Här på Serpentinvägen 39 möts du av en helt nyrenoverad enplansvilla med ett stilrent uttryck och en planlösning som passar perfekt för både den stora och lilla familjen. Familjeidyllen Hemmanet är en lugn och omtyckt del av Sundsvall, med närhet till natur, skolor och service. Huset välkomnar med en ljus och modern interiör där kök och allrum samspelar i en öppen och social yta, en naturlig samlingspunkt för avkoppling och umgänge.

Köket är smakfullt utformat med generösa arbetsytor och köksö som både förenklar vardagen och bjuder in till middagar med vänner. De stora sällskapsytorna ger gott om plats för både matgrupp och soffhörna, samtidigt som fönster i flera väderstreck släpper in fint ljus. Planlösningen erbjuder flera sovrum i en mer avskild del av huset, vilket ger en praktisk uppdelning mellan sociala och privata ytor. Ett stilrent och helt nyrenoverat badrum i anslutning till den privata delen av villan. Tvättstuga med groventré & badrum, goda förvaringsmöjligheter samt garage och förråd gör boendet funktionellt och bekvämt.

Utomhus väntar en lättskött tomt och en generös altan under tak. Här får du dessutom två separata fastigheter inbakade i köpet där Nolby 3:244 utgör hela 1110kvm , och en perfekt yta för en häftig altan, bastu eller badtunna med utsikt över dalen.

Här på Hemmanet bor du i ett familjärt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, naturområden och föreningsliv/fotbollsplan där Svartviks IF huserar. På cykel- eller promenadavstånd når man även Kvissleby C med matbutik, apotek samt restauranger. Sundsvall C nås smidigt med goda kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

2 350 000 kr

Boarea/biarea

112/49 kvm

Driftkostnad

41 900 kr/år

Tomtarea

1 880 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 12:45 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix för mer information kring Serpentinvägen 39.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

070-314 51 02

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen!

Här är det bara att flytta in. Helt nyrenoverat i tilltalande färg & materialval.

Trivsam 1-plansvilla på familjeidylliska Hemmanet. Stenkast från förskola, skola, fotbollsplan, natur, matbutik, mm.

Välkommen!

Här är det bara att flytta in. Helt nyrenoverat i tilltalande färg & materialval.

Läget!

Trivsam 1-plansvilla på familjeidylliska Hemmanet. Stenkast från förskola, skola, fotbollsplan, natur, matbutik, mm.

Kloka val!

Stilrent, enkelt & elegant.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

1 880 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NOLBY 3:243 & 3:244

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftburen värme, delvis elradiatorer samt luft/luft-värmepump

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

2026:
Allrum/Kök

· River befintlig vägg mellan kök & vardagsrum

· Nytt innergolv i hela ytan

· Montering av helt nytt kök

· Alla väggar spacklas & målas

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Ny/målade inklädnad runt fönster & dörrar

Hall

· Alla väggar spacklas & målas

· Innertak målas vitt

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Ny/målade inklädnad runt fönster & dörrar

Korridor

· Alla väggar spacklas & målas

· Innertak målas vitt

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Ny målad inklädnad runt fönster & dörrar

Sovrum 13,8 m2

· Alla väggar spacklas & målas vita

· Innertak målas vitt

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Ny målade inklädnad runt fönster & dörrar

Sovrum 9,9 m2

· Alla väggar spacklas & målas

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Nymålad inklädnad runt fönster & dörrar

Sovrum 9,5 m2

· Alla väggar spacklas & målas

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Nymålad inklädnad runt fönster & dörrar

Sovrum 9,2 m2

· Alla väggar spacklas & målas

· Nytt innergolv i hela ytan

· Nya golvsocklar & taklister målade

· Nya vägguttag samt lampknappar

· Nymålad inklädnad runt fönster & dörrar

Wc 4,5m2

· Ny våtrumsmatta på väggar

· Ny matta golvet

· Innertak målas vit

· Ny duschvägg

· Nytt duschmunstycke

· Ny badrumskomod

· Ny toalett

· Nya taklister

· Nya vägguttag & lampknappar

· Ny inklädnad runt fönster & dörrar

Övrigt

· Byter ut alla befintliga elkablar & monterar ny el central

· Fasad utvändigt tvättas & bättringmålas, dåliga brädor har byts ut

· Yttertaket ses över & åtgärdar läckage

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-23

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber ej anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Väl tilltagen altan under tak längs baksidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd.
Intill garaget finns också en carport.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering finns i såväl garage, carport & på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

3:243 är 770 kvm, 3:244 är 1110 kvm.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning, Ledningsrätt: rätt att anlägga va-ledningar med tillbehör såsom ventiler m m - vatten och avlopp

Planbestämmelser

Nolby, kvissle mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2025-06-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar

Ekonomi