Bodingvägen 15 / Nolby / Kvissleby / Sundsvall

Det lilla huset med det stora garaget!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
100/8 kvm
Driftkostnad
47 845 kr/år
Totalareal
2 215 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Nolby och Bodingvägen 15.
Här erbjuder vi nu en hemtrevlig villa med väl tilltaget garage och uthus!
Entréplan består av hall, nyrenoverat badrum (2019) kök, vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt sovrum.
Övre planet består av allrum samt ytterligare 1 stort sovrum som med fördel kan delas till ytterligare sovrum.
Väl tilltaget garage med plats för 3 bilar, goda förrådsutrymmen.

Här bor man med närhet till skola, förskola och fina promenadstråk.
Med gångavstånd till Kvissleby centrum där ni bland annat finner matbutik, badhus, apotek, vårdcentral och bibliotek.

Resan till och från stan tar ca 15 minuter med E4:an.

Välkommen att boka er för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Plastmatta på golv, målade väggar.
    Plats för avhängning i inre hall.
  • Kök (Entréplan)
    Platsmatta på golv, målade väggar.
    Utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Parkettgolv, målade väggar, utgång till inglasat uterum.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Parkettgolv, målade väggar samt fondtapet.
    Förvaring i garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Renoverat 2019, våtrumsmatta på golv och väggar.
    Utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Laminatgolv, tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Laminatgolv, målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, direktverkande el
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    81 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-05
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat uterum och altan vid entrén
    Fint uppvuxen trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Väl tilltaget garage (150 m²) med plats för 3 bilar och goda förvaringsutrymmen.
    Möjlighet att iordningställa sovrum/övernattningsrum/ungdomsrum i garaget.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2215 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Nolby(norr Om Tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19710730)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    751 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    360 000 kr
  • Markvärde:
    391 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    3 451 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 309 kr/år
  • Renhållning:
    2 334 kr/år
  • Elkostnad:
    22 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20209 kWh/år
  • Hushållsström:
    14 651 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 845 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Fastighetsskatt:
    5 633 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 724 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nolbygrillen
    488 m
    Nolby Grill & Pizzeria
    494 m
    Restaurang Spicy Kvissleby
    512 m
    Restaurang Bykrogen
    590 m
    Momangen Grill
    649 m
  • Skolor
    Solede skola
    344 m
    Alens skol
    345 m
    Nivrenaskolan
    401 m
    Nolbykullens förskola
    425 m
    Nolby förskola
    507 m
  • Mataffärer
    Tempo
    6,43 km
  • Kommunikationer
    Kvissleby Trastvägen
    50 m
    Kvissleby Nya vägen
    215 m
    Kvissleby Njurundahallen
    287 m
    Kvissleby gamla E4
    296 m
    Nivrenaskolan
    318 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Kvissleby Trastvägen
  • 50 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hav
  • 774 m
  • 5 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 833 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Vatten
  • 387 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 7 min
Området

Nolby

Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.

Service

I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.

Fritid

Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.

Kommunikation

Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.

Familjeliv

Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier