Högst upp med fri utsikt – Modernt renoverad och inflyttningsklar!
Välkommen till en rymlig och insynsskyddad bostad med fantastisk vy över föreningens lummiga, parkliknande innergård. Här bor du ostört högst upp i huset med genomgående renoverade ytskikt med moderna materialval. Det öppna och sociala köket bjuder in till både matlagning och umgänge, med direkt utgång till en härlig balkong. Lägg därtill ett rymligt vardagsrum, smarta och stilrena förvaringslösningar samt ett helkaklat och renoverat badrum.
Här är bara att flytta in och bo med närhet till Birsta, skola, förskola, goda kommunikationer och friluftsområde.
Som medlem har du tillgång till föreningens gemensamma utrymmen som biljardrum samt tvättstugor och torkrum.
Varmt välkomna på visning!
525 000 kr
76.5 kvm
5 065 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Johanna för mer information kring johannedalsvägen 26.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Ljus och välkomnande hall där man direkt skymtar det sociala köket. Naturlig yta för ytterkläder och mycket trevlig platsbyggd förvaring från 2025.
02
Kök
Öppet och socialt kök med plats för större matbord och utgång till balkong med insynsskyddat läge. DEn maskinella utrustningen består av diskmaskin (2022), stor kyl och frys, ugn med häll samt fläkt. Vita skåpsluckor i unikt mönster som möter mörkt stänkskydd och detaljer.
03
Vardagrum
Stort och rymligt rum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönster skapar härligt ljus till bostaden.
04
Sovrum
Stora sovrummet är renoverat med inbyggda garderober i en smart lösning samt har utgång till balkongen. Fönstret skapar ett fri och lummig utsikt från sängen. Laminatgolv och tapetserade väggar. Det andra sovrummet rymmer gott och väl säng, skrivbord och förvaring. Renoverat med laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Badrum
Helkaklat badrum med moderna toner där inredningen består av en duschkabin, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare (vitvarorna är från 2022).
06
Toalett
Separat toalett med klinker på golvet.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 3
121
Enligt överenskommelse
02
TV/Internet
Gemensamt avtal via Arkaden.
03
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillhör ett källarförråd.
04
Bilplats/Övriga byggnader
154 st parkeringar med motorvärmare: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
01
5 065 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Gemensamt avtal för TV/Bredband.
175 kr/mån
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
375 kr/mån
1
Bostadsrätt
8 988 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-15)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,52013%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Skönshus nr 1 / Nisses.
Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 225 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastighetens adress är Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48 i Sundsbruk.
Fastigheten är fullvärdeförsakad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Stambyte badrum 1993/1994
Fönsterbyte 2006/2007
Nya entré- och lägenhetsdörrar 2011/2012
Injustering av värmesystem 2011/2012
Stambyte i toalettutrymmen i lägenheter med separat WC.
Installation av gemensam el
Installation av fiber
2017-2018: Stambyte i toalettutrymmen-delkostnad
2019/2020: Reparationer på balkonger.
2019/2020: Nya sopstationer.
2019/2020: Bygga om samtliga kylförråd.
2019/2020 Ny lekpark.
2020/2021 Takfläkt, torktumlare
2021/2022 Ytterdörrar, porttelefoni, bokningssystem
2023 Belysning allmänna utrymmen
2023/2024 Asfaltering och Stensättning
I föreningen finns en bemannad expeditionslokal på Johannedalsvägen 42-44, öppen torsdagar 18-20.
Föreningen har även egna vaktmästare. Gemensamt i föreningen finns biljardrum samt tvättstugor och torkrum. I en av föreningens lokaler finns dagiset Humlan. Föreningen har även stora innergårdar med lekpark och grillplats.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
5 065 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har gemensamt elavtal där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.Gemensamt avtal för TV/Bredband.
Hushållsström
175 kr/månobligatorisk avgift Tv/bredband
200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
375 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
8 988 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-15)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,52013%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sundsbruk
Sundsbruk är en bruksort i Sundsvalls kommun, belägen ca 10 km norr om Sundsvall. Samhället, som sedan 2015 ingår i tätorten Sundsvall, angränsar i norr till tätorten Timrå i Timrå kommun. Sundsbruk innefattar bostadsområdena Finsta, Gångviken och Skönvik.
01
Fördelar med området
02
Service
Sundbruk har på senare år blivit mer attraktivt för barnfamiljer på grund av närheten till Birsta köpcentrum som är en ort och en extern köpstad i Sundsbruk, Birsta är Norrlands största köpcentrum, och Sveriges tredje största handelsområde som delas upp i Västra och Östra Birsta, på var sin sida om E4. Köpstaden har inalles cirka 150 butiker och restauranger. Birsta utsågs mars 2010 till Sveriges bästa köpcentrum bland 150 köpcentrum rankade av besökarna i en undersökning av tidningen Market.
I Sundsbruk finns även ICA MAXI Stormarknad, Pizzeria Campino, Restaurang Gula Villan och AFRA FOOD.
03
Fritid
Sundsbruk har ett eget fotbollslag, Sund IF. Här finns kyrkan, Sköns kyrka samt Sundsvall RC klubb, Raceway SRCK.
04
Kommunikation
Sundsbruk ligger ca 10 km norr om Sundsvall. Det tar ca 12 min med bil. Mycket bra busskommunikation till Birsta City och Sundsvalls centrum mm
05
Familjeliv
I Sundsbruk finns följande förskolor: Humlans förskola och Solstrålens förskola samt föräldrakooperativet Vårbacken. Den skola som finns i området är
Gångvikens skola F-6.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav500 m3 min3 min14 min
-
Sjö1,78 km4 min9 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
