Killingskärsvägen 64 / Juniskär / Kvissleby / Sundsvall

Ett idylliskt fritidshus i Juniskär med egen bryggrätt!

Utgångspris
2 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
19 838 kr/år
Tomtarea
2 031 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Ett unikt tillfälle att förvärva denna sommaridyll i attraktivt läge med egen bryggrätt i Juniskär.
Härligt läge mot natur & med utsikt mot havet, Fritidshuset erbjuder öppen planlösning med
ljusa ytskikt, brasmakin & stora fönsterpartier som inbringar mycket ljus.
Renoverat kök med utgång till generös altan med spabad & plats för utemöbler.
Huset är tilläggsisolerat & omspönat.


Trevligt isolerat gästhus med ytterligare sovplats möjligheter.

Fritidshuset är perfekt för dig som vill komma ut till lugnet i en naturnära miljö samtidigt som närheten till Sundsvall finns,
Detta måste upplevas på plats!

Varmt välkommen att boka Er för visning.

Mäklarhuset Friends 7 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Underbart året om, varje årstid är underbar. Så nära naturen märks skiftningarna på ett annat sätt. Havet så nära och bara natur runt huset gör det fantastiskt och ger energi.
Härliga promenadvägar, nära att promenera eller cykla till Bergafjärdens havsbad eller den fina badstranden ute på Killingskär.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Killingskärsvägen 64

Insynskyddat

  • 2

Havet

  • 2

Högt avskilt läge

  • 1

Ingen genomfartstrafik

  • 1

Egen brygga

  • 1

Soligt löge

  • 1

Nära in till stan

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall:
    En ljus och välkomnande hall med förvaringsmöjligheter
    Garderober samt skåp.
    Golv: Trägolv
    Vägg: Målade väggar.

    Sovrum (1)
    Ett stilfullt sovrum med bevarade detaljer.
    Golv: Trägolv:
    Vägg: Målade väggar.

    Badrum:
    Ett rymligt badrum med utrustningen wc, handfat & badkar.
    Golv: Klinker
    Vägg: Mosaikvägg

    Sovrum (2)
    Ett ljust sovrum som har utgång med direkt anslutning till altanen & utsikt mot havet.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Tapetserade väggar.

    Vardagsrum:
    Ett generöst vardagsrum med braskamin, en öppen planlösning mot köket & erbjuder stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp med utsikt mot havet
    Från vardagsrummet når du utgången till altanen på fastighetens framsida.
    Golv: Trägolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.

    Kök:
    Ett renoverat Ikea-kök som är utrustat med kyl/frys (fullhöjd), spishäll, fläkt & diskmaskin.
    Från köket har du utgång till den rymliga altanen på baksidan av fastigheten som erbjuder spabad/utebad & goda utrymmen
    för utemöbler.
    Golv: Klinker
    Vägg: Målade väggar.

    Gäststuga med plats för våningssäng och soffgrupp.
    Gästhuset har stora fönsterpartier med utsikt mot havet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1964
  • Kommentar, byggnad
    Samtliga fönster är nya med argonfyllning.
    Huset är tilläggsisolerat både på vinden och väggar.
    Trossbotten är bytt i sovrum, hall & nytt i badrum och kök.
  • Standardpoäng
    36
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Branskyddskontroll & sotning gjordes i augusti 2017, inga anmärkningar.
  • Vatten
    Borrad åretrunt brunn & kommunalt sommarvatten
  • Avlopp
    Minireningsverk
  • Kommentar, radon
    Ingen mätning är gjord.
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump & braskmain
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Omspönat / tilläggsisolerat 2006
    Tilläggsisolerat vinden 2008
    Insats till kamin 2007
    Väg ned till bryggan gjord 2007
    Ny panel & dörr snickarbod 2007.
    Badrum 2009
    Kök 2009
    El nydragen hela fastigheten med en ny elcentral 2009
    Nya fönster (2-glas) 2009
    Slipade golv 2009
    Skorsten ny "huv" 2011
    Nya stuprör 2015
    Gäststuga 2016
    Alla ytskikt 2015-2018
    Minireningsverk 2017
    Borrad brunn 2017
    Ny kyl/frys 2017
    Trädäck 2017-2018
    Spabad/utedusch 2018.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv- Antenn
    Senast i September kopplas fiber in, det är grävt och klart fram till huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En rymlig altan som erbjuder utomhusspa, och med goda utrymmen för utomhusmöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod/Gäststuga, som erbjuder ljusa ytskikt där det finns utrymme för båda soffa & våningssäng.
    Gäststugan har fönsterpartier med utsikt mot havet.

    Förrådsdel
  • Beskrivning, parkering
    Parkering finns direkt intill fastigheten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Juni Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2031 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 531 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    890 000 kr
  • Markvärde
    641 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Försäkring
    2 464 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 600 kr/år
  • Renhållning
    668 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Elkostnad
    1 730 kr/år
  • Tömning av tank el liknande
    1 500 kr/år
  • Nätavgift
    10 676 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 838 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3687 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentar, driftkostnad
    Elbollag för elleverantör är Nordic Green Energy
    Elbolag för nätavgift är Eon.
    Vägen underhålls av vägförening.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 733 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier