Ållerviken 142, en mycket trivsam fastighet belägen i ett fantastiskt område med närhet till havet!
Välkommen till Ållerviken 142 – en mycket trivsam fastighet belägen i ett fantastiskt område med närhet till havet och vacker natur.
Här möts du av en inbjudande och välplanerad huvudbyggnad som genomsyras av en varm och hemtrevlig atmosfär. Redan i hallen möts du av generösa avhängningsmöjligheter och gott om utrymme. Intill ligger ett sovrum med praktiska garderober. Badrummet är funktionellt utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
Köket har en tilltalande utformning med bra förvaringsmöjligheter och en naturlig öppenhet mot matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande yta. Härifrån leds du vidare till det rymliga vardagsrummet med öppen spis med insats – en självklar samlingspunkt med hög trivselfaktor. Det ljusa allrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Från vardagsrummet har du även utgång till altanen i ett härligt solläge. I anslutning till vardagsrummet finns även en matsalsdel som med enkelhet kan omvandlas till ytterligare ett sovrum, och härifrån når du dessutom altanen och spabadet. Ytterligare ett sovrum med förvaring finns i bostaden.
Den fantastiska trädgården erbjuder stora möjligheter för både avkoppling och aktivitet och ramas in av grönska som skapar en rogivande miljö. Här finns även ett charmigt orangeri/uterum som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året – perfekt att nyttja som uterum, för odling eller som en inspirerande plats för sociala tillfällen.
På fastigheten finns även två friggebodar som passar utmärkt som gästhus eller förvaring. Utöver detta finns ytterligare ett hus med uteplats, bastu och förvaringsutrymmen, perfekt för både avkoppling och praktiska behov. Dessutom finns en separat byggnad med hobbyrum, förråd och garage.
Här bor du med närhet till både havet, badplats och natursköna omgivningar – en plats att trivas på året om.
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Ållerviken 142.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här möts du av en inbjudande och välplanerad huvudbyggnad som genomsyras av en varm och hemtrevlig atmosfär.
Här möts du av en inbjudande och välplanerad huvudbyggnad som genomsyras av en varm och hemtrevlig atmosfär.
Här finns även ett charmigt orangeri/uterum som blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året – perfekt att nyttja som uterum, för odling eller som en inspirerande plats för sociala tillfällen.
Vardagsrum med öppen spis med insats – en självklar samlingspunkt med hög trivselfaktor. Det ljusa allrummet erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för en större soffgrupp. Här når du utgången till altanen.
-
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Säljarens egna sommarbilder
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme, garderob och generösa användningsmöjligheter.
02
Sovrum (1)
Sovrum i anslutning till hallen med garderober.
03
Badrum
Rymligt badrum utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.
04
Vardagsrum
Ett generöst och stämningsfullt vardagsrum som verkligen utgör hemmets hjärta. Här möts du av en härlig rymd och ett fint ljusflöde som skapar en öppen och inbjudande känsla. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och karaktär. Rummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och sociala tillställningar, samtidigt som planlösningen ger en fin kontakt med övriga sällskapsytor. Här når du även utgång till altanen med plats för ytterligare möblemang efter behov.
05
Kök
Trevligt utformat kök med goda förvaringsmöjligheter. Köket har en öppen och social planlösning mot matplatsen och erbjuder plats för en större sittgrupp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, och fläkt.
06
Matsaldel/sovrum
Separat matsalsdel som även kan göras om till ett ytterligare sovrum. Här finns även en ytterligare utgång till altanen och spabadet.
07
Sovrum (2)
Rofyllt, rymligt sovrum med förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 430 kvm
4 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL JUNI 44:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1977
2004
39
Torpargrund
Trä
Trä
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Inga anmärkningar.
(Braskamin i en utav friggebodarna har ej används och är ej kontrollerad för användning)
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump öppenspis med insats
16 A
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-23
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber via Telia, hastighet 300/300, 349 kr/mån.
Detta abonnemang som säljaren har idag är gällande till 2027-04-02, därefter blir kostanden 649 kr/mån om man väljer det alternativet.
05
Uteplats
Utemiljön är inbjudande och naturnära med fina möjligheter för både avkoppling och odling. Här finns ett charmigt orangeri som kan nyttjas som både uterum och för odlingsintresse, samt en altan och ytterligare en uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som kan användas som gästhus eller förvaring.
Garage- och förrådsbyggnad: Ytterligare byggnad med hobbyrum, förråd samt garage.
Bastu-/uteplats: Separat byggnad med uteplats, bastu och förvaringsmöjligheter.
Friggebod som idag använd som förvaringsutrymme.
Det finns goda och väl tilltagna parkeringsmöjligheter på fastigheten. Här finns plats för flera fordon både i anslutning till infarten och vid garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall juni ga:11, Sundsvall berga ga:3
08
Tomt/Servitut
2430 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledning - se beskrivning
01
2 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 675 000 kr
687 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 512 kr/år
8 347 kr/år
1 828 kr/år
1 100 kr/år
1 430 kr/år
8 500 kr/år
19200 kWh/år
1 550 kr/år
22 077 kr/år
49 344 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 769 kr/år)
Elkostnad består av Elnät 22077 kr samt elhandel 8500 kr under 2025.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 362 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 675 000 krMarkvärde
687 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
4 512 kr/årVatten och avlopp
8 347 kr/årRenhållning
1 828 kr/årSotning
1 100 kr/årVägav/Snö
1 430 kr/årElkostnad
8 500 kr/årÅrlig elförbrukning
19200 kWh/årSamfällighet
1 550 kr/årNätavgift via EON
22 077 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 344 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 769 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad består av Elnät 22077 kr samt elhandel 8500 kr under 2025.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö91 m1 min1 min2 min
-
Hav219 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.