Kommande försäljning

Plantvägen 27

Utgångspris

1 490 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 490 000 kr



Nedansjö— Stöde— Sundsvall

Plantvägen 27


Kommande försäljning
Utgångspris
1 490 000 kr

Sundsvall - Stöde - Nedansjö

Drömmen om livet på landet – där charm möter möjligheter

Välkommen till en vackert belägen villa i ett böljande landskap, uppförd på en solbelyst häll med fri utsikt över naturen och Borgbergets pampiga sluttning. Här möts det genuina lantlivet och drömmen om ett eget ställe där ni kan skapa ert alldeles personliga paradis.

Redan vid infarten möts ni av boningshuset som välkomnar med sin vackra trädgård fylld av bärbuskar, fruktträd och blomstrande planteringar – en perfekt plats för både lek, odling och avkoppling.
En charmfull jordkällare skärmar av gårdsplanen mot trädgården och skapar naturliga rum mellan avkoppling och "verksamhet". Bakom huset öppnar sig gårdsplanen, omsorgsfullt inramad av byggnader i L-form som tillsammans bildar en skyddad och solig innergård. Här väntar en charmig och välutrustad bagarstuga, plats för förvaring och möjligheter till mindre djurhållning. En trappa upp nås den logen, perfekt för kreativa idéer, festliga tillställningar eller framtida projekt. Ladugården binds samman med en nyare del som idag används som garage, vilket skapar praktiska boende året om.

Ett hem i en levande landsbygd och endast ca 25 minuter till stan.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Välkomna på visning!

Utgångspris
1 490 000 kr

Boarea/biarea
85/85 kvm

Driftkostnad
32 046 kr/år

Tomtarea
5 400 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plansvilla med källare


Aktuella visningar


Onsdag 10 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Plantvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

5 400 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Del av SUNDSVALL NEDANSJÖ 2:53

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1935

Kommentar, byggnad

Historiska renoveringar
ca 2018 : Ommålad fasad
Omdränerat med platonmatta

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och Vedpanna


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns ej installerat men finns möjlighet för installation.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastiska ytor i olika avdelningar där man har lek och odling vid huset med flertalet bärbuskar, fruktträd och växthus. På gårdsplanen vid ekonomibyggnaden, som också har ytor framför och egna förvaringsutrymmen i byggnaden, skapas olika avdelningar för olika praktiska ändamål. Längst med vägen in mot skogen finns utrymme för vedförvaring.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård med flertalet förvaringsutrymmen, välutrustad bagarstuga, sädesbod, ladugårds svale samt en fin loge och utedass. Ihop byggt finns garaget som presenteras i en separat byggnad.
Ihop byggt med ladugården finns ett dubbelgarage med tre portar där den ena är i högre takhöjd plats för ett högre fordon! Lättillgängligt garage för i övrigt två bilar som nås intill boningshuset.
Jordkällare intill boningshuset.

Beskrivning, parkering

Gott om parkeringsutrymmen samt ett dubbelgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

5400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Avstyckning pågår och kommer bli klart innan tillträdet, preliminärt i juni. Vänligen se kartan angående tomtens omfattning.
Den angivna totalarealen/tomtarealen är preliminär.


07
Övrigt

Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.
Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.

Den prel. fastighetskartan finns under dokument där ni ser tomtgränserna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

745 000 kr

Byggnadsvärde

421 000 kr

Markvärde

324 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.
Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1940

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 808 kr/år

Renhållning

2 167 kr/år

Elkostnad

14 747 kr/år

Årlig elförbrukning

9904 kWh/år

Samfällighet

1 824 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 046 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 046 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är från tidigare ägare.
Elkostnader är uppdelade enligt följande: Elförbrukning exkl. nätavgift 3912 kr samt nätavgift 14 747 kr.
Samfällighet: Vägförening

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
745 000 kr
Byggnadsvärde
421 000 kr
Markvärde
324 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde saknas och är preliminärt uträknade.
Fastigheten kommer att få nytt definitivt taxeringsvärde efter avstyckningen.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1940
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 808 kr/år
Renhållning
2 167 kr/år
Elkostnad
14 747 kr/år
Årlig elförbrukning
9904 kWh/år
Samfällighet
1 824 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 046 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 046 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är från tidigare ägare.
Elkostnader är uppdelade enligt följande: Elförbrukning exkl. nätavgift 3912 kr samt nätavgift 14 747 kr.
Samfällighet: Vägförening
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nedansjö

Nedansjö är en tätort i Sundsvalls kommun.
Nedansjö ligger i Ljungans dalgång, cirka 28 kilometer väster om Sundsvall. Den cirka 2 mil långa Stödesjön avslutas i Nedansjö och övergår återigen till älv. Europaväg 14 passerar orten. Från Nedansjö in till Sundsvalls centrum tar ca 26 minuter med bil.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Tryggt Motionsspår Landsbygd Bussar Uteliv Hundvänligt

02
Service

Närmaste centrum med livsmedelsbutik, bensinstation och café finner du i Matfors centrum som ligger 1,2 mil från Nedansjö och ca 13 minuter med bil.


03
Fritid

Nedansjö erbjuder fotbollsskola Nedansjö IK, skidspår och fina naturområdet att ta del av.


04
Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Nedansjö finner du Förskolan Nedansjö, En förskola på landet med Ljungan och skogen precis intill. Utemiljön inbjuder till led och utforskande. Nedansjö förskola finner du på Nedansjövägen 51, 860 13 Stöde.
Närmaste högstadiet finner du i Matfors, Matfors skola har årskurs F-9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    555 m
    3 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.