Sök Meny
Visningar
  • Torsdag 24 augusti 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Sundsvall / Njurunda / Junibodsand
Junibodsand 169
Utgångspris: Kalkyl 3 100 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 99/14 kvm
Driftkostnad: 29 511 kr/år
Tomtarea: 661 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Sundsvall / Njurunda - Junibodsand / Junibodsand 169

Villa vid havet!

Villa vid havet på solsidan Junibodsand!
Med ett fantastiskt läge precis intill hamnen, vattnet och klipporna i Junibodsand finner Ni denna trevliga fastighet.
F.d sjöbod som under 90-talet byggts om till permanentbostad. Idag med stort påkostat uterum där man kan njuta nästan året om. Fönster mot havet, garage med vidbyggt gästrum mm. Välkommen att boka er för visning. Här trivs man!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Inglasat uterum med härliga vyer
Inglasat uterum med härliga vyer
Hall
Hall
Duschrum
Duschrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kamin
Kamin
Tv-rum
Tv-rum
Matplats
Matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Arbetskök
Arbetskök
Inglasat uterum från Willab Garden
Inglasat uterum från Willab Garden
Övreplan, Hall/allrum
Övreplan, Hall/allrum
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Gästrum, vidbyggt intill garaget.
Gästrum, vidbyggt intill garaget.
Takad och inglasad altan vid entrén.
Takad och inglasad altan vid entrén.
Fiskhuset
Fiskhuset
Kvällsbild
Kvällsbild
Påväg till badet
Påväg till badet
Härlig sommarkväll
Härlig sommarkväll
Godnatt från Junibodsand
Godnatt från Junibodsand
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
Säljarens vinterbild
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Junibodsand 169

3 km till restaurang Löran

  • 1

500 meter till Salteriets restaurang

  • 1

sol hela dagen

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    HALL
    Golv: parkett. Väggar: träpanel

    TVÄTTSTUGA
    Golv. plastmatta. Väggar: målad väv
    Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare (2016) samt gott om förvaring.

    BADRUM
    Golv: klinker (el-värme). Väggar: kakel
    Utrustning: Wc, tvättställ och dusch
    Renoverat 2007.

    VARDAGSRUM/MATRUM
    Golv: parkett. Väggar: tapet
    Kamin
    Utgång till inglasat uterum.

    ARBETSKÖK
    Golv: parkett.
    Köksinredning med vita profilerade luckor.
    Utrustning: Spis (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2013) och kyl/frys (2007)

    TV-rum
    Golv: parkett. Väggar: tapet


    OVANVÅNING


    HALL/ALLRUM
    Golv: laminat. Väggar: tapet
    Härliga fönsterpartier med fantastisk utsikt över hamnen och mot havet.
    Förvaring bakom skjutgarderober

    FÖRRÅD

    SOVRUM 1
    Golv: laminat. Väggar: tapet

    SOVRUM 2
    Golv: laminat. Väggar: tapet
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    14 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Sundsvall Sundsskogen 1:64
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1950
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    28
  • Grund
    Gjuten sockel med ventilationsgaller runt stugan, berg under.
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Trä, målad 2013
  • Fönster
    3.glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Gemensam vattenförening i byn
  • Avlopp
    3 kammarbrunn som delas med 1 granne
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, kamin, luftvärmepump
Energideklaration
  • Sammanställning
    Datum: 2017-04-26
TV/Internet
  • Nuvarande ägare använder Viasat parabol och mobilt internet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Takad och inglasad altan vid entrén.
    Inglasat uterum (Willab garden) med stora skjutbara glaspartier. Uppfört 2015.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt isolerat gästrum intill garaget.
    Vidbyggt förråd intill entrén av huset.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage, isolerat.
    2 parkeringsplatser utanför garage.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sundsvall Sundsskogen Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsbrunn mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsbrunn mm
  • Planbestämmelser
    Junibosand,sundsskogen 1:3 M Fl,njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920402)
Övrigt
  • Gångavstånd till Sillmans restaurang Salteriet.
    http://sillmans.se/salteriet

    Badplatser;
    I hamnen finns badplats med sandstrand och vollybollplan. Inom närområdet, gång och cykelavstånd finns flera guldkorn.

    I hamnen kan det finns möjlighet att hyra bryggplats via Sundsvalls kommun. Kontakta kommunen för mer information 060-191000

    Av områdets alla fastigheter bor ca 16 st permanent.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    492 000 kr
  • Markvärde
    602 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Försäkring
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 400 kr/år
  • Renhållning
    1 700 kr/år
  • Sotning
    503 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Elkostnad
    17 608 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 511 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10 404 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.
    Fastigheten är med i en vattenförening dit en kostnad om 2000kr/år betalas.
    Tömning av 3k-brunn sker 1ggr/år, kostnad 1400kr
    Fastigheten är med i en vägförening där en kostnad om ca 1000kr/år betalas och då ingår skottning.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västernorrland / Njurunda / Junibodsand