Kävstacamping, med mera. I Östanskär ligger Östanskär jakt och konferens med restaurang och övernattning. Populära Indalsledenloppet går varje sommar med stafettlöpning från Hammarstrand till Bergeforsen.
04
Kommunikation
Området ligger cirka 30 km från Sundsvalls centrum och tar ca 30 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista Din tur.
05
Familjeliv
I området finns Indals förskola samt Stige skola F-6.
Pizzeria Indal
491 m
Pizzeria Kovland
12,52 km
Kovlandskiosken
12,61 km
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
12,78 km
Perras Havre grill
13,12 km
Stige skola
147 m
Indals förskola
543 m
Vallens skola
12,79 km
Ljustorps förskola
12,99 km
Kovlands förskola
13,14 km
Tempo
347 m
Lidl
15,51 km
Coop Timrå
15,6 km
Nana Asia Market
19,02 km
Stora Coop Sundsvall
19,3 km
Indal
310 m
Harvom
1,6 km
Kävstabron
3,21 km
Bäck
3,24 km
Bäck byväg
3,38 km
Timrå station
15,79 km
Sundsvall Västra station
23,36 km
Sundsvall Centralstation
24,23 km
Stöde station
31,39 km
Njurundabommen station
37,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsIndal310 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Annelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
