Kommande försäljning

Rigstavägen 3

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr



Söråker— Timrå

Rigstavägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 350 000 kr

Timrå - Söråker

Central och hemtrevlig villa med lokal i utmärkt affärsläge!

Här i centrala Söråker finner du denna hemtrevliga och charmiga villa på Rigstavägen 3. Här erbjuds du en multifunktionell fastighet med butikslokal i utmärkt affärsläge, stort fristående garage samt en hemtrevlig bostadsdel.

Utvändigt erbjuds en välskött och uppvuxen trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom trädgården.
Denna fastighet passar perfekt för såväl entreprenören med färdig butikslokal/frisörsalong och det stora garaget, som den stora familjen, då det med enkla medel går att göra om huset till ett stort bostadshus.

Här bor du med närhet till alla bekvämligheter du behöver till vardags. Matbutik, bensinstation, idrott, natur, vårdcentral, skola med mera!

Varmt välkommen att boka visning via Mäklarhusets hemsida.

Utgångspris
1 350 000 kr

Boarea/biarea
113/73 kvm

Driftkostnad
37 059 kr/år

Tomtarea
2 000 kvm

Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla + Källare


Aktuella visningar


Söndag 14 juni 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Felix eller Katarina för mer information kring Rigstavägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Mycket välskött och fin trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom.
Trädgården!

Mycket välskött och fin trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom.

Centralt belägen fastighet med närhet till all service Söråker har att erbjuda.
Trädgården!

Mycket välskött och fin trädgårdstomt med en härligt porlande bäck rinnandes genom.

Läget!

Centralt belägen fastighet med närhet till all service Söråker har att erbjuda.

På entréplanet finns denna mycket trevliga butikslokal i utmärkt affärsläge!  Idag utrustad frisörsalong.
Lokalen!

På entréplanet finns denna mycket trevliga butikslokal i utmärkt affärsläge! Idag utrustad frisörsalong.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa ytskikt i kombination med trädetaljer skapar en varm och hemtrevlig känsla. I anslutning till hallen finns ett mindre rum med egen utgång till den härliga altanen. Från hallen går det med enkelhet att ta upp vägg mellan lokal och privatbostad för den som önskar.

Altan
Från entréplanet nås altanen, som erbjuder plats för utemöbler och ett trivsamt läge mot grönskande omgivning. Här finns även ett härligt växthus att

Badrum
Kaklat badrum med fönster. Utrustat med badkar, dusch, handfat med kommod samt toalett. Våtrumsmatta på golv.

Övre plan
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med öppen känsla och flera möbleringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en eldstad som skapar både värme och trivsel. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusflöde.

Kök
Praktiskt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Matplats vid fönster. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet vilket skapar en social planlösning.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Snedtak och träpanel i taket bidrar till en ombonad känsla. Fönster ger bra dagsljus.

Sovrum 2
Mindre sovrum som lämpar sig som barnrum, gästrum eller kontor. Även här snedtak och en mer separat, ombonad karaktär.

Balkong
Stor balkong delvis under tak, här finns gott om plats för möblering av utemöbler.

Lokal (idag frisörsalong)
Rymlig och ljus lokal med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Lokalen är idag inredd som frisörsalong med arbetsplatser och tvättdel. Ytorna är öppna och flexibla vilket ger goda möjligheter för annan verksamhet eller anpassning efter behov. Egen entré finns.

WC
Mindre WC utrustad med toalett och handfat. Praktiskt placerad i anslutning till lokalen.

Personalrum / Tvättstuga
Funktionellt rum som idag används både som personalutrymme och tvättstuga. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt plats för förvaring och enklare möblering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Villan är idag bestående av en en fin lokal tidigare använd som frisörsalong. Resterande dalar av huset består av privatbostad och en rymlig källare.

Biarea

73 kvm

Tomtarea

2 000 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SÖRÅKER 5:7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla + Källare

Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Fönsterbyte kommer ske enligt bifogad pdf, se under dokument & länkar.

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Dränering 1993


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-17

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor garagebyggnad med gjutenplatta på mark.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar, samt 60kvm stort garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin och välskött trädgårdstomt med härlig porlande bäck.

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Duved, rigsta, strand, söråker, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-18, Senast ändrad: 2023-12-01), Söråker 22:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-12, Senast ändrad: 2023-12-01)

Samfällighet

Timrå söråker s:1

Samfällighet

Timrå söråker s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

771 000 kr

Markvärde

392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

1 784 kr/år

Vatten och avlopp

7 881 kr/år

Renhållning

2 550 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

24 244 kr/år

Årlig elförbrukning

14423 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 059 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 782 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 163 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
771 000 kr
Markvärde
392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
1 784 kr/år
Vatten och avlopp
7 881 kr/år
Renhållning
2 550 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 244 kr/år
Årlig elförbrukning
14423 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 059 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 723 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 782 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Söråker

Söråker är en tätort i Timrå kommun. Söråker ligger strax öster om Sundsvall-Timrå Airport.
Från Söråker till Sundsvalls centrum är det 2,8 mil.


01
Fördelar med området
Landsbygd Tryggt Nära flygplats Skidspår Fiske Bussar Uteliv Jakt Växande område Barnvänligt

02
Service

Söråker erbjuder postservice, vårdcentral, tandvård, ICA livsmedelsbutik, bensinstation och pizzeria.


03
Fritid

Söråkers herrgård (konferensanläggning & hotell. Fritidsgård, Folkets hus, Söråkers idrottsplats, fotbollplan och bandybana.
Motionsspår, småbåtshamn och fantastiska naturmarker. Närhet till Tynderö med havsbad.


04
Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

Förskola, fritids och Söråkers skola årskurs F-6.
Gymnasium finns i Sörberge (buss finns tillgängligt)

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tynderösundet HB

155 m


Söråkers Herrgård

248 m


Pizzeria Lasola

382 m


Suan Thai Restaurang

2,43 km


Circle K Söråker

2,65 km


Söråkers Förskola

306 m


Söråkers skola

329 m


Ala skola

1 km


Fagerviks skola

5,07 km


Böleängens förskola

6,62 km


ICA Nära Söråker

183 m


Coop Timrå

9,6 km


Lidl

10,37 km


EKO:- Sundsvall

10,86 km


Nana Asia Market

11,16 km


Stora Coop Sundsvall

11,32 km


Söråker köpcenter

99 m


Rigstavägen/Duvedsvägen

268 m


Rigstavägen/Kapellgränd

653 m


Centrumvägen/Eriksrovägen

918 m


Söråker Ala skola

962 m


Timrå

9,29 km


Sundsvall Centralstation

16,55 km


Sundsvall Västra

17,04 km


Härnösands Central

25,96 km


Härnösand Central

25,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    81 m
    -
    -
  • Tågstation
    Timrå
    9,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Söråker köpcenter
    99 m
    -
    -
  • Hav
    671 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,57 km
    4 min
    8 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.