Välkommen till ett fint beläget fritidshus där lugnet snabbt infinner sig och vardagens tempo känns långt borta. Högt beläget i naturskön miljö finner du detta välskötta fritidshus med vacker sjöutsikt, direkt närhet till skogsmark och möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om.

Huvudstugan, uppförd 1991, erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende med flera värdefulla egenskaper som gör vistelsen enkel och samtidigt trivsam oavsett säsong. Här finns djupborrad brunn, trekammarbrunn, öppen spis och en härlig inglasad altan där du kan njuta av utsikten året om. För den som önskar ytterligare utsikt och ljusinsläpp finns möjlighet att ta ned fler träd från den stora tomten.
Invändigt möts du av en varm och ombonad känsla och en genomtänkt planlösning. Flera sovrum, stort allrum och ett fräscht duschrum med tvättmaskin. Utöver huvudstugan finns även ett uthus med fler sängplatser, pumphus och en hundgård med tillhörande hundkoja.

Läget passar dig som uppskattar närheten till naturen. Här är det enkelt att ge sig ut på promenader, skogsutflykter och fiskeäventyr direkt i närområdet. Oavsett om du vill starta dagen med en kopp kaffe på altanen eller bara koppla av framför brasan efter en dag utomhus erbjuder fastigheten en rogivande miljö där återhämtningen kommer naturligt.

Fastigheten kan tas över med kort varsel och merparten av möbler, inventarier och lösöre ingår i köpet!

Utgångspris

395 000 kr

Boarea

54 kvm

Driftkostnad

11 393 kr/år

Tomtarea

2 469 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Hansjön 152.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med ljusinsläpp från både sovrum och allrum. Plats för hatthylla och ex. förvaringsmöbel som garderob eller byrå.

02 Kök

Arbetskök med bland annat kyl/frys, spis/ugn, flertalet över/underskåp och en vedspis.

03 Allrum

Mycket trivsamt och rymligt rum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Öppna spisen är godkänd att elda i. Utgång til den mysiga altanen med praktisk inglasning och vacker utsikt.

04 Sovrum 1

Det största sovrummet med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Längs med ena väggen finns även flera garderober.

05 Duschrum

Välplanerat duschrum med både duschplats, wc-stol, handfat och förvaringslösningar.

06 Sovrum 2

Sovrum närmast hallen med plats för både säng och förvaringsmöbel. Utrymme för ex. bäddsoffa/våningssäng.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 469 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KVISSLE 2:22

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, öppen spis, vedspis

Renovering omarbetning etc

Mobilt bredband har använts av nuvarande ägare.

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasad altan med fin utsikt över sjön.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus bestående av sovrum och förrådsdel.
Pumphus med extra förvaringsutrymmen.
Hundgård och hundkoja.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser vid innergården.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

2469 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med utrymme att skapa öppnare ytor, ex. genom att ta ned lite träd och buskar. Vid sidan om huvudbyggnaden finns även utrymme om man vill skapa fler uteplatser/altaner.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

237 000 kr

Markvärde

90 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

8 006 kr/år

Årlig elförbrukning

2605 kWh/år

Slamtömning

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 393 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 846 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 2 650 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 2 094 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 089 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 378 kr vilket ger en total elkostnad om 8 006 kr/år. Försäkring ingår ej.
Slamtömning tillkommer vartannat år om 1699 kr/gång. Renhållningen är det säsongshämtning maj-september om 2 537 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 48 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritningar

Teknisk beskrivning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

327 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

237 000 kr

Markvärde

90 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Renhållning

2 537 kr/år

Elkostnad

8 006 kr/år

Årlig elförbrukning

2605 kWh/år

Slamtömning

850 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

11 393 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 453 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 846 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 48 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ramvik och Hälledal

Ramvik ligger lite drygt 25 km norr om Härnösand. Ungefär lika långt norrut ligger Kramfors. Med två städer inom ett behagligt pendlingsavstånd ger det goda möjligheter för pendlare att ha barnomsorg och skola i Hälledal. Ramvik och Hälledal ligger i ett mycket naturskönt område i Höga Kusten. Här finns närhet till fina fiskesjöar och sjöar med badplatser på sommaren och fina skoterleder på vintern.

I Hälledal finns en livsmedelsbutik (Tempo) med ett bra utbud av varor. Det finns även paketutlämning, spelhörna och café. Butiken är även ombud för Systembolaget. I samma byggnad som Tempo finns fotvård samt ett närbibliotek som invånarna kan besöka även när det är obemannat. Tanken är att det ska vara ett meröppet bibliotek där låntagarna med hjälp av sitt lånekort och en pinkod kan komma in i biblioteket under stora delar av dygnet och inte bara när personal är på plats.

01 Fördelar med området

Lugnt Hundvänligt Sport och friluftsliv Glesbebott Barnvänligt Motionsspår Landsbygd Badstrand Cykelbanor Skidspår Fiske Simhall Bussar

02 Förskola och skolor

I Hälledal finns förskola för barn mellan 1 och 5 år. Hälledalsskolan är en låg- och mellanstadieskola för barn från förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns även fritidshem.

Skolan ligger i en stimulerande miljö med naturen som granne. Sammanlagt går här runt 110 elever vilket innebär att det är ungefär 20 elever i varje klass.

03 Sport och fritid

I anslutning till skolan finns Hälledalshallen som erbjuder gym, idrottshall och en simhall. Här finns även en motionsslinga i vacker natur. Idrottsklubben Ramviks IF ägnar sig åt fotboll, handboll och skidåkning. I närområdet finns även en skoterklubb med fina skoterleder.

04 Kommunikation

Till och från Ramvik och Hälledal kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss 90 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

Vid Mörtsjön ligger den populära Snibbens camping med en härlig badplats, stugby och vandrarhem. Här finns även sommarcafé, restaurang och en liten butik. I området finns även Ramviks Folketshus som arrangerar olika evenemang, bland annat dans och bingo.
Det är ca fyra kilometer till Höga Kustenbron samt Hotell Höga Kusten och Björkuddens Hotell. Båda serverar mycket god mat och är väl värda ett besök. I Höga Kusten finns flera fina vandringsleder, paddling och sevärdheter i världsarvet och Skuleskogens Nationalpark.

Ramvik och Hälledal tillhör Högsjö församling. De har en hembygdsgård med sommarcafé och midsommarfirande. Högsjö kyrka erbjuder olika trevliga aktiviteter för barn och vuxna. I närområdet finns både Veda och Ramviks handelsträdgårdar där man kan köpa plant och växter under sommaren. För den båtintresserade finns Västby båtklubb. Den ligger vid Ångermanälven och där har man möjlighet att lägga större och mindre båtar.