Lilldälje 105 / Vattjom / Matfors / Sundsvall

Med tilltagna och påkostade ytor både i hus och verkstad, allt i toppskick.

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
ca 168/25 kvm
Driftkostnad
20 000 kr/år
Tomtarea
5 087 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I högt och fritt söderläge ligger denna mycket välhållna fastighet. Hus i ett plan med vattenburen golvvärme, Vinterbonat inglasat uterum ca 28 kvm med kvällssol även det med vattenburen golvvärme.
Vidbyggd altan i söderläge ca 32 kvm med maskindriven markis. Carport för två bilar med vidbyggt varmbonat förråd. Fristående garage/förrådsbyggnad.

Verkstadslokal/lägenhet med vattenburen golvvärme via kulvert även till huvudbyggnaden. Dubbla portar 3X3 meter och med en takhöjd om 4 meter med I-balk för travers i taket.
Lägenhet/personalutrymme med separat entré i verkstadslokalen, dusch, wc och bastu i entréplan. Övre plan med pentry och stort delbart allrum.

Bilder
Sponsrade länkar
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Toalettrum
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Entréhall
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Dusch och bastu
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Bastu
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Pentry och allmänutrymmen
Lägenhet/personalutrymme verkstad
Visa alla 49 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall:
    Hall med klinkergolv
  • Kök
    Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Ljusa ekluckor, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och microugn. Köksö med gasolspis och sköljho. Klinkergolv.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Burspråk och stora fönsterpartier i söderläge. Ekparkett. Spis med gjutjärnsinsats. Utgång till delvis inglasad altan i söderläge totalt ca 32 kvm. Maskindrivna markiser
  • Sovrum
    Sovrum med garderober. Ekparkett. Eget badrum.
  • Badrum
    Badrum med wc, handfat och dusch. Klinker golv och kaklade väggar i anslutning till master room.
  • Sovrum
    Sovrum med garderober. Ekparkett.
  • Sovrum:
    Sovrum med ekparkett
  • Allrum
    Allrum med ekparkett med utgång till inglasade vinterbonade uterummet ca 25 kvm med golvvärme.
  • Badrum
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. wc, bidé, tvättställ och badkar.
  • Klädvårdsrum
    Klinkergolv, rostfri tvättbänk. Tvätt och torktumlare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Öppen planlösning i ett plan
  • Biarea:
    25 kvm
  • Totalareal:
    5 087 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL LILLDÄLJE 1:16
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    2002
  • Standardpoäng:
    30
  • Mark:
    Morän och sand
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt Planja royal
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Eget borrat vatten året om, provtaget ca 5 år sedan U.A
  • Avlopp
    Eget avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Bergvärme/vattenburen golvvärme
    Ålder: 2002
    Märke på värmeanläggning: Nibe fighter
  • Renovering omarbetning etc
    Carport med varmbonat förråd 2004. Inglasat varmbonat uterum 2009. Ommålning fasad 2011, kompletteringsmålning 2017+ tvätt och målning 2020. Glasräcke altan 2018. Målning invändigt, väggar och tak 2017. Tvättmaskin 2019. Diskmaskin 2019. Takdusch 2019. Pergola 2004. Byte kompressor värmepump 2015. Byte takspotlights till Led 2019. Fönsterspotlights, hall och burspråk. Nytt altan golv 2017.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-07-02
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Inglasat vinterbonat uterum med golvvärme ca 28 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verkstadsbyggnad ca 130 kvm med loft, 2 portar 3x3 m, 4 meter takhöjd och vattenburen golvvärme. Lägenhet/kontor ca 30 kvm, dusch, wc, bastu och förråd.

    Lust hus, förrådsbyggnad
  • Beskrivning, parkering
    Carport för 2 bilar med vidbyggt varmbonat förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Lilldälje Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    5087 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 341 000 kr
  • Markvärde:
    258 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2002
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 240 kr/år
  • Elkostnad:
    5 750 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23500 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 010 kr/år
  • Vägsamfällighet kostnad 2019:
    0 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    LF
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 599 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 341 000 kr
Markvärde :
258 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2002
Försäkring :
6 000 kr/år
Renhållning :
1 240 kr/år
Elkostnad :
5 750 kr/år
Årlig elförbrukning
23500 kWh/år
Hushållsström :
7 010 kr/år
Vägsamfällighet kostnad 2019
0 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
LF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 837 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Luddes Gatukök KB
    591 m
    Luddes Gatukök
    1,7 km
    Pizzeria Dunya
    3,09 km
    Bistro Matfors, AB
    3,15 km
    Restaurang Spice Matfors HB
    3,18 km
  • Skolor
    Snurrans förskola
    1,91 km
    Ängoms förskola
    2,01 km
    Matfors skola
    3,25 km
    Bällsta förskola
    3,41 km
    Åkervägens Förskola
    3,41 km
  • Kommunikationer
    Bjässhammarn vägskäl E14
    367 m
    Bjässhammarn
    713 m
    Vattjom Bjässhammarvägen
    1,03 km
    Lilldälje E14
    1,23 km
    Vattjom Nunnevägen
    1,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Bjässhammarn vägskäl E14
  • 367 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,91 km
  • 6 min
  • 15 min
  • 47 min
Området

Vattjom

Vattjom är en tätort i Sundsvalls kommun, omkring 20 km västsydväst om Sundsvall. Vattjom ligger längs väg E14. Här ligger trafikplatsen för avfart mot Matfors, vars centrala del ligger omkring 2 km söder om Vattjom.

Sevice

Närmaste centrum med livsmedelsbutik, café, bensinstation, bankkontor, möbelbutik, och restaurang finner du i Matfors centrum, endast 0.3 km från Vattjom med en restid på ca 6 min med bil.

Fritid

Vattjoms startade år 2008 en innebandyverksamhet vars namn är Vattjoms IK, naturområden. 0.3 km från Vattjon erbjuder Matfors en simhall, idrottshall, fotbollsplan mm.

Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.

Familjeliv

Skolor och förskolor finner du i Matfors, Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, Runsviks skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Tryggt
#Caféer
#Butiksgata/köpcentrum
#Lugnt
#Barnvänligt
#Hundvänligt
#Bussar
#Sportevenemang

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn