Här på Ängesvägen 5 finns nu chans att bli ägare till en modern och genomgående fin 3:a endast en halv trappa upp från markplan.

Lägenheten har en välkomnade hall med gott om plats för avhängning och förvaring.
Ett modernt kök med alla tänkbara bekvämligheter och plats för matgrupp.
Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet når man också den inglasade balkongen.
Vidare finns här ett stort och rymligt sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett mindre sovrum även det med bra förvaringsmöjligheter.
Badrummet som har kakel och klinker är utrustat med wc, handfat, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Genomgående fina material och färgval skapar ett hemtrevligt boende.

Välskött och välmående förening med gemensamma avtal för såväl el som bredband.
Goda chanser till parkeringsplats från inflytt.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris

625 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

5 251 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Ängesvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

072-402 25 50

Skicka e-post

Spara kontakt

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

072-230 95 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkomnade hall med gott om plats för avhängning och förvaring.
Vinylgolv och målade väggar.

Köket har vinylgolv och målade väggar, utrustat med spishäll, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin (45cm).
Här finns plats för matgrupp.

Vardagsrummet har även det vinylgolv, målade väggar och inrymmer både soffgrupp och matgrupp.
Utgång till inglasad balkong.

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och bra förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

Badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

Sovrum med vinylgolv, målade väggar och förvaring i garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

079

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsventilation

03 Utförda renoveringar

Byte av garderob sovrum 1 2021. Byte av golv sovrum 2 2022. Byte av gardinlängder/markis 2024.

04 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-19

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband: Arkaden (obligatoriskt tillägg på månadsavgiften)

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-platser med tidsinställda motorvärmaruttag finns att hyra. Föreningen har också några moped- och MC-platser inomhus att hyra.
Separat kösystem till p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

5 251 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Hushållsström

305 kr/mån

Bredband

240 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

704 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,224%

Andel av årsavg.

0,01224

Andelstal insats

1,224%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Näs.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Näs 7:54, bebyggdes 1969. Föreningen registrerades 1967-05-22. Fastigheten är belägen på Januarivägen 4-14 och Ängesvägen 3-13 i Sundsbruk, Sundsvall Kommun. På fastigheten finns fyra bostadshus innehållande 90 lägenheter.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren. Fastighetens mark innehas med äganderätt.

Ekonomisk förvaltning sköts av Nisses Förvaltning.
Fastighetsskötsel sköts av Castor.

Utförda renoveringar

2022-2023: Trapphustavlor, porttelefoner.
2021-2022: Frånluftsvärme via värmepumpar.
2020-2021: Renovering av tvättstugor.
2019-2020: Djupbehållare för sopsortering.
2018-2019: Utvidgning av lekpark, installation av bokningssystem för tvättstuga.
2017-2018: Stambyte av vissa kök samt fuktkontroller i övriga kök.
2016-2017: Vattensäkrat diskbänkar.
2014-2015: Takrenovering.
2011-2012: Ventilationsombyggnad .
2008-2009: Byte av lägenhetsdörrar och trapphusrenoveringar.
2004-2005: Stambyte och renoveringar av badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Förening har gemensam samlingslokal och en bastu för föreningens medlemmar.
Tvättstuga i källarvåningen Januarivägen 8.
Hobbyrum; I källaren mellan Januarivägen 4 och 6 finns ett hobbyrum, där det finns möjlighet att utföra enklare snickeri/måleriprojekt.
Cykelförråd.
Miljöbod: Här har du möjlighet att göra en insats för miljön och föreningens ekonomi genom att sortera ditt avfall korrekt. Miljöboden ligger vid gaveln på Januarivägen 8.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

138 128 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi