Välkommen till Affärsgatan 12E och denna mycket rymliga och stilfulla gavel 2:a!

Här i Kvissleby centrum bor du ett endast ett stenkast bort från allt du behöver för en bekymmersfri vardag. Här finner du matbutik, apotek, förskolor/skolor, vårdcentral, OKQ8, restauranger med mera, allt inom några hundra meter från bostaden!

Lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning med genomgående hög standard, och tilltalande färgval som ger en mycket hemtrevlig känsla. Med sina dryga 70 kvadratmeter får samtliga rum en rymd som gör bostaden både lättmöblerad och perfekt för umgänge och avkoppling! Från det stora och fina köket ansluter sig den inglasade balkongen i västerläge, här kan du njuta av solen större delen av dagen samt den härliga utsikten mot Nolbybacken!

Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea

70.5 kvm

Avgift

3 855 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 29 december 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Affärsgatan 12e.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv samt tapetserade väggar.

02 Sovrum

Stort sovrum med gott om plats för möblering. Flertalet platsbyggda garderober.
Laminatgolv samt tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett mycket trevligt ljusinsläpp.
Målat trägolv samt delvis målade och tapetserade väggar.

04 Badrum

Nyrenoverat badrum från 2023 med fönster tack vare lägenhetens gavelplacering.
Utrustat med tvättmaskin, dusch, tvättställ med förvaring samt toalett.
Våtrumsmatta.

05 Kök

Stort och rymligt kök med goda arbetsytor, förvaring i köksskåp samt plats för möblering av matgrupp.
Utförda renoveringar: Nytt golv 2019. Målning av väggar 2019. Delvis nya köksskåp, Högskåp med inbyggd micro och varmluftsugn 2021. Kyl och frys beg, 2021.

Övrig utrustning: Diskho, fläkt, spis.

06 Inglasad Balkong

Stor inglasad balkong med härlig utsikt.
Laminatgolv samt skjutbara glaspartier med rullgardiner.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Radonmätning är gjord för byggnaden 2002 och visade inga höga halter då det var 50 bq/m3. Ventilationskontroll är också gjord för byggnaden.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV leverantör : Arkaden

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Det finns 36 parkeringsplatser med motorvärmare och de kostar 160 kr per månad. Pris kontrollerat 250731

06 Övrigt

Förråd i källarplan med möjlighet att hyra extra förråd.

Ekonomi

01

Avgift

3 855 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Badrumstillägg

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,018243

Andel av årsavg.

0,018243

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Metropol / Altorpet consulting.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nolby 41:2 som bebyggdes 1965 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 40 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. 36 parkeringsplatser varav 33 på norra parkeringen. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomisk förvaltning Altorpet Consulting

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Underhållsplanen revideras årligen.

Utförda renoveringar

2023-2024: Byte Golvbrunnar 10A, 12 D-E
2023: Infodring avloppsstammar 10 A
2023: Nya porttelefoner
2021: Fönster ventiler
2021-22: Byte golvbrunnar 12C
2020: Byte termostatventil
2019: Byte av belysningsarmatur
2019: Bilning & bättring av golv fd tvätten
2019: Nya växter vid bankgaveln
2019: Fasadbeklädnad inkl. isolering
2018: Fuktmätning badrum 10 A, 12 C-D
2018: Byte av låssystem
2018: Infordrat avloppsstammar 12 C-E
2017: Installerat individuella el-mätare
2017: Byggt ett duschrum i mangelrummet
2017: Installerat Bauer vattensystem
2017: Byte golvbrunnar 12 A-B
2017: Infodrat avloppsstammar 12 A-B
2016: Byte samlingsbrunn och avloppsrör
2016-2017: Uppgradering till 3-fas el i lgh
2015: Inbyggnad av trapp mellan B-C
2015: Byte belysning LED i trapphusen
2013: Byggt ett lusthus
2010: Byte lägenhetsdörrar 12 A-E
2005: Renovering balkonger
2005: Nya balkonger
2001: Fönsterbyte
1995: Installation av fjärrvärme
1982: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal
Övernattningsrum
Styrelserum
Gymlokal
Snickeriverkstad
Tvättstuga i källaren i C-porten.
Duschrum
Torkrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 663 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2024).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 855 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Badrumstillägg

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,018243

Andel av årsavg.

0,018243

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02 Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.

03 Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.