Välkommen till ett trivsamt boende i Kvissleby!
Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma villa med härlig trädgårdstomt i Kvissleby. Här bor du i ett område med närhet till både natur, skolor och goda kommunikationer in till Sundsvall.
Villan är välplanerad och erbjuder tre rymliga sovrum på övre plan samt balkong och toalettrum – perfekt för barnfamiljen eller för dig som önskar hemmakontor. På entréplan finns sociala ytor med inbjudande planlösning, där köket har direkt anslutning till det generösa vardagsrummet med plats för både den större matgruppen och sittgrupp. Helkaklat smakfullt badrum med dusch, wc och handfat.
Källarplanet finner ni pannrum, tvättstuga samt ytterligare förvaringsmöjligheter.
Trädgårdstomten– en grönskande och lättskött trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns också ett separat garage med förrådsutrymme.
Ett hus att trivas i, med alla förutsättningar för att sätta din prägel – med närhet till service och kommunikationer.
Välkommen att boka din visning!
1 650 000 kr
120/60 kvm
52 304 kr/år
1 045 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Kantarvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Trädgårdstomten– en grönskande och lättskött trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns också ett separat garage med förrådsutrymme.
Trädgårdstomten– en grönskande och lättskött trädgård med plats för både lek, odling och avkoppling. Här finns också ett separat garage med förrådsutrymme.
På entréplan finns sociala ytor med inbjudande planlösning, där köket har direkt anslutning till det generösa vardagsrummet.
Villan är välplanerad och erbjuder tre rymliga sovrum på övre plan samt balkong och toalettrum.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
En välkomnande hall med goda utrymmen för ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med fönster i två väderstreck och plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Generöst vardagsrum med braskamin och plats för den större sittgruppen samt matgrupp.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med direkt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med utgång till balkong.
06
Sovrum (1) (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med garderober.
07
Toalettrum (Ovanvåning)
Toalettrum med wc och handfat.
08
Sovrum (3) (Ovanvåning)
Sovrum med garderob.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 045 kvm
4 (3 sovrum)
SUNDSVALL KVISSLE 1:53
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1939
48
Källare
Träfasad
Plåt
2-glasfönster- 3glasfönster (Entrévåningen är det bytt innerglas för buller)
Självdrag
Sotades 2025-04-22 inga anmärkningar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon protokoll finns att tillgå från 2006.
Ved
16 A
2010: Ny fasad.
2012: Renovering av övervåning, 3-glas fönster altandörr. toalettrum, isolering av vind (lösull).
2013: Nytt plåttak.
2015: Dränering av grund och isolering (Isodrän 10 cm).
2020: Badrum på entréplanet.
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-28
David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
En trevlig trädgårdstomt med äppelträd och fantastiska möjligheter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel.
Parkering i garaget samt utrymme för flera bilar på uppfarten utanför garaget.
07
Tomt/Servitut
1045 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Nolby, kvissle, dingersjö(stockviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2023-08-14)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
1 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 520 000 kr
57 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
7 608 kr/år
7 836 kr/år
3 486 kr/år
777 kr/år
1 555 kr/år
3485 kWh/år
11 042 kr/år
20 000 kr/år
52 304 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 378 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 780 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 577 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 520 000 krMarkvärde
57 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
7 608 kr/årVatten och avlopp
7 836 kr/årRenhållning
3 486 kr/årSotning
777 kr/årElkostnad
1 555 kr/årÅrlig elförbrukning
3485 kWh/årNätavgiften
11 042 kr/årVED (uppvärmning)
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 304 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 378 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 780 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvissleby
Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.
03
Fritid
I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.
04
Kommunikation
Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.
Mitt Gastronomi
1,58 km
OKQ8
2,61 km
Restaurang pizzeria Alforno ikvissleby
2,75 km
Kvissle Burger
2,75 km
Stockviks Pizzeria
2,81 km
Heliås svartvik
1,32 km
Hemmanets förskola
1,68 km
Essviks förskola
2,23 km
Essviks skola
2,31 km
Fritidshemmet Essvik
2,34 km
X:-tra
3,08 km
Lidl
7,34 km
Coop
8,73 km
Coop Nacksta
8,9 km
Njurundabommen station
6,29 km
Sundsvall Centralstation
7,41 km
Sundsvall Västra station
8,25 km
Timrå station
18,07 km
Gnarp station
30,59 km
Vapelnäs
285 m
Svartvik E4 Stationsvägen
482 m
Stockvik
1,07 km
Svartvik herrgård
1,1 km
Svartvik Njurunda
1,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station6,29 km--
-
HållplatsVapelnäs285 m--
-
Hav195 m8 min6 min20 min
-
Sjö754 m6 min16 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
