Till salu
Bobacken 1
Utgångspris
5 800 000 kr
Lyxigt boende med lantligt läge ett stenkast från Skottsunds golfbana
Bobacken 1 erbjuder något för den som verkligen kräver det lilla extra av sitt boende. Här bor ni bekvämt i ett plan med generösa sällskapsytor både in och utvändigt. Med 4 sovrum passar det den större barnfamiljen, eller för er som behöver kontorsplats hemmavid. Utvändigt finns den stora altanen med nedsänkt uppvärmd pool och härlig utsikt!
Det stora garaget är varmbonat och rymmer två bilar samt rejält med förvaring, givetvis är det elbilsladdare installerad.
Solceller tillsammans med frånluftsvärmepump bidrar till sänkta driftkostnader.
5 800 000 kr
148 kvm
59 077 kr/år
1 640 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Olle för mer information kring Bobacken 1 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig matsal med utgång till det stora trädäcket.
Härlig matsal med utgång till det stora trädäcket.
Varmbonat dubbelgarage med extra bred port.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Olle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Husets huvudentré är rymlig och har god förvaring.
02
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
03
Kök
Det rymliga köket är fullt utrustat och erbjuder generös förvaring, rejäla arbetsytor och en matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin.
04
Groventré
Den praktiska groventrén leder in till tvättstuga/pannrum.
05
Matsal
Matsalen har full takhöjd med ryggåstak och ett fantastiskt ljusinsläpp med stora fönsterpartier samt dubbeldörrar till altanen.
06
Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer en stor sittgrupp och här samlas man kring braskaminen.
07
Master bedroom
Huvudsovrummet är välplanerat med förvaring och här finns även en suite-badrum med dusch, wc och handfat. Förberett för badkar. Från sovrummet når man altanen.
08
Sovrum
Sovrum med förvaring i garderobsvägg.
09
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
10
Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord.
11
Beskrivning av samtliga rum
Vattenburen golvvärme i hela byggnaden,
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 640 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL SKOTTSUND 1:123
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Ett plan
2016
37
Isolergrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt värmeåtervinning
03
TV/Internet
Ansluten till Servanet
04
Uteplats
Stor altan med plats för matgrupper, loungrupper och i centrum står den uppvärmda poolen med pooltak för energibesparing,
Utöver pool finns även spabad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt varmbonatdubbelgarage med extra bred port. I garaget finns en rejäl förrådsyta. Utrustat med elbilsladdare.
Vattenburen golvvärme
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall skottsund ga:3
07
Tomt/Servitut
1640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 305 000 kr
389 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2016
8 078 kr/år
11 370 kr/år
1 976 kr/år
34 053 kr/år
15292 kWh/år
3 600 kr/år
59 077 kr/år
Under 2023 såldes 9988 kwh via solceller med en intäkt om 4046 kr
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 737 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 694 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 305 000 krMarkvärde
389 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2016Försäkring
8 078 kr/årVatten och avlopp
11 370 kr/årRenhållning
1 976 kr/årElkostnad
34 053 kr/årÅrlig elförbrukning
15292 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 077 kr/årKommentar driftskostnad
Under 2023 såldes 9988 kwh via solceller med en intäkt om 4046 krUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 737 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skottsund
Skottsund ligger ca 15 km söder om Sundsvall och ingår i tätorten Kvissleby. På östra sidan av Skottsund ligger älven Ljungan och Skottsund angränsas i söder av Sundsvalls golfbana.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvisslebys centrum ca 4 km ifrån Skottsund finns ett köpcenter med bl.a. apotek, livsmedelsbutik, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, optiker, blomsteraffär mm.
03
Fritid
Här finns Sundsvalls golfklubb med en 18-håls golfbana som även vintertid har fina skidspår. I Skottsund ligger även populära dyket med sjöbad, minigolf, floorball park, padelbana, vollybollsplan, bouleplan, tennisplan, basketkorgar, fotbollsplan, bollplank, rutschkana, fina promenadvägar och stora gräsytor. Dyket är handikappanpassat med en handikappramp för rullstolsburna så de kan rulla ända ner i vattnet. Badhus och idrottshall finns i Njurundahallen i Kvissleby centrum. Fin utförsåkning finner man i Nolbybacken.
04
Kommunikation
Avstånd till Kvissleby centrum är cirka 4 km. Bussförbindelserna från Kvissleby till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.
05
Familjeliv
I området finns Skottsunds förskola och i närområdet finns det flertalet förskolor. Skolor finns närmast vid Essvik, Kvissleby och Njurunda Bommen. Årskurs F-9.
Lasses Matstuga Lasserås Ab
474 m
Sundsvalls Golfrestaurang
711 m
Restaurang Spicy Kvissleby
1,23 km
Nolby Grill & Pizzeria
1,3 km
BYKROGEN KVISSLEBY
1,33 km
Skottsunds förskola
167 m
Kvissleby förskola
844 m
Nivrenaskolan
916 m
Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
968 m
Copernicus förskola
1,16 km
X:-tra
7,02 km
Lidl
11,4 km
Coop
12,76 km
Coop Sundsvall
12,89 km
Njurundabommen station
2,61 km
Sundsvall Centralstation
11,47 km
Sundsvall Västra station
12,27 km
Timrå station
22,06 km
Gnarp station
27,25 km
Skottsund Ljungagården sjukhem
237 m
Skottsund
401 m
Döviksjön Skottsundsvägen
556 m
Döviksjön Dyket
758 m
Kvissleby gamla E4
842 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station2,61 km6 min11 min48 min
-
HållplatsSkottsund Ljungagården sjukhem237 m1 min1 min3 min
-
Hav1,26 km6 min7 min27 min
-
Sjö638 m3 min4 min15 min
-
Vatten516 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
