Välplanerad, trivsam 4:a på 99 kvm med hörnläge, nyrenoverat kök och stor inglasad balkong!
Välkommen till denna trivsamma och ljusa fyrarumslägenhet om hela 99 kvm – ett hem att bara flytta in i och börja trivas!
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och service.
Lägenheten har ett eftertraktat hörnläge och bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom generösa fönster i flera väderstreck. Det stilfullt renoverade köket har gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp.
Tre rymliga sovrum ger gott om plats för både familj, hemmakontor och gäster. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt med toppmatad tvättmaskin, och i det separata toalettrummet finns både wc och handfat – bekvämt för vardagens rutiner.
Den stora inglasade balkongen blir ett extra rum större delen av året – en plats att njuta belägen i söderläge.
Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober och en separat klädkammare som löser vardagens behov utan kompromisser.
En inbjudande och välskött lägenhet med ett genomgående trivsam känsla - Välkommen att boka Er för visning!
1 195 000 kr
99 kvm
6 738 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Bågevägen 49A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Lägenheten har ett eftertraktat hörnläge och bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom generösa fönster i flera väderstreck

Lägenheten har ett eftertraktat hörnläge och bjuder på ett fantastiskt ljusflöde genom generösa fönster i flera väderstreck
Det stilfullt renoverade köket har gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp.

En inbjudande och välskött lägenhet med ett genomgående trivsam känsla
-
Sovrum (1)
Sovrum (2)
Sovrum (3)
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring.
Praktiskt och lättmöblerat utrymme som öppnar upp mot bostadens övriga rum.
02
Kök
Det nyrenoverade köket är både stilfullt och funktionellt med tidlösa material- och färgval. Här finns gott om arbetsytor, skåpförvaring samt plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys (Fullhöjd), spis, ugn, fläkt och diskmaskin.
03
Sovrum (1)
Ljust sovrum, Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
04
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
En social och inbjudande plats med utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel.
05
Sovrum (2)
Rymligt sovrum med direkt utgång till den generösa, inglasade balkongen – med plats för både matgrupp och lougnemöbler. Rummet har plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.
06
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme i stilrena toner med badkar, handfat, och praktisk toppmatad tvättmaskin.
07
Sovrum (3)
Sovrum med garderober.
08
Toalettrum
Separat wc med handfat – praktiskt och bekvämt för familj och gäster.
09
Klädkammare
Generös klädkammare med gott om plats för säsongsförvaring, skor och kläder – ett värdefullt tillskott till boendekomforten.
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1965-1969
Tvättstuga i samma hus.
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
03
Energideklaration

85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02
Christer Öster, Schneider Electric AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via Tele2.
Bredband via Bredbandsbolaget. Hastighet 500/500 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Telefon Mini: ingen startavgift eller månadsavgift, endast samtalskostnad.
05
Bilplats/Övriga byggnader
183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:
655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 70 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret.
Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage - tel 010 - 303 23 00.
01
6 738 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
240 kr/mån
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
405 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 485 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-18)
Avsättning sker med 113 kr.
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,1269
0,1269
0,1269
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2024-2027 Relining av takavlopp
2024-2034 Byte av dörrstängare, samtliga källardörrar.
2025 Nya asfaltsytor i området.
2024-2027 Relining av takavlopp
2023 Nya och bättre vattenfilter till värmesystemet för att åstadkomma en förbättring av vattenkvaliteten.
2023-2024 Nya asfaltsytor i området.
2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år. Renovering av samtliga bottenstammar
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer
Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
256 669 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024
Avgift
6 738 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.Hushållsström
240 kr/månObligatoriskt balkongtillägg (utöver månadsavgiften)
165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
405 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 485 kr (Senast kontrollerad: 2025-07-18)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker med 113 kr.Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,1269Andel av årsavg.
0,1269Andelstal insats
0,1269Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,16 km10 min15 min1 tim 7 min
-
Sjö1,46 km5 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.