Bergafjärden 114

Kommunalt VA finns framdraget, och betalt, till tomtgräns.
Anslutning till hus kan göras enligt köparens egna önskemål, dock senast november 2025 (bekostas av blivande köpare).

Sotning och brandskyddskontroll utfördes 2025-05-22, utan anmärkning.
Takbrygga skall monteras mellan takstege och skorsten innan nästa sotning (om 3 år).

Samfällt sommarvatten nu i dagsläget. Kommunalt VA finns framdraget, och betalt, till tomtgräns.

1980/1990-tal: Renovering och ombyggnad av öppen spis och rökkanal samt installering av kassett (Jøtul C400 Harmony i gjutjärn). Installering av köksfläkt, målning och tapetsering bottenvåning samt fasad.
1990-tal: Byte av golv i kök, storstuga och entréhall till Kährs ekparkett vitlaserad.
2000-tal: Byte av varmvattenberedare i dusch.
2020: Byte av fönster på övervåningen till 3-glas med utsida aluminium. Indragning av fiber.
2024: Byte av varmvattenberedare och köksblandare i hus samt vattenutkastare på uthus.

Tomten är vackert belägen med nivåskillnader som skapar dynamik i utemiljön. Den varierade topografin gör att man kan uppleva trädgården på olika sätt beroende på var man befinner sig, och på höjden får man även en glimt av havet. Trevlig altan med plats för både matgrupp och sittgrupp, flera sittgrupper är även placerade på olika delar av trädgården. Trädgården har hallonbuskar och rödvinbärsbuske.

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Bergafjärden, område vid, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-20, Senast ändrad: 2025-02-28), Bergafjärden, område vid(ändrade bestämmelser), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-06-13, Senast ändrad: 2025-02-28)

En ny detaljplan för området, som erbjuder större byggrätt, är under utarbetande. Se länk för mer information: https://www.sundsvallvaxer.se/dpnju414

Bergafjärden – En naturnära oas vid Njurundakusten
Bergafjärden, beläget i Njurunda strax söder om Sundsvall, erbjuder en idyllisk miljö för både boende och besökare.

Bergafjärden är mest känt för sin 800 meter långa härliga sandstrand, som är familjevänlig, långgrund och har en fin sandbotten.
Stranden är belägen i en skyddad vik men erbjuder även en obruten havshorisont mot öst.
Vid strandens norra ände finns en större gräsyta, och två mindre vattendrag mynnar ut i badvattnet, vilket ger en naturnära känsla.
För den som söker aktiviteter finns Bergafjärdens Camping i anslutning till strandens norra del.
Här erbjuds faciliteter som butik, servering, grillplats, minigolf och lekplats, vilket gör det till en utmärkt plats för alla åldrar.

Närhet till natur och friluftsliv
I närområdet finns en mångfald av stigar och småvägar för kortare utflykter. För den som önskar längre strapatser finns flera möjligheter:
- Kustleden, en cirka 100 km lång led, sträcker sig från Bergafjärden via Galtström och vidare söderut till Sågtäkten. Leden går längs Njurundakusten och erbjuder vandrare vacker skogsnatur, levande småbyar, rik flora, populära restauranger (Skatan, Lörudden, Junibosand) och fauna samt fina sandstränder.
- För den som föredrar en kortare tur finns Ovansjöleden, en 8 km lång led som går i inlandsterräng och slutar vid en anrik festplats med sommarcafé. Leden erbjuder en fin naturupplevelse med havsbad och restaurang.

Sammanfattning
Bergafjärden är en plats där naturen och havet möts i en harmonisk symfoni. Med sin varierande terräng, rika växtlighet och närhet till både bad och friluftsaktiviteter erbjuder området en unik livsmiljö för den som söker en naturnära tillvaro. Oavsett om du är intresserad av att bo permanent, sommarbo eller bara söker en plats för rekreation, har Bergafjärden något att erbjuda.