Kommande försäljning

Centrumgatan 18

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Kvissleby— Sundsvall

Centrumgatan 18


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Sundsvall - Kvissleby

Toppskick i markplan!

Äntligen finns möjlighet att förvärva en av treorna i markplan på Centrumgatan!

Här får ni möjlighet att bo i lägenhet från 2021 i toppskick med egen uteplats! I föreningen finns ett beviljat bygglov för att bygga ut uteplatsen för den som önskar. För den trädgårdsintresserade finns också en trädgårdsgrupp med möjlighet till odling i pallkrage.

Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök & vardagsrum med sovrum i varsin ände av lägenheten. Badrummet är mycket rymligt och utrustat med tvättmaskin.

På Centrumgatan bor ni med gångavstånd till allt som Kvissleby kan erbjuda. Här kan ni njuta av enkelheten av att bo i lägenhet samtidigt som ni får villakänsla tack vare uteplatsen och möjligheten att gå rakt ut på gräsmattan.


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 672 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med parkettgolv och målade väggar. I anslutning till hallen finns ett förråd med parkettgolv och målade väggar.


02
Badrum

Stort badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ, tvättmaskin, vattenburen handdukstork samt infällda spottar i taket.


03
Kök/vardagsrum

Kök/vardagsrum i öppen planlösning med parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för både soffa & matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn samt kyl/frys. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen med sol under eftermiddag och kväll.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i två garderober.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv, målade väggar och förvaring i fyra garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & Solceller.
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensamt avtal via Servanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning på respektive lägenhet.
Gemensamt avtal med Servanet mot obligatorisk kostnad.

Hushållsström

410 kr/mån

Bredband

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,951%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Älven. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 2019-11-04. Föreningens fastighet, Nolby 5:9, förvärvades av föreningen 2020-08-04 och färdigställdes 2021 med första inflytt i maj 2021. Fastigheten är belägen på Centrumgatan 13-25 och 8-20 i Kvissleby. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 2 440 m2 (varav bostadsrättsyta 2 440 m2)
Total lokalyta: 0 m2
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel och städning har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Fastighetens tekniska status:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.
Beskattning:
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), dvs föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.
Föreningen har sitt säte i Sundsvall.

Kommande renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i förrådsbyggnad på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

861 419 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 672 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning på respektive lägenhet.
Gemensamt avtal med Servanet mot obligatorisk kostnad.
Hushållsström
410 kr/mån
Bredband
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,951%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02
Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.


03
Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.


04
Kommunikation

Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    851 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    871 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    63 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.