Unik skärgårdsdröm med kvalitativ inredning och fantastisk vy -året om!
En privat oas i ett idylliskt skärgårdslandskap.
Med ett av Killingskärets bättre utsikter ligger denna kompletta skärgårdsdröm på en enskild plats med fantastiskt vy över havet och viken. Det klippiga landskapet ger villan en dramatisk kuliss, med flertalet sociala utemiljöer i söderläge som bjuder på en skärgårdsromantisk utsikt utan dess like. Såväl inne som ute är klipporna och havet närvarande.
Interiört är villan väl omhändertagen med kvalitativ inredning och modern utrustning som passar året om.
På entréplan välkomnas ni av en ordentlig hall, två sovrum och stort badrum. Vidare möter ni ett fantastiskt rum med kök och matsal som avslutas med stora fönsterpartier ut mot havets riktning. Utgång till badtunna, altan och uteköksmöjligheter. En trappa upp når ni det stora och luftiga vardagsrummet med balkong.
På tomten finns ett stort gästhus med gott om plats för övernattande gäster. Totalt tre sovrum, ett allrum med pentry samt badrum.
Rymlig uppfart med plats för flera parkerade bilar.
Servitut på båtplats i kanalen.
Varmt välkomna på visning! / Johanna och Katarina
4 200 000 kr
80 kvm
26 013 kr/år
1 740 kvm
4 rum (2-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Huset och dess omgivning är designat för att ha sociala tillställningar. Miljöerna skapar olika sammanhang men enas i fri utsikt över havet som är slående från alla platser.
Huset och dess omgivning är designat för att ha sociala tillställningar. Miljöerna skapar olika sammanhang men enas i fri utsikt över havet som är slående från alla platser.
Skog och bergshäll skyddar platsen för nordanvinden. Ett skyddat gårdscentrum som omfamnas av bra förrådsytor och rymliga parkeringsplatser. En helt egen oas i högt läge på en av Sundsvalls vackraste platser.
Intill boningshuset finns ett gediget gästhus med tre sovrum, loft, fantastisk utsikt och en hög standard - året runt!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Rymlig och ljus hall med god förvaring, yta att välkomna ett större sällskap och ett praktiskt golv med klinker. En trapp leder er upp till vardagsrummet.
02
Vardagsrum
På ovanvåningen möts ni av ett stort rum med fönster i alla väderstreck, en balkong med fantastisk utsikt och ett vackert trägolv som rymmer stor soffgrupp.
03
Kök
Vidare in från hallen når ni en öppen planlösning med kök och allrum som rymmer både matbord och sittgrupper. Stora fönsterpartier och utgångar i tre väderstreck vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under sommarhalvåret. Utsikten är fantastisk från detta rum och att gå från köket vidare mot pardörrarna och ut mot havet bör upplevas. Kökets inredning består av ugn och häll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd mikro och kyl/frys. Öppen eldstad som fungerar finns placerad centralt i rummet.
04
Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum plus det stora gästhuset som innefattar ytterligare tre sovrum. Garderober och rymliga nog att ha större sängar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med två handfat, dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 740 kvm
4 (2-5 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 114:49
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla.
1997
24
Torpargrund
Lösvirke trä
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Borrad brunn idag men obligatorisk anslutning ska ske av Kommunalt VA inom 2 år
Enskilt, äldre 2K brunn idag men obligatorisk anslutning ska ske av Kommunalt VA inom 2 år.
Luftvärmepump samt direktverkande el
Ålder: 2015 luftvärmepump
16 A
1996 Utbyggnad av boningshuset både hall, sovrum samt övervåning och badrum samt utbyggt mot havet
2008 Gästhus samt förråd
2014 Målat huset
2015 Stor ombyggnation i samband med en vattenskada (Nytt badrum, ny golvisolering, nytt golv och väggar samt vissa vitvaror och vissa delar i Kvänumköket)
2024 Framdraget kommunalt vatten och avlopp.
Filter idag då det är sand i vattnet (enskilda borrade brunnen).
Äldre badtunna där ett munstycke är trasigt men i övrigt värms vattnet.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Flertalet utemiljöer för stora sociala sammanhang i skyddade lägen.
Uteplats 1: Vid entrén där utekök plats för grill samt matbord får plats.
Uteplats 2: Badtunnan som byggts samman i flera sektioner till uteplats 1.
Uteplats 3: Gästhuset har ett soldäck i skyddat läge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med tre sovrum, pentry samt badrum.
Förrådshus
Friggebod
Central innergård med naturliga parkeringsyta för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall juni ga:14, Sundsvall juni ga:13, Sundsvall juni ga:1
08
Tomt/Servitut
1740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg, Officialservitut: gångväg
Officialservitut: vattentäktsförbud
09
Övrigt
Framdraget Kommunalt vatten och avlopp till tomtgräns vintern 2024/2025 är redan betald av säljare. Köpare står själva för installation från tomtgräns in till husen.
Det är naturligt fall vilket då ej behövs någon extra pumpstation.
01
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 101 000 kr
1 101 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
2 784 kr/år
1 500 kr/år
1 161 kr/år
483 kr/år
16 085 kr/år
9504 kWh/år
4 000 kr/år
26 013 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 087 kr/år)
Kostnader utifrån att det endast använt under sommaren. Samt ett element som stått på 10 grader under vinterhalvåret i källare så ej vattenledning fryst.
Samfällighet: 4000 kr/år betalning för bron Killingskäret.
1
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 101 000 krMarkvärde
1 101 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Försäkring
2 784 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årSotning
1 161 kr/årVägav/Snö
483 kr/årElkostnad
16 085 kr/årÅrlig elförbrukning
9504 kWh/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 013 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 087 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader utifrån att det endast använt under sommaren. Samt ett element som stått på 10 grader under vinterhalvåret i källare så ej vattenledning fryst.Samfällighet: 4000 kr/år betalning för bron Killingskäret.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,23 km19 min34 min-
-
Hav157 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
