Till salu

Loböle 167

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Loböle— Stöde— Sundsvall

Loböle 167


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Sundsvall - Stöde - Loböle

Rofyllt med sjöutsikt!

I vackra och rofyllda Loböle kan vi nu erbjuda denna fritidsfastighet med möjlighet att bo året runt.

Här njuter ni av utsikten genom de stora fönsterpartierna vid matplatsen och förstås även från altanen. Tack vare servitut finns tillgång till bad och båtplats nere vid sjön, dessa samt enskilt belägna klippor når ni via en mysig stig genom skogen.

Stugan har en modern planlösning med kök & allrum i ett, via det stora glaspartiet ser ni sjön och ni tar er vidare ut till altanen. I den andra delen av stugan finns hela tre sovrum samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin samt bastu.

Stugan har ett perfekt läge, tillräckligt nära såväl Stöde som Sundsvall för att kunna pendla men ändå tillräckligt långt bort när ni vill släppa jobb och vardagens stress.

Denna fastighet behöver ni uppleva på plats!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
20 010 kr/år
Tomtarea
2 382 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 09 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och tapetserade väggar.


02
Storstuga

Härligt socialt rum med vardagsrum och kök i ett! Fint parkettgolv tillsammans med panel på väggarna. Stort glasparti mot altanen med utsikt ned mot sjön. Gott om plats för både köksbord samt soffgrupp. Mysig braskamin för de kallare delarna av året.

Köket är utrustat med spis, fläkt amt kyl/frys.


03
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och förvaring i två garderober.


04
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


05
Sovrum

Även det tredje sovrummet har heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


06

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. badrummet finns WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt en anslutande bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 382 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LOBÖLE 1:133

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Vinterbonat fritidshus i 1 plan

Standardpoäng

25

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om. borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Eftersom fastigheten har använts som fritidshus är det undantaget från kravet på energideklaration.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns draget uppe vid vägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig uteplats med eftermiddags- & kvällssol samt utsikt mot sjön.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga (ligger utanför tomtgräns) med plastmatta, halvpanel samt tapetserade väggar. Möjlighet att värma upp med elradiatorer, stugan är lite isolerad.
Gäststuga (osiolerad) med trägolv samt panel på väggarna. även här finns elradiatorer för uppvärmning. Egen altan vid entrén.
Förrådsbyggnad med två förråd där det är gjutet golv och el indraget.

Beskrivning, parkering

Gott om plats på gården för bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: badplat, båtplats, brunn - se beskrivning, Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

254 000 kr

Markvärde

217 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 245 kr/år

Vatten och avlopp

850 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

674 kr/år

Elkostnad

14 241 kr/år

Årlig elförbrukning

5711 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 710 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
254 000 kr
Markvärde
217 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 245 kr/år
Vatten och avlopp
850 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
674 kr/år
Elkostnad
14 241 kr/år
Årlig elförbrukning
5711 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 010 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 710 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.