Byalagsvägen 12
Byalagsvägen 12
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Byalagsvägen 12

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Byalagsvägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Klockarberget— Njurunda— Sundsvall

Härlig familjevilla i populära Klockarberget!

Välkommen till Byalagsvägen 12 och detta trivsamma kedjehus i två plan!
Här bor ni i ett lugnt och familjärt område med gångavstånd till det mesta ni behöver för en bekymmersfri vardag som till exempel matvarubutik, flertalet förskolor/ skolor, nära till busshållplats och resecentrum för tåg och buss samt ett stenkast bort från Bröderna Bommens Bageri/Bryggeri.

Fastigheten är belägen med hörntomt vilket ger en lättskött trädgård med generösa gräsytor och härliga uteplatser, på denna väluppväxta trädgårdstomt finns även goda odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.

Invändigt erbjuder huset en tilltalande planlösning med ett socialt entréplan med ett rymligt vardagsrum med härliga stora fönster för bästa ljusinsläpp. Vardagsrum och matplats smälter samman till en social yta för umgänge och avkoppling.
Renoverat kök med rostfria vitvaror, ett helkaklat badrum samt ett sovrum eller kontor. Vidare upp på ovanvåningen finns tre sovrum, från det lite större sovrummet finns utgång till balkong. Helkaklat badrum med badkar och ett trivsamt allrum.

Här är det bara att flytta in och med dess fyra sovrum finns plats för både den stora och lilla familjen.

På uppfarten finns det plats för en bil samt ytterligare en bil i garagebyggnaden intill huset, här finns även ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Varmt välkomna med er intresseanmälan.

Johanna och Malin på Mäklarhuset


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
39 704 kr/år
Tomtarea
496 kvm
Rum
6 rum (4-7 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Malin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med yta direkt till höger för ytterkläder. Gå vidare in i den inre hallen som ligger centralt i bostaden och har trappan som leder er upp till bostadens övervåning. Under trappan finns förrådsförvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och socialt kök från Ballingslöv 2009 som ni når direkt från hallen. Den L-formade köksinredningen består av god förvaring bakom lackerade luckor i ljusgrå ton som möter en mörkare bänkskiva och ett klinker i bruna nyanser som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn (2009), induktionshäll, (2009) fläkt med utluft (2009), diskmaskin (2017), kyl (2007) och frys (2022) som står i groventrén. Intill fönstret finns naturlig yta för köksbord. Parkettgolv som mynnar ut i hallen listfritt och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rakt fram från hallen når ni det stora och luftiga vardagsrummet som enkelt går att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum. Stora fönsterpartier som vetter ut mot den trevliga trädgården samt utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

På entréplan finns bostadens första sovrum som passar perfekt som kontor eller barnrum. En garderob, parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum från 2005 med duschutrymme bakom vikbara glasväggar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (2016), handdukstork (el), handfat med tillhörande kommod samt spegel och wc. Golvvärme (el).


06
Groventré (Entréplan)

Bostadens andra ingång når ni intill garaget och inreds med en yta direkt till höger för ytterkläder, städskåp, garderob, skafferi, frys samt varmvattenberedare. Klinker på golvet med golvvärme (el) och tapetserade väggar.


07
Övre hall (Ovanvåning)

Bostadens ovanvåning välkomnar en öppen planlösning med ett allrum som också går att skapa som ytterligare ett sovrum. Utsikt över balkongen och den fria vyn. Parkettgolv och tapetserade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

I bostadens största sovrum finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Rummet erbjuder stora fönsterpartier med fri utsikt över takåsarna samt utgång till den nyrenoverade balkongen. Inbyggda garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.


09
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)

De övriga två sovrummen på ovanvåningen ligger intill varandra och har inbyggda garderober, parkettgolv samt tapetserade väggar. Här finns yta för både säng och skrivbord.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum från 2001 med golvvärme (el), sluttande tak och charmfullt takfönster. Inredningen består av badkar, wc, förvaringsskåp, handfat med tillhörande kommod samt spegel med inbyggd belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Bostaden är praktiskt och rymligt för sina kvadratmeter där ytterligare två sovrum kan skapas naturligt utifrån planlösningen. Fråga mäklaren vid intresse.

Tomtarea

496 kvm

Rum

6 (4-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL DINGERSJÖ 3:183

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tyrolervilla

Standardpoäng

29

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä och Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (2022) samt direktverkande el.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ny värmepump 2022
Ny balkong 2021
Garageuppfart med ny asfalt 2020
Fönsterbyte 2014/2015
Ny altan 2012
Ny garageport 2010
Nytt kök 2009
Nytt badrum nere 2006
Nytt badrum uppe 2004
Nytt tak garage 1992

Fel och brister

Bostaden är besiktad och ett besiktningsprokoll är upprättad som ges ut under visning. Frågelistan finns under dokument.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, leverantör: Servanet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med fantastiska odlingsmöjligheter då ytorna ligger i söderläge. Vackra perenna blombuskar och träd som ramar in, insynsskyddar och skapar flertalet sociala rum i trädgården. Inifrån huset når ni denna oas via utgång från vardagsrummet till altanen samt utgång från det stora sovrummet till den renoverade balkongen med utsikt. En stor lönn som är ett perfekt klätterträd för barnen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med automatisk garageport.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med garage för en bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall dingersjö ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Klockarberget, södra delen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-23, Senast ändrad: 2022-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

984 000 kr

Markvärde

279 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 148 kr/år

Vatten och avlopp

6 541 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Elkostnad

25 640 kr/år

Årlig elförbrukning

11284 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 704 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 991 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är avräkning från november 2022- novemver 2023
Samfällighetsavgiften innefattar underhåll och skötsel av gemensamma områden så som gångvägar etc.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 263 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
984 000 kr
Markvärde
279 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 148 kr/år
Vatten och avlopp
6 541 kr/år
Renhållning
1 575 kr/år
Elkostnad
25 640 kr/år
Årlig elförbrukning
11284 kWh/år
Samfällighet
800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 704 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 991 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukningen är avräkning från november 2022- novemver 2023
Samfällighetsavgiften innefattar underhåll och skötsel av gemensamma områden så som gångvägar etc.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Naturliga Köket I Njurunda

550 m


Aypeks BAR&KÖK

584 m


Restaurang 54:an

588 m


Bommengrillen

651 m


Ågren Siam Mat HB

737 m


Dingersjö förskola

119 m


Förskolan Lilla Mullvaden

390 m


Klockarbergets förskola

526 m


Njurunda Friskola

632 m


Furubacken Kyrkmons skolan

653 m


X:-tra

8,68 km


Lidl

12,82 km


Coop Sundsvall

13,98 km


Coop

14,27 km


Coop Granlo

15,16 km


Njurundabommen station

763 m


Sundsvall Centralstation

12,84 km


Sundsvall Västra station

13,49 km


Timrå station

23,7 km


Gnarp station

25,17 km


Klockarberget

313 m


Njurundabommen Risvägen

397 m


Njurundabommen

423 m


Njurundabommen Majsvägen

509 m


Njurunda Resecentrum

748 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    158 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,07 km
    10 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Hav
    2,99 km
    7 min
    15 min
    46 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    763 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Klockarberget
    313 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.