Junibodsand 169 / Junibodsand / Njurunda / Sundsvall

Ett unikt tillfälle att förvärva denna fantastiska Villa vid havet!

Utgångspris
2 750 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
99/14 kvm
Driftkostnad
29 511 kr/år
Tomtarea
661 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 19 jul 13:00-14:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till ett oslagbart havsställe på solsidan i Junibodsand!
Med ett fantastiskt läge precis intill hamnen, salteriet, vattnet & klipporna i Junibodsand finner Ni denna trevliga fastighet.
En fastighet som under 90-talet byggts om till permanentbostad.
Fastigheten erbjuder ett stort påkostat uterum där man kan njuta nästan året om. Generösa fönsterpartier mot havet, garage med vidbyggt gästrum.

Välkommen att boka er för visning, detta måste upplevas på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Inglasat uterum med härliga vyer
Hall
Duschrum
Vardagsrum
Kamin
Tv-rum
Matplats
Arbetskök
Inglasat uterum från Willab Garden
Visa alla 33 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    HALL:
    En välkomnande hall med utrymme för klädavhängning.
    Golv: Ekparkett
    Väggar: Vit träpanel.

    VARDAGSRUM/ALLRUM:
    Ett rymligt vardagsrum med utrymmen för både soffgrupp & matgrupp.
    Vardagsrummet erbjuder kamin samt utgång till inglasat uterum med värmeisolerade fönster.
    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Tapetserade väggar.

    ARBETSKÖK:
    Köksinredning med vita profilerade luckor.
    Utrustning: Spis (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2013) och kyl/frys (2007)
    Golv: Parkett.
    Väggar: Delvis kakel & tapetserade väggar.

    TVÄTTSTUGA:
    Tvättstugan har utrustningen: Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare (2016) samt gott om förvaring.
    Golv. Plastmatta.
    Väggar: Målad väv

    BADRUM:
    Ett trevligt badrum som renoverades 2007 med utrustningen wc, tvättställ & dusch.
    Golv: Klinker (el-värme).
    Väggar: Kakel

    ~ OVANVÅNING ~

    HALL/ALLRUM:
    Härliga fönsterpartier med fantastisk utsikt över hamnen och mot havet.
    Goda förvaringsmöjligheter bakom skjutgarderober.
    Golv: Laminat.
    Väggar: Tapetserade väggar.

    FÖRRÅD

    SOVRUM 1:
    Sovrummet har fönsterparti med utsikt mot havet.
    Golv: Laminat.
    Väggar: Tapetserade väggar.

    SOVRUM 2:
    Golv: Laminat.
    Väggar: Tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    4 rum (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Sundsskogen 1:64
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Gjuten sockel med ventilationsgaller runt stugan, berg under.
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä, målad 2013
  • Fönster
    3.glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin, luftvärmepump
Energideklaration
  • Sammanställning
    Datum: 2017-04-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare använder Viasat parabol och mobilt internet.
    Fiber finns tillgängligt i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Takad och inglasad altan vid entrén.
    Inglasat uterum (Willab garden) med stora skjutbara glaspartier. Uppfört 2015.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt isolerat gästrum intill garaget.
    Vidbyggt förråd intill entrén av huset.
  • Beskrivning, parkering
    Garage, isolerat.
    2 parkeringsplatser utanför garage.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sundsvall Sundsskogen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsbrunn mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsbrunn mm
  • Planbestämmelser
    Junibosand, sundsskogen 1:3 m Fl, njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920402)
Övrigt
  • Gångavstånd till Sillmans restaurang Salteriet.
    http://sillmans.se/salteriet

    Badplatser;
    I hamnen finns badplats med sandstrand och vollybollplan. Inom närområdet, gång och cykelavstånd finns flera guldkorn.

    I hamnen kan det finns möjlighet att hyra bryggplats via Sundsvalls kommun. Kontakta kommunen för mer information 060-191000

    Av områdets alla fastigheter bor ca 16 st permanent.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    492 000 kr
  • Markvärde
    602 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 400 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Sotning
    503 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    17 608 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 511 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10404 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.
    Fastigheten är med i en vattenförening dit en kostnad om 2000kr/år betalas.
    Tömning av 3k-brunn sker 1ggr/år, kostnad 1400kr
    Fastigheten är med i en vägförening där en kostnad om ca 1000kr/år betalas och då ingår skottning.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier