Till salu

Solum 222 & 220

Utgångspris

3 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Kovland— Sundsvall

Solum 222 & 220

Till salu

Utgångspris

3 250 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Kovland

I natursköna Solum kan vi nu erbjuda denna ovanliga möjlighet med både en 1-plansvilla i fint skick med tillhörande garage, samt en obebyggd tomt precis intill!
Perfekt för er som kanske vill ha utrymme för djur eller vill bygga ett större garage.

Villan är mycket trevlig där ni direkt innanför dörren slås av den öppna planlösningen och det generösa ljusinsläppet mellan kök & vardagsrum. Köket är ljust med stora fönster och från vardagsrummet tar ni er direkt ut på den mycket generösa altanen med lugnt läge. Här får ni plats med alla möbelgrupper ni kan tänka er, ni kan också njuta i det nedsänkta utebadet och dessutom är här förberett för pool! Även på framsidan finns en rymlig altan vilket gör att ni kan följa solen under precis hela dagen.

Villan erbjuder hela fyra sovrum och ett mycket fint renoverat badrum med kakel & klinker. I anslutning till tvättstugan/groventrén finns också ett duschrum med WC och anslutande bastu. Uppvärmning sker via frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.

Fristående garage med carport och förrådsutrymme. Separat förrådsbyggnad med framdragen el finns också på tomten.

Här har ni möjlighet att bo med ett rofullt läge samtidigt som ni har bekvämt avstånd till mataffär, skola, förskola & idrottsanläggningar i Kovland. För den skoterintresserade finns goda möjligheter i närområdet!

Utgångspris

3 250 000 kr

Boarea

121 kvm

Driftkostnad

46 534 kr/år

Tomtarea

4 803 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Aktuella visningar

Torsdag 06 november 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Solum 222 & 220.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv tillsammans med panel på väggarna.

02 Kök

Fräscht kök med mycket bra ljusinsläpp via stora fönster, öppen planlösning mot vardagsrummet. Golv av laminat tillsammans med tapetserade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad kyl & frys samt integrerad diskmaskin.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till den stora uteplatsen på bakidan.

04 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar, klädförvaring i en dubbelgarderob.

05 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns klädförvaring i fyra garderober och även från detta rum nås den stora uteplatsen på baksidan.

06 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och förvaring i två garderober.

07 Badrum

Mycket stort och nyligen renoverat badrum med kakel & klinker. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt badkar.

08 Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré med plastmatta och målad väv. I tvättstugan finns värmepump, tvättho samt tvättmaskin.

09 Duschrum

Duschrum med målad våtrumsmatta, utrustat med WC, tvättställ & dusch. I anslutning finns bastu.

10 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Arean är enligt Lantmäteriet 111 + 10 kvm men vår bedömning är att huset inte har några biytor med dagens utförande. Om bo- & biarean är av stor betydelse rekommenderar vi er att utföra en mätning av byggnaden.

Tomtarea

4 803 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SOLUM 6:5 & 6:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-27

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck i anslutning till entrén med förmiddagssol.
På baksidan finns en mycket stor uteplats som delvis är gjuten och delvis har trätrall. Här finns ett utebad nedsänkt och det är förberett för pool. Mycket fint läge med sol från mitten av dagen ända fram till solnedgång!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggd carport & förråd. Möjligt att värma upp via luftvärmepump. Garaget är utrustat med elport, vatten samt 3-fasuttag.
Förrådsbyggnad med el inkopplat, utrivet invändigt med möjligheter att inreda efter era önskemål!
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

1 plats i garage, 1 plats i carport samt stora ytor på gården.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall solum ga:2, Sundsvall solum ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

4803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Solum 6:5 är 2.433 kvm
Solum 6:3 är 2.370 kvm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattenledning, Officialservitut: väg, Officialservitut: vattenledning

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

1 221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 100 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

28 534 kr/år

Årlig elförbrukning

15222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 608 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angivna kostnader är från 2023 då säljaren ej bott så mycket i huset under 2024-2025.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 120 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 875 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

1 221 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 100 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

28 534 kr/år

Årlig elförbrukning

15222 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 608 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angivna kostnader är från 2023 då säljaren ej bott så mycket i huset under 2024-2025.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 120 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kovland

Kovland är en ort nordväst om Sundsvall som traditionellt dominerats av jord- och skogsbruk. Här finns villaområden och ett centrum även med lägenheter och en del butiker. Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse för friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera.

01 Fördelar med området

Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Skidspår Landsbygd Motionsspår Ishall

02 Service

I Kovland finns bland annat ICA kovland med postombud, blomsterhandel, kiosk och pizzeria.

03 Fritid

Här finns Ånäsparken som erbjuder olika aktiviteter och dans, Sättna kyrka, friluftsbaden Segersjön och Väster Lövsjön, skid- och motionsspår, idrottshall, fotbollsplaner, hockeyhall och friidrottsanläggning med mera.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 13 km och restid ungefär 20 min. Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.

05 Familjeliv

Här finns bland annat Vallens skola och helt nybyggda Vallens förskola i anslutning till Vallens skola.
Vallens naturskola bredvid kyrkan ger bullerbykänsla och eleverna odlar tillsammans med sina föräldrar i skolans trädgård och växthus där grönsaker och potatis serveras i skolans matsal.

Använd kartan

Platser