Trivsamt hem på lugn återvändsgata
Välkommen till en stilren och välplanerad enplansvilla från Eksjöhus, modellen Lyckan, belägen på en lugn återvändsgata med ett rofyllt och privat läge.
Här erbjuds ett hem där ljus, rymd och genomtänkt design samspelar – med öppna sociala ytor, stämningsfull kamin och ett modernt kök som tillsammans skapar en naturlig samlingspunkt.
Bostaden präglas av hög komfort med vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, centraldammsugare och låg energiförbrukning. Planlösningen rymmer flera sovrum, allrum samt två stilrena badrum – perfekt för både familjeliv och vardagsbekvämlighet.
Utomhus väntar en trivsam tomt med inglasat uterum och solig altan som förlänger utesäsongen. Isolerat garage, rymlig uppfart samt sommarvatten via förening sätter pricken över i.
Ett hem att trivas i från första stund.
Här bor du med ett perfekt läge för pendling, med smidig anslutning till motorvägen både mot Sundsvall och söderut samt närhet till tågstationen med goda förbindelser mot Sundsvall och vidare mot Arlanda och
Stockholm.
Huset är dessutom förbesiktigat, en trygghet för både köpare och säljare.
Varmt välkommen att kontakta någon av mäklarna med din intresseanmälan!
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
49 659 kr/år
Tomtarea
840 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 - plans villa
Har du några frågor?
Kontakta Malin eller Kristofer för mer information kring Löjvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Stilren och välplanerad enplansvilla från Eksjöhus, modellen Lyckan, belägen på en lugn återvändsgata med ett rofyllt och privat läge.
Stilren och välplanerad enplansvilla från Eksjöhus, modellen Lyckan, belägen på en lugn återvändsgata med ett rofyllt och privat läge.
Ljust och rymligt vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Den stämningsfulla kaminen skapar en varm och inbjudande atmosfär, medan stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Härifrån nås även den trivsamma altanen.
Modernt och stilrent kök som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggd ugn med pyrolys och mikro, diskmaskin, spishäll och fläkt. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både praktisk och trivsam.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbelhandfat, wc, dusch och fönster.]()
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbelhandfat, wc, dusch och fönster.
![Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbelhandfat, wc, dusch och fönster.]()
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dubbelhandfat, wc, dusch och fönster.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställskommod och fönster.]()
Badrum utrustat med dusch, wc, tvättställskommod och fönster.
![Tvättstuga med grovingång.]()
Tvättstuga med grovingång.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall/entré
Välkomnande entré med praktiska avhängningsmöjligheter. En del går att dela av till ännu ett sovrum!
Härifrån nås bostadens olika delar på ett smidigt sätt. Klinkergolv.
02
Kök
Stilrent och funktionellt kök i ljusa toner med gott om arbetsyta och förvaring. Naturlig plats för både vardagsmatlagning och socialt umgänge. Induktionshäll, ugn med pyrolys, diskmaskin och kyl/frys. Parkettgolv
03
Badrum
Helkaklat rymligt badrum med dubbla handfat och dusch, handdukstork och toa.
04
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Kaminen skapar en varm och trivsam atmosfär. Utgång till terassen. Parkettgolv och tapet.
05
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Utgång till baksidan. Garderober för förvaring. Parkettgolv.
06
Sovrum 2
Trivsamt rum som lämpar sig väl som barnrum eller kontor. Parkettgolv.
07
Sovrum 3
Sovrum med bra storlek och flexibla användningsmöjligheter. Parkettgolv.
08
Badrum
Helkaklat badrum med dusch och stilrena materialval. Toalett & handfat.
09
Tvättstuga
Tvättstugan med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och värmepump.
10
Allrum/TV-rum
Praktiskt allrum som kan användas till härligt TV-rum.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
840 kvm
5 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL MJÖSUND 2:44
02
Byggnadssätt
1 - plans villa
2011
31
Sand
Platta på mark
Trä
Betong
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump, kamin
Ålder: 15
Märke på värmeanläggning: NIBE
20
Ledningar ej bytta
Jordat
03
Energideklaration
Datum: 2026-05-27
David Johansson, Byggnadskompetens Norr AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage
Isolerat garage med plats för en bil och rymlig uppfart med plats för flera bilar, släpvagn eller dylikt.
06
Tomt/Servitut
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Mjösund, vid bergatjärn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-04, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
2 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 387 000 kr
317 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
6 500 kr/år
15 263 kr/år
3 100 kr/år
600 kr/år
24 196 kr/år
10359 kWh/år
0 kr/år
49 659 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 084 kr/år)
Beräknad elkostnad för 2026 (enl EON): nätavtal 18582 kr + rörligt 5614 kr. Egen ved
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 410 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 704 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 387 000 krMarkvärde
317 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
15 263 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
24 196 kr/årÅrlig elförbrukning
10359 kWh/årVed
0 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 659 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 084 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad elkostnad för 2026 (enl EON): nätavtal 18582 kr + rörligt 5614 kr. Egen vedAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 410 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Rimini
1,05 km
Bommengrillen
1,11 km
Aypeks BAR&KÖK
1,14 km
Sundsvalls Golfrestaurang
1,53 km
Nolby Grill & Pizzeria
2,58 km
Mjösunds förskola
70 m
Forsa förskola
934 m
Dingersjö förskola
1,23 km
Öppna förskolan
1,28 km
Stångå förskola
1,34 km
Coop Bredsand
9,14 km
Lidl
13,46 km
Coop Granlo
15,98 km
City Gross Sundsvall
16,15 km
Njurundabommen station
975 m
Sundsvall Centralstation
13,51 km
Sundsvall Västra
14,27 km
Timrå
24,15 km
Gnarp station
25,21 km
Njurundabommen Mörtvägen
128 m
Njurundabommen Ålvägen
259 m
Njurundabommen Mjösundsmon
379 m
Njurundabommen Forellvägen
514 m
Njurundabommen Mjösunds gravka
611 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö133 m1 min1 min3 min
-
Hav3,13 km7 min13 min51 min
-
TågstationNjurundabommen station975 m--
-
HållplatsNjurundabommen Mörtvägen128 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
