Till salu

Kubikenborgsgatan 17b

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Kubikenborg— Sundsvall

Kubikenborgsgatan 17b

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Kubikenborg

Stilfullt renoverad trerummare med allt du kan önska!

Välkommen till en jättefin trea på populära Kubikenborgsgatan – en stilfullt renoverad trerummare med allt du kan önska!

Nu har du chansen att förvärva en ljus och smakfullt renoverad trerummare belägen på omtyckta Kubikenborgsgatan – ett område som kombinerar lugn och grönska med närhet till naturen, centrum, kommunikationer och service.

Bostadsfakta:
- 3 rum och kök
- Stor inglasad balkong i soligt läge
- Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
- Genomgående enhetliga och påkostade materialval
- Ljusinsläpp från flera väderstreck

Lägenheten välkomnar med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring. Vidare in möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönster som skapar ett härligt ljusflöde och ger rummet en inbjudande atmosfär. Härifrån når du även den inglasade balkongen – perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Det moderna köket är renoverat med stilrena materialval och erbjuder både god förvaring och arbetsytor – en självklar plats för matlagning och umgänge. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch och tvättmaskin.

Sovrummen är generösa i storlek, båda med lugnt läge och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderoberna med inbyggd belysning. Genomgående snygga gråa golv, målade väggar i ljusa toner och moderna snickerier ger ett enhetligt och elegant intryck i hela bostaden.

Här är det bara att flytta in och trivas. Perfekt för paret, den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum till kontor eller gäster.

Varmt välkommen att boka in dig på visning – här vill du bo!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

4 900 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 11 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Kubikenborgsgatan 17b.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och rymlig hall som är utrustad med flera inbyggda skjutdörrsgarderober med belysning. Här finns även plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Vita väggar och ett snyggt grått golv fortsätter in i bostaden. Från hallen når man bostadens alla rum.

Kök
Nyrenoverat kök i vitt med gråa, svarta och rostfria fina detaljer. Ett mycket trevligt kök för den matlagningsintresserade. Köket består av vita luckor med rostfria beslag, vitt stilrent kakel ovanför de gråa bänkskivorna och dubbla rostfria diskhoar. Här finns gott om arbetsytor och invid fönstret finns plats för en matplats för flera personer. Fönster med utsikt mot grönskan och det lugna området. Här är det gott om plats i köksskåp/lådor och det är gott om förvaringsutrymmen. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spisfläkt, spis/ugn samt en integrerad micro i ett av överskåpen. Vita väggar och samma fina golv som i hallen.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och även matgrupp för den som så önskar. Fönsterpartierna ger gott om ljusinsläpp. Vita väggar och på golvet det gråa fina golvet. Här finns utgången till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Stor inglasad balkong i fördelaktigt söderläge med skjutfönster. Den inglasade balkongen kan användas som ett extra rum större delen av året och här finns plats för matmöbel, fåtöljer, växter m m . Skjutbara fönster som enkelt kan skjutas åt sidan. På golvet ligger en mjuk, grå matta. Fin utsikt över grönskan.

Sovrum 1
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Vita väggar och samma fina gråa golv. Praktisk skjutdörrsgarderob med inbyggd belysning löser klädförvaringen på ett smidigt sätt.

Sovrum 2
Ljust och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Vita väggar och samma fina gråa golv. Praktisk skjutdörrsgarderob med inbyggd belysning löser klädförvaringen på ett smidigt sätt.

Badrum
Helkaklat, ljust och trevligt badrum som är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod samt badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Här finns även en tvättmaskin samt ett fönster med ljusinsläpp. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet ligger klinkers.

Övrigt
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

3 våningar samt suterrängvåning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
(2014) Nya tryckstyrda takfläktar och montering av nya tilluftsdon vilket möjliggör för de boende att installera köksfläktar avsedda för flerbostadshus i sina lägenheter.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-25

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Comhem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: 100 Mbit ingår i månadsavgiften via Arkaden

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kö till parkeringsplats med motorvärmare. Till dessa är det separat kö.
I föreningen finns 4 parkeringsplatser utan motorvärmare. Till dessa är det separat kö.

06 Övrigt

Balkongtillägg 343 kr per månad ( 20250528)

Ekonomi

01

Avgift

4 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkongtillägg

343 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

742 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,64687000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Berggrunden/Castor. I föreningen finns 72 lägenheter.

Allmänt

Föreningens fastighet, Kaggen 3, bebyggdes 1962. Fastigheten är belägen på Kubikenborgsgatan 17 A-F, Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållandes 72 lägenheter. På fastigheten finns även 57 parkeringsplatser.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring (bostadsrättstillägg) för lägenhetsinnehavaren.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötsel har skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Lokalvård har skötts av HSB Mitt.

Utförda renoveringar

2021 Renovering avloppssystem
2021 Asfaltering
2020 Terassdörrar till lägenheter i bottenplan
2019 Renovering tvättstuga
2018 Nya inglasade balkonger
2018 El-ombyggnad
2017 Nya utbyggda samt inglasade balkonger
2017 Ny el i lägenheterna
2016 Entrétak
2016 Nya entrédörrar på husgavlarna
2016 Ny belysning i trapphus samt utebelysning
2015 Målning av sophus
2014 Tryckstyrda takfläktar och nya tilluftsdon
2014 Köksfläktar avsedda för flerbostadshus
2013 Gungställning
2011 Lekparksutrustning
2010 Säkerhetsdörrar samt postfack
2009 Stambyte och renovering av badrum
2008 Energiförbättrande åtgärder
2008 Gemensamhetsel
2005 3-glasfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet finns källarförråd och matkällare. Den gemensamma tvättstugan ligger mellan D- och E-porten. I varje trappuppgång finns barnvagnsförråd, nycklar till dessa hämtas hos vicevärden. Cykelförråd finns med ingång från kortsidan på huset (A-porten).

Föreningen har sopsortering. 1 st sophus finns på innergården. Mopeder och cyklar förvaras även i sophuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

268 978 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området

01

I området finns lekpark med lekparksutrustning.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkongtillägg

343 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

742 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,64687000 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kubikenborg

Kubikenborg är en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum, mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden.
I väster gränsar stadsdelen till Skönsmon, i öster till obebyggd skogsmark.

01 Fördelar med området

Crossfit Golf Badstrand Bowling Cykelstigar (mtb) Fiske Gym

02 Service

Här bor man nära Ica Nära Kubiken, pizzeria och det populära Kubenbadet med utebad. Gångavstånd till Skönsmon som bland annat har café, kvarterskrog, vårdcentral och apotek.

Skönsmons kyrka ligger här.

03 Fritid

I stadsdelen finns många större sportanläggningar placerade, som ett antal fotbollsplaner, en baseboll- och en softbollplan,
en amerikansk fotbollsplan och ett av 1970-talets få kvarvarande kvartersbad.
Här finns också fina strövområden och eljusspår samt Södra bergets slalombacke.
Uppe på Södra Berget finns en otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.