Killingskärsvägen 64 / Juniskär / Kvissleby / Sundsvall

En idylliskt fastighet med åretruntstandard i Juniskär med egen bryggrätt!

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
19 838 kr/år
Totalareal
2 031 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Fre 24 maj 13:00-13:45

    Anmälan krävs

  • Sön 26 maj 13:00-13:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Ett unikt tillfälle att förvärva denna sommaridyll med åretruntstandard i attraktivt läge med egen bryggrätt i Juniskär.
Härligt läge mot natur & med utsikt mot havet, Fastigheten erbjuder öppen planlösning med
ljusa ytskikt, braskamin & stora fönsterpartier som inbringar mycket ljus.
Renoverat kök med utgång till generös altan med spabad & plats för utemöbler.
Huset är tilläggsisolerat & omspönat.


Trevligt isolerat gästhus med ytterligare sovplats möjligheter.

Perfekt för dig som vill komma ut till lugnet i en naturnära miljö samtidigt som närheten till Sundsvall finns,
Detta måste upplevas på plats!

Varmt välkommen att boka Er för visning.

Mäklarhuset Friends 7 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Underbart året om, varje årstid är underbar. Så nära naturen märks skiftningarna på ett annat sätt. Havet så nära och bara natur runt huset gör det fantastiskt och ger energi.
Härliga promenadvägar, nära att promenera eller cykla till Bergafjärdens havsbad eller den fina badstranden ute på Killingskär.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Killingskärsvägen 64

Insynskyddat

  • 2

Havet

  • 2

Högt avskilt läge

  • 1

Ingen genomfartstrafik

  • 1

Egen brygga

  • 1

Soligt löge

  • 1

Nära in till stan

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    En ljus och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter
    Garderober samt skåp.
    Golv: Trägolv
    Vägg: Målade väggar.

    Sovrum (1)
    Ett stilfullt sovrum med bevarade detaljer.
    Golv: Trägolv:
    Vägg: Målade väggar.

    Badrum:
    Ett rymligt badrum med utrustningen wc, handfat & badkar.
    Golv: Klinker
    Vägg: Mosaikvägg

    Sovrum (2)
    Ett ljust sovrum som har utgång med direkt anslutning till altanen & utsikt mot havet.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Vardagsrum:
    Ett generöst vardagsrum med braskamin, en öppen planlösning mot köket & erbjuder stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp med utsikt mot havet
    Från vardagsrummet når du utgången till altanen på fastighetens framsida.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.

    Kök:
    Ett renoverat Ikea-kök som är utrustat med kyl/frys (fullhöjd), spishäll, fläkt & diskmaskin.
    Från köket har du utgång till den rymliga altanen på baksidan av fastigheten som erbjuder spabad/utebad & goda utrymmen
    för utemöbler.
    Golv: Klinker
    Vägg: Målade väggar.

    Gäststuga med plats för våningssäng och soffgrupp.
    Gästhuset har stora fönsterpartier med utsikt mot havet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964
  • Kommentar, byggnad
    Samtliga fönster är nya med argonfyllning.
    Huset är tilläggsisolerat både på vinden och väggar.
    Trossbotten är bytt i sovrum, hall & nytt i badrum och kök.
  • Standardpoäng:
    36
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Branskyddskontroll & sotning gjordes i augusti 2017, inga anmärkningar.
  • Vatten
    Borrad åretrunt brunn & kommunalt sommarvatten
  • Avlopp:
    Minireningsverk
  • Kommentar, radon:
    Ingen mätning är gjord.
  • Uppvärmning:
    Luftvärmepump & braskmain
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Omspönat / tilläggsisolerat 2006
    Tilläggsisolerat vinden 2008
    Insats till kamin 2007
    Väg ned till bryggan gjord 2007
    Ny panel & dörr snickarbod 2007.
    Badrum 2009
    Kök 2009
    El nydragen hela fastigheten med en ny elcentral 2009
    Nya fönster (2-glas) 2009
    Slipade golv 2009
    Skorsten ny "huv" 2011
    Nya stuprör 2015
    Gäststuga 2016
    Alla ytskikt 2015-2018
    Minireningsverk 2017
    Borrad brunn 2017
    Ny kyl/frys 2017
    Trädäck 2017-2018
    Spabad/utedusch 2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv- Antenn
    Fiber via Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En rymlig altan som erbjuder utomhusspa, och med goda utrymmen för utomhusmöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/Gäststuga, som erbjuder ljusa ytskikt där det finns utrymme för båda soffa & våningssäng.
    Gäststugan har fönsterpartier med utsikt mot havet.

    Förrådsdel
  • Beskrivning, parkering
    Parkering finns direkt intill fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Juni Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2031 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 531 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    890 000 kr
  • Markvärde:
    641 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1964
  • Försäkring:
    2 464 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 600 kr/år
  • Renhållning:
    668 kr/år
  • Sotning:
    600 kr/år
  • Vägav/Snö:
    600 kr/år
  • Elkostnad:
    1 730 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3687 kWh/år
  • Tömning av tank el liknande:
    1 500 kr/år
  • Nätavgift:
    10 676 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 838 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Elbollag för elleverantör är Nordic Green Energy
    Elbolag för nätavgift är Eon.
    Vägen underhålls av vägförening.
  • Försäkring
    Säljarna har idag fastighetsförsäkringen via Länsförsäkringar.
  • Fastighetsskatt:
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 733 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hållplats - Bodviken
  • 954 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hav
  • 97 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 17 min
  • 35 min
  • 2 tim 2 min
  • Restaurang Spicy Kvissleby
    4,67 km
    Restaurang BYKROGEN
    4,74 km
    Momangen Grill
    4,77 km
    Pizzeria Alforno
    4,78 km
    Nolbygrillen
    4,95 km
  • Essviks skola
    4,39 km
    Alens skol
    4,41 km
    Solede skola
    5,07 km
    Förskolan Nolbykullen
    5,17 km
    Njurunda Friskola
    5,41 km
  • Bodviken
    954 m
    Juni Bodviken
    1,09 km
    Juniskär
    1,25 km
    Juniskär Bodviksfjärden
    1,33 km
    Juniskär infart Agnvägen
    1,43 km
Området

Juniskär

Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.

Service

Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.

Fritid

Här bor man med närhet till Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, långgrund sandstrand, lekplats.

Kommunikation

Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.

Familjeliv

Förskolor och skolor finns i angränsande områden.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier