Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Matfors, Sundsvall
Bällstavägen 37

Boarea/biarea
118/83 kvm
Driftkostnad
42 479 kr/år
Tomtarea
1 220 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevilla med trädgårdstomt, lugnt belägen centralt i Matfors

I centrala Matfors hittar vi denna mysiga villa med trädgårdstomt. Här finns plats för både den lilla och stora familjen i och med de fyra sovrummen, de två badrummen och det rymliga källarplanet. Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, bank, badhus samt busshållplats m m.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
1 350 000 kr
Visningar
16
MAR
Tisdag
16:40-18:20

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via Mäklarhusets hemsida! (Max 3 sällskap per 20 min).

Familjevilla med trädgårdstomt, lugnt belägen centralt i Matfors

I centrala Matfors hittar vi denna mysiga villa med trädgårdstomt. Här finns plats för både den lilla och stora familjen i och med de fyra sovrummen, de två badrummen och det rymliga källarplanet. Gångavstånd till förskola, skola, mataffär, bank, badhus samt busshållplats m m.

Välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Ljust och rymligt kök
Köket är ljust och rymligt och här finns plats för många personer.
Story telling image
Trivsamt vardagsrum
Vardagsrummet är mycket trivsamt och ljust och här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matbord m m.
Story telling image
Många sovrum
Här finns i dagsläget 4 bra sovrum så att hela familjen får plats.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall
Välkomnande hall med ljusgråa väggar och ett ljust laminatgolv. In till höger finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen når man de flesta rummen på entréplanet.

Kök & matplats
Ljust kök med gott om arbetsytor för den matlagningsintresserade. Här finns plats för en stor matgrupp för flera personer. Köket består av ljusa köksluckor med svarta beslag. Ovan de ljusa bänkskivorna i trä sitter stilrent vitt kakel. Vidare är köket utrustat med fläkt, spishäll/ugn, diskmaskin samt kylskåp i fullhöjd (frysen i fullhöjd står nere i källaren). Trevliga fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp och man har utsikt mot gården. Beiga tapeter och en ljusgul träpanel halvvägs upp på väggen. På golvet fortsätter det ljusa laminatgolvet från hallen.

Vardagsrum & matrum
Trevligt, stort vardagsrum med gott om ljusinsläpp från fönstren i två olika väderstreck. Här finns både plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats m m. En fondvägg i ljust lila pryder den ena väggen, övriga väggar är ljusgrå och på golvet ligger ett fint trägolv i original.

Sovrum 1
Rymligt sovrum där man kan få plats med dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord m m. På den ena sidan finns två rymliga garderober. Ljusblåa väggar och på golvet ligger ett fint målat trägolv i grått.

Sovrum 2
Rymligt sovrum där man får plats med dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord m m. Här finns även tre rymliga garderober. Oranga väggar och på golvet ligger ett fint målat trägolv i en ljusgrå ton.

Sovrum 3
Här finns plats för säng, sängbord m m. Tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp löser förvaringen på ett bra sätt. En fondvägg i grönt pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Duschrum
Mellan sovrum 2 och sovrum 3 ligger ett praktiskt duschrum med duschkabin, handfat samt badrumsskåp med spegel. Vita väggar och ett beigt golv.

Wc
I hallen vid entrén ligger en praktisk extra toalett med handfat, spegel, belysning och fönster. Ljusgula väggar och vitt golv.

Övre plan

Sovrum 4
På övre plan finns ett sovrum där man får plats med dubbelsäng alternativt enkelsäng, skrivbord m m. Inbyggda högtalare i väggen. Fönster med utsikt. En fondvägg pryder ena väggen och övriga väggar är ljusgrå.

Allrum
Trevligt allrum med takfönster som ger gott om ljusinsläpp. Här finns plats för soffa, tv m m.

Badrum
Rymligt badrum från 2010 utrustat med badkar med dusch, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel samt en handdukstork (el). Fönstret ger ljusinsläpp.

Källarplan

När vi kommer ner till källarplan kommer vi till en hall varifrån vi når de flesta av rummen. Ljusa väggar och golv.

Tvättstuga/Bastu
Ljus tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, torklinor samt en bastu. Här finns plats att skapa mer förvaring samt torkmöjligheter för den som så önskar. Ljusa väggar och golv.

Förråd
Väl tilltaget rum som passar bra till förvaring m m. Ljusinsläpp från fönster. Ljusa väggar och golv.

Vinkällare/Matkällare
Här finns en sval matkällare, perfekt för saftning, syltning samt förvaring av diverse drycker. Ljusa väggar och golv.

Tidigare garage
Här finns plats för verkstad, förvaring m m. Utgång till trädgården. Ljusa väggar och golv.

Teknikrum
Här finns pelletspannan med tillhörande pelletsförråd. Extra yta finns för vad ni skulle kunna ha denna extra yta till. Ljusa väggar och golv.

Uteplats
Trevlig uteplats i söderläge. Utsikt över trädgården.
Fakta
Beskrivning
Boarea
118 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet + Uppmätningsprotokoll)
Se uppmätningsprotokoll från 2021-02-08.
Biarea
83 kvm
Totalareal
1 220 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BÄLLSTA 1:27
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
2013
Standardpoäng
34
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster & 2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Radon finns
Ja
Kommentar, radon
Långtidsmätning 2010-04-28 - 170 Bq/m3.
Uppvärmning
Pelletspanna (vattenburet) + direktverkande el
Ålder: ca 1997
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat & ojordat
Renovering omarbetning etc
2019 - Ny varmvattenberedare
2017 - Relining av avloppsrör
2017 - Nya vattenledningar från gränsen och in i huset 2017
2017 - Satt in ventilation
2010 - Vinden har blivit bostadsyta (byggt sovrum, allrum, badrum)
2010 - Bytt tak
2007 - Fönsterbyte entréplan
Fel och brister
Fasaden är i behov av skrapning och målning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
147 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-08
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV - via Viasat.
Internet - Bredband via telefonjacket. fiber är framdraget till huset men är inte inkopplat (Servanet).
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Infarten har plats för ett flertal bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bällsta 18:1 m Fl, tuna Socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691121)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 049 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
786 000 kr
Markvärde
263 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
13 027 kr/år
Försäkring
5 078 kr/år
Vatten och avlopp
7 936 kr/år
Renhållning
1 568 kr/år
Sotning
1 443 kr/år
Elkostnad
13 427 kr/år
Årlig elförbrukning
10090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 479 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 347 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår även hushållselen.
I posten "Uppvärmning" avses pellets.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 096 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 049 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
786 000 kr
Markvärde :
263 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Uppvärmning :
13 027 kr/år
Försäkring :
5 078 kr/år
Vatten och avlopp :
7 936 kr/år
Renhållning :
1 568 kr/år
Sotning :
1 443 kr/år
Elkostnad :
13 427 kr/år
Årlig elförbrukning
10090 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 479 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 868 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 347 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Elkostnad" ingår även hushållselen.
I posten "Uppvärmning" avses pellets.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 096 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Bistro Matfors, AB
      544 m
    • Dannes Kiosk & Gatukök
      568 m
    • Pizzeria Dunya
      571 m
    • Restaurang Spice Matfors HB
      591 m
    • anton bullar
      1,15 km
    • Åkervägens Förskola
      334 m
    • Bällsta förskola
      530 m
    • Matfors skola
      703 m
    • Åsta förskola
      994 m
    • Ängoms förskola
      1,2 km
    • Matfors Bällsta
      365 m
    • Matfors busstation
      524 m
    • Röhmans torg
      545 m
    • Matfors Fors
      639 m
    • Matfors Thulevallen
      684 m
Avstånd
  • Hållplats - Matfors Bällsta
    365 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    125 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren