Plommonvägen 6
Plommonvägen 6
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Till salu

Plommonvägen 6

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Kvissleby— Sundsvall

Plommonvägen 6


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Kvissleby— Sundsvall

Villa med ett fantastiskt läge och stor tomt!

Längst upp på återvändsgatan Plommonvägen ligger denna charmiga villa med utsikt mot Döviksjön.
Naturen är enda granne uppåt med flera träd och buskar och neråt en obebyggd tomt som säljs tillsammans med huset, den används idag som en rejäl trädgårdsyta till huset. Kanske funderar man på ett större garage eller en pool? Här finns möjligheter att undersöka vidare!
Huset har tre sovrum, flera förråd och ett stort vardags med bibliotek i fil som blickar ut över den stora tomten, här har man gott om utrymme!
Köket får vackert ljus genom fönstren och är rejält tilltaget med plats för matgrupp.
I källaren finns en tvättstuga, två förråd och ett stort hobbyrum. Här ligger även garaget som har direkt anslutning till huset.

Inom promenadavstånd finner du både det härliga badet Dyket och det mysiga Juniskärs Café där du kan njuta av en fika eller en god middag.

Fastigheten säljs tillsammans med tomten nedanför på Plommonvägen 4 (SUNDSVALL JUNI 2:8) som är obebyggd. Tillsammans blir tomtarealen hela 2136 kvm!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
115/60 kvm
Driftkostnad
36 170 kr/år
Tomtarea
2 136 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Plommonvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Rymlig och ljus hall.


02
Badrum (Entréplan)

Badrum med badkar, komod med handfat samt toalett.


03
Hall (Entréplan)

Rymlig hall med ingång till vardagsrum, kök och trapp upp till övervåningen samt ner till källaren. Här finns också en klädkammare/förråd.


04
Kök (Entréplan)

Stort kök med gott om plats för matgrupp.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och stort vardagsrum i fil med biblioteket.


06
Bibliotek (Entréplan)

Bibliotek/kontor i fil med vardagsrummet. Skulle kunna göras om till ett till sovrum.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med gott om förvaring i garderober.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med utgång till balkongen som blickar ut över området och Dyket.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med mindre förråd.


10
Förråd (Ovanvåning)

Förråd med gott om plats för förvaring.


11
Toalett (Ovanvåning)

Mindre toalett med handfat.


12
Tvättstuga (Källare)

En liten och ljus tvättstuga med tvättmaskin och bänk med diskho.


13
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum med gott om ytor för att kunna arbete med olika projekt. Gott om förvaring i lådor och skåp.


14
Garage (Källare)

Garage med möjlighet att gå direkt in i huset.


15
Förråd (Källare)

Förråd med gott om förvaring, här står även bergvärmepumpen.


16
Matkällare (Källare)

Förråd/matkällare med gott förvaring i skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

2 136 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JUNI 2:7 och SUNDSVALL JUNI 2:8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Kamin i källare ingår ej.

Om-/tillbyggnadsår

1965

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

27 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

40 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-04

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

2136 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Total tomtareal enligt Lantmäteriet är 2136 kvm fördelat på fastigheterna Sundsvall Juni 2:7 (1117 kvm) och Sundsvall Juni 2:8 (1019 kvm).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

844 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

5 683 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

1 657 kr/år

Vägav/Snö

2 969 kr/år

Elkostnad

20 061 kr/år

Årlig elförbrukning

6610 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 065 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad är både elnätskostnaden (13128 kr, Eon) och elhandelskostnaden (6933 kr, Jämtkraft) inräknad. Kostnaderna är från 2023 års förbrukning, under 2023 bodde ingen i huset.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 130 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
844 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
5 683 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
1 657 kr/år
Vägav/Snö
2 969 kr/år
Elkostnad
20 061 kr/år
Årlig elförbrukning
6610 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 895 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 065 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad är både elnätskostnaden (13128 kr, Eon) och elhandelskostnaden (6933 kr, Jämtkraft) inräknad. Kostnaderna är från 2023 års förbrukning, under 2023 bodde ingen i huset.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02
Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.


03
Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.


04
Kommunikation

Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Spicy Kvissleby

1,55 km


Salong Juni

1,59 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,59 km


Kvissle Burger

1,62 km


Pizzeria Alforno

1,64 km


Skottsunds förskola

1,29 km


Fritidshemmet Essvik

1,32 km


Essviks skola

1,35 km


Nivrenaskolan

1,41 km


Essviks förskola

1,43 km


X:-tra

6,4 km


Lidl

10,88 km


Coop

12,17 km


Coop Sundsvall

12,56 km


Njurundabommen station

3,69 km


Sundsvall Centralstation

10,98 km


Sundsvall Västra station

11,86 km


Timrå station

21,34 km


Gnarp station

28,28 km


Döviksjön Päronvägen

141 m


Krönängsvägen Bundsböle

364 m


Döviksjön

373 m


Döviksjön Körsbärsvägen

730 m


Bundsböle östra

794 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,25 km
    8 min
    5 min
    19 min
  • Sjö
    207 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.