Central och hemtrevlig villa med lokal i utmärkt affärsläge!
Här i centrala Söråker finner du denna hemtrevliga och charmiga villa på Rigstavägen 3. Här erbjuds du en multifunktionell fastighet med butikslokal i utmärkt affärsläge, stort fristående garage samt en hemtrevlig bostadsdel.
Utvändigt erbjuds en välskött och uppvuxen trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom trädgården.
Denna fastighet passar perfekt för såväl entreprenören med färdig butikslokal/frisörsalong och det stora garaget, som den stora familjen, då det med enkla medel går att göra om huset till ett stort bostadshus.
Här bor du med närhet till alla bekvämligheter du behöver till vardags. Matbutik, bensinstation, idrott, natur, vårdcentral, skola med mera!
Varmt välkommen att boka visning via Mäklarhusets hemsida.
Har du några frågor?
Kontakta Felix eller Katarina för mer information kring Rigstavägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mycket välskött och fin trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom.
Mycket välskött och fin trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom.
Centralt belägen fastighet med närhet till all service Söråker har att erbjuda.
På entréplanet finns denna mycket trevliga butikslokal i utmärkt affärsläge! Idag utrustad frisörsalong.
-
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Lokal
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt i kombination med trädetaljer skapar en varm och hemtrevlig känsla. I anslutning till hallen finns ett mindre rum med egen utgång till den härliga altanen. Från hallen går det med enkelhet att ta upp vägg mellan lokal och privatbostad för den som önskar.
Altan
Från entréplanet nås altanen, som erbjuder plats för utemöbler och ett trivsamt läge mot grönskande omgivning. Här finns även ett härligt växthus att
Badrum
Kaklat badrum med fönster. Utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod samt toalett. Våtrumsmatta på golv.
Övre plan
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen känsla och flera möbleringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en eldstad som skapar både värme och trivsel. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusflöde.
Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats vid fönster. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social planlösning.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak och träpanel i taket bidrar till en ombonad känsla. Fönster ger bra dagsljus.
Sovrum 2
Mindre sovrum som lämpar sig som barnrum, gästrum eller kontor. Även här snedtak och en mer separat, ombonad karaktär.
Balkong
Stor balkong delvis under tak, här finns gott om plats för möblering av utemöbler.
Lokal (idag frisörsalong)
Rymlig och ljus lokal med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Lokalen är idag inredd som frisörsalong med arbetsplatser och tvättdel. Ytorna är öppna och flexibla vilket ger goda möjligheter för annan verksamhet eller anpassning efter behov. Egen entré finns.
WC
Mindre WC utrustad med toalett och handfat. Praktiskt placerad i anslutning till lokalen.
Personalrum / Tvättstuga
Funktionellt rum som idag används både som personalutrymme och tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt plats för förvaring och enklare möblering.
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Villan är idag bestående av en en fin lokal tidigare använd som frisörsalong. Resterande dalar av huset består av privatbostad och en rymlig källare.
73 kvm
2 000 kvm
5 (2-4 sovrum)
TIMRÅ SÖRÅKER 5:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla + Källare
1930
Fönsterbyte kommer ske enligt bifogad pdf, se under dokument & länkar.
30
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
16 A
Dränering 1993
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-17
Håkan Bergman, BK Energikonsult
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor garagebyggnad med gjutenplatta på mark.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar, samt 60kvm stort garage.
06
Tomt/Servitut
2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin och välskött trädgårdstomt med härlig porlande bäck.
Ledningsrätt: starkström
Duved, rigsta, strand, söråker, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-18, Senast ändrad: 2023-12-01), Söråker 22:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-12, Senast ändrad: 2023-12-01)
Timrå söråker s:1
Timrå söråker s:2
01
1 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
771 000 kr
392 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
1 784 kr/år
7 881 kr/år
2 550 kr/år
600 kr/år
24 244 kr/år
14423 kWh/år
37 059 kr/år
8 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 782 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 920 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
771 000 krMarkvärde
392 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
1 784 kr/årVatten och avlopp
7 881 kr/årRenhållning
2 550 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
24 244 kr/årÅrlig elförbrukning
14423 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 059 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 782 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 920 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Söråker
Söråker är en tätort i Timrå kommun. Söråker ligger strax öster om Sundsvall-Timrå Airport.
Från Söråker till Sundsvalls centrum är det 2,8 mil.
01
Fördelar med området
02
Service
Söråker erbjuder postservice, vårdcentral, tandvård, ICA livsmedelsbutik, bensinstation och pizzeria.
03
Fritid
Söråkers herrgård (konferensanläggning & hotell. Fritidsgård, Folkets hus, Söråkers idrottsplats, fotbollplan och bandybana.
Motionsspår, småbåtshamn och fantastiska naturmarker. Närhet till Tynderö med havsbad.
04
Kommunikation
Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
Förskola, fritids och Söråkers skola årskurs F-6.
Gymnasium finns i Sörberge (buss finns tillgängligt)
Restaurang Tynderösundet HB
155 m
Söråkers Herrgård
248 m
Pizzeria Lasola
382 m
Suan Thai Restaurang
2,43 km
Circle K Söråker
2,65 km
Söråkers Förskola
306 m
Söråkers skola
329 m
Ala skola
1 km
Fagerviks skola
5,07 km
Böleängens förskola
6,62 km
ICA Nära Söråker
183 m
Coop Timrå
9,6 km
Lidl
10,37 km
EKO:- Sundsvall
10,86 km
Nana Asia Market
11,16 km
Stora Coop Sundsvall
11,32 km
Söråker köpcenter
99 m
Rigstavägen/Duvedsvägen
268 m
Rigstavägen/Kapellgränd
653 m
Centrumvägen/Eriksrovägen
918 m
Söråker Ala skola
962 m
Timrå
9,29 km
Sundsvall Centralstation
16,55 km
Sundsvall Västra
17,04 km
Härnösands Central
25,96 km
Härnösand Central
25,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum81 m--
-
TågstationTimrå9,29 km--
-
HållplatsSöråker köpcenter99 m--
-
Hav671 m2 min3 min12 min
-
Sjö1,57 km4 min8 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.