Välkommen till Matforsvägen 34D!

Bekvämt boende med egen entré och uteplats under tak där ni kan avnjuta grillkvällar med eftermiddags- & kvällssol.

I avgiften ingår parkeringsplats i carport med laddmöjlighet och i det mycket fina badrummet finns såväl tvättmaskin som torktumlare.

Praktisk förvaring i klädkammare och förråd intill den egna entrén. Lekplats i föreningen.

Populärt område med naturnära läge och närhet till Ljungan.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Utgångspris

900 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

5 777 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Matforsvägen 34D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till uteplats med sol under eftermiddag/kväll.

03 Kök

Kök med bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord. Köket går i vitt och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

04 Badrum

Mycket fint badrum med microcement! Här finns generös inredning med bra förvaring och arbetsytor. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare.

05 Sovrum

Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och bra förvaring i anslutande klädkammare.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via Bergvärme. Värme och vatten ingår i avgiften.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Telia fibernät och Telia Kabeltv. Bredband kräver separat abonnemang, kabel-tv via obligatoriskt tillägg.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

5 777 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och carport

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv mot obligatoriskt tillägg.
Bredband tecknas separat via Telia.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

10 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,2568%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Lägdan.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vattjom 5:10, byggd år 1989 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler

Medlemmarna inom Lägdans bostadsrättsföreningen sköter lättare förvaltning av de gemensamma ytorna. Föreningen har
ingen anställd vaktmästare utan det medlemmarna som själva skottar snö, sköter carportar, byter lampor mm.
Förutom den löpande skötseln har vi två städdagar per år (vår och höst) då alla bostadsrättsinnehavare hjälps åt att göra
lättare underhåll inom område

Utförda renoveringar

2017 Spolning av alla avlopp.
2018 Installation av fiber med valbart utbud för varje enskild bostadsrättsinnehavare inkl nytt TV-utbud (Telia)
2020 Energibesparande åtgärder, inställning av värmepannor och radiatorer.
2020 Termostater utbytta i alla element i varje lägenhet (400 st)
2021 Trädfällning för att skydda fasader på husen.
2022 Underhåll av tak på varje hus (rengöring av tak samt hängrännor, byte av takpannor, alla nockpannor
fastsatta.
2023 Laddningsstationer installerade december 2023 i varje carport, 32 st, samt två fristående laddstationer.

Övriga utrymmen i föreningen

Carportbyggnad med 1 plats per lägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

132 748 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 777 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och carport

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv mot obligatoriskt tillägg.
Bredband tecknas separat via Telia.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

TV

10 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

660 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,2568%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

01 Fördelar med området

Bussar Fiske Caféer Ridning Hundvänligt Simhall Landsbygd

02 Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.

03 Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.