Sundsvall / Njurunda - Junibodsand / Junibodsand 169

Villa vid havet!

Villa vid havet på solsidan Junibodsand!
Med ett fantastiskt läge precis intill hamnen, vattnet och klipporna i Junibodsand finner Ni denna trevliga fastighet.
F.d sjöbod som under 90-talet byggts om till permanentbostad. Idag med stort påkostat uterum där man kan njuta nästan året om. Fönster mot havet, garage med vidbyggt gästrum mm. Välkommen att boka er för visning. Här trivs man!

12 fördelar

Elin Riklander

Ansvarig mäklare

Tel: 0703-145352 / 0703-145352

elin.riklander@maklarhuset.se

Boka fri värdering

Kontakta mäklaren

Mäklarhuset Sundsvall

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Golv: parkett. Väggar: träpanel

TVÄTTSTUGA
Golv. plastmatta. Väggar: målad väv
Utrustning: Tvättmaskin, tvättho, varmvattenberedare (2016) samt gott om förvaring.

BADRUM
Golv: klinker (el-värme). Väggar: kakel
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch
Renoverat 2007.

VARDAGSRUM/MATRUM
Golv: parkett. Väggar: tapet
Kamin
Utgång till inglasat uterum.

ARBETSKÖK
Golv: parkett.
Köksinredning med vita profilerade luckor.
Utrustning: Spis (2007), fläkt (2007), diskmaskin (2013) och kyl/frys (2007)

TV-rum
Golv: parkett. Väggar: tapet

OVANVÅNING

HALL/ALLRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet
Härliga fönsterpartier med fantastisk utsikt över hamnen och mot havet.
Förvaring bakom skjutgarderober

FÖRRÅD

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: tapet

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: tapet

Fakta om bostaden

Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea

14 kvm
Rum

4 rum, varav 2 är sovrum
Fastighetsbeteckning

Sundsvall Sundsskogen 1:64
Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår

1950
Om-/tillbyggnadsår

1991
Standardpoäng

28
Grund

Gjuten sockel med ventilationsgaller runt stugan, berg under.
Stomme

Trä
Fasad

Trä, målad 2013
Fönster

3.glas
Ventilation

Självdrag
Vatten

Gemensam vattenförening i byn
Avlopp

3 kammarbrunn som delas med 1 granne
Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, luftvärmepump

Energideklaration

Sammanställning

Datum: 2017-04-26

TV/Internet

Nuvarande ägare använder Viasat parabol och mobilt internet.

Uteplats

Uteplatsbeskrivning

Takad och inglasad altan vid entrén.
Inglasat uterum (Willab garden) med stora skjutbara glaspartier. Uppfört 2015.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt isolerat gästrum intill garaget.
Vidbyggt förråd intill entrén av huset.
Parkeringsbeskrivning

Garage, isolerat.
2 parkeringsplatser utanför garage.

Gemensamma anläggningar

Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Sundsskogen Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Avloppsbrunn mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Avloppsbrunn mm
Planbestämmelser

Junibosand,sundsskogen 1:3 M Fl,njurunda, Detaljplan (Beslutsdatum: 19920402)

Övrigt

Gångavstånd till Sillmans restaurang Salteriet.
http://sillmans.se/salteriet

Badplatser;
I hamnen finns badplats med sandstrand och vollybollplan. Inom närområdet, gång och cykelavstånd finns flera guldkorn.

I hamnen kan det finns möjlighet att hyra bryggplats via Sundsvalls kommun. Kontakta kommunen för mer information 060-191000

Av områdets alla fastigheter bor ca 16 st permanent.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 094 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde

492 000 kr
Markvärde

602 000 kr
Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår

1975
Försäkring

5 300 kr/år
Vatten och avlopp

3 400 kr/år
Renhållning

1 700 kr/år
Sotning

503 kr/år
Vägav/Snö

1 000 kr/år
Elkostnad

17 608 kr/år
Sammanlagd driftskostnad

29 511 kr/år
Årlig elförbrukning

10 404 kwh/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentarer driftkostnad

Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal.
Fastigheten är med i en vattenförening dit en kostnad om 2000kr/år betalas.
Tömning av 3k-brunn sker 1ggr/år, kostnad 1400kr
Fastigheten är med i en vägförening där en kostnad om ca 1000kr/år betalas och då ingår skottning.
Fastighetsskatt

7 687 kr/år
Upplåtelseform

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på

Sponsrade länkar

Elin Riklander

Mäklarhuset Sundsvall

Ansvarig mäklare

Mob: 0703-145352

E-post

Mäklarhusets köpguide för husköpare

Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.
Odla ätbart på liten yta

Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!
Kom igång med din trädgård

En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!