Junibodsand 169 / Junibodsand / Njurunda / Sundsvall
Ett unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska Villa vid havet!
Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
99/14 kvm
Driftkostnad
29 511 kr/år
Tomtarea
661 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Välkommen till ett oslagbart havsställe på solsidan i Junibodsand!
Med ett fantastiskt läge precis intill hamnen, salteriet, vattnet & klipporna i Junibodsand finner Ni denna trevliga fastighet.
En fastighet som under 90-talet byggts om till permanentbostad.
Fastigheten erbjuder ett stort påkostat uterum där man kan njuta nästan året om. Generösa fönsterpartier mot havet, garage med vidbyggt gästrum.
Välkommen att boka er för visning, detta måste upplevas på plats!
Mats Eklund
Ansvarig mäklare
Natalie Lundgren
Assisterande mäklare
Bilder
Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
-
Beskrivning av samtliga rumENTRÉPLAN
HALL:
En välkomnande hall med utrymme för klädavhängning.
Golv: Ekparkett
Väggar: Vit träpanel.
VARDAGSRUM/ALLRUM:
Ett rymligt vardagsrum med utrymmen för både soffgrupp & matgrupp.
Vardagsrummet erbjuder kamin samt utgång till inglasat uterum med värmeisolerade fönster.
Golv: Ekparkett.
Väggar: Tapetserade väggar.
ARBETSKÖK:
Köksinredning med vita profilerade luckor.
Utrustning: Spis (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2013) och kyl/frys (2007)
Golv: Parkett.
Väggar: Delvis kakel & tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan har utrustningen: Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare (2016) samt gott om förvaring.
Golv. Plastmatta.
Väggar: Målad väv
BADRUM:
Ett trevligt badrum som renoverades 2007 med utrustningen wc, tvättställ & dusch.
Golv: Klinker (el-värme).
Väggar: Kakel
~ OVANVÅNING ~
HALL/ALLRUM:
Härliga fönsterpartier med fantastisk utsikt över hamnen och mot havet.
Goda förvaringsmöjligheter bakom skjutgarderober.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapetserade väggar.
FÖRRÅD
SOVRUM 1:
Sovrummet har fönsterparti med utsikt mot havet.
Golv: Laminat.
Väggar: Tapetserade väggar.
SOVRUM 2:
Golv: Laminat.
Väggar: Tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
-
Boarea99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Biarea14 kvm
-
Rum4 (2-3 sovrum)
-
FastighetsbeteckningSundsvall Sundsskogen 1:64
-
TillträdeEnligt överenskommelse
Byggnadssätt
-
Byggnadsår1950
-
Om-/tillbyggnadsår1991
-
Standardpoäng28
-
GrundGjuten sockel med ventilationsgaller runt stugan, berg under.
-
StommeTrä
-
FasadTrä, målad 2013
-
Fönster3.glas
-
VentilationSjälvdrag
-
VattenEnskilt vatten året om
-
AvloppEnskilt avlopp
-
UppvärmningDirektverkande el, kamin, luftvärmepump
Energideklaration
-
SammanställningDatum: 2017-04-26
TV/Internet
-
Beskrivning TV/InternetNuvarande ägare använder Viasat parabol och mobilt internet.
Fiber finns tillgängligt i området.
Uteplats
-
Beskrivning, uteplatsTakad och inglasad altan vid entrén.
Inglasat uterum (Willab garden) med stora skjutbara glaspartier. Uppfört 2015.
Bilplats/Övriga byggnader
-
Övriga byggnaderVidbyggt isolerat gästrum intill garaget.
Vidbyggt förråd intill entrén av huset. -
Beskrivning, parkeringGarage, isolerat.
2 parkeringsplatser utanför garage.
Gemensamhetsanläggningar
-
Sundsvall Sundsskogen Ga:2
Tomt/Servitut
-
Tomtarea661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
-
Rättigheter förmånOfficialservitut: Väg
-
Rättigheter lastAvtalsservitut: Avloppsbrunn mm - Se beskrivning
-
Inskrivna servitut och övriga gravationerAvtalsrättighet Avloppsbrunn mm
-
PlanbestämmelserJunibosand, sundsskogen 1:3 m Fl, njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920402)
Övrigt
-
Gångavstånd till Sillmans restaurang Salteriet.
http://sillmans.se/salteriet
Badplatser;
I hamnen finns badplats med sandstrand och vollybollplan. Inom närområdet, gång och cykelavstånd finns flera guldkorn.
I hamnen kan det finns möjlighet att hyra bryggplats via Sundsvalls kommun. Kontakta kommunen för mer information 060-191000
Av områdets alla fastigheter bor ca 16 st permanent.
Ekonomi
-
Taxeringsvärde1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
-
Byggnadsvärde492 000 kr
-
Markvärde602 000 kr
-
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Värdeår1975
-
Försäkring5 300 kr/år
-
Vatten och avlopp3 400 kr/år
-
Renhållning1 700 kr/år
-
Sotning503 kr/år
-
Vägav/Snö1 000 kr/år
-
Elkostnad17 608 kr/år
-
Sammanlagd driftskostnad29 511 kr/år
-
Årlig elförbrukning10404 kWh/år
-
Antal personer i hushållet2
-
Kommentar, driftkostnadDriftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.
Fastigheten är med i en vattenförening dit en kostnad om 2000kr/år betalas.
Tömning av 3k-brunn sker 1ggr/år, kostnad 1400kr
Fastigheten är med i en vägförening där en kostnad om ca 1000kr/år betalas och då ingår skottning. -
Fastighetsskatt7 687 kr/år
-
UpplåtelseformSmåhus
-
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
-
BoendekalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Vad blir din totala månadskostnad?
BolånekalkylHa lånelöftet klart innan visningen.
Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?
Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren
Mats Eklund
Ansvarig mäklare
Natalie Lundgren
Assisterande mäklare
Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Guider & Tips
Så fixar du höstens mysigaste uteplats!
Gör balkongen eller uterummet till höstens samlingsplats med sex smarta tips från Göta Energi!
Guider & Tips
Så fixar du höstens mysigaste uteplats!
Hemkunskap
Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips
Spara energi och sänk din elkostnad med 5 tips från vår samarbetspartner Göta Energi.
Hemkunskap
Spara energi och sänk din elkostnad med dessa 5 tips
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
EAv de nästan 20 000 bostadsägare i Sverige som jämfört sin nuvarande rörliga bolåneränta i SBAB:s Räntematchen* skulle mer än 83 procent kunna få en bättre ränta och i snitt spara 5 650 kronor om året.
Hemkunskap
Över 83 procent betalar överpris på bolåneräntan
Följ oss i sociala medier
