Pierre Thorsell, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel

072-230 95 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Riddargatan 27A

Utgångspris

1 550 000 kr

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Nedre Haga— Sundsvall

Riddargatan 27A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 550 000 kr

Anmäl intresse

Nedre Haga— Sundsvall

Första våningen med kanonläge!

Denna trea har ett av områdets bästa lägen, endast några trappsteg upp från entrén! På baksidan har huset en suterrängvåning vilket gör att den stora inglasade balkongen kommer upp från marken. Balkongen har ett härligt söderläge och vetter mot en lummig grönyta.

Lägenheten har gavelläge med fönster i tre väderstreck och mellan kök & vardagsrum har väggen tagits ner för att skapa en ljus och luftig känsla. Skicket är genomgående mycket fint med smakfulla färger & detaljer. Köket har gott om förvaring och fönstergluggarna bland högskåpen är en charmig detalj, här finns också plats för en rejäl matplats. Det rymliga badrummet är helkaklat med klinkergolv och badkar.

Lägenhetens två sovrum ligger i varsin ände av hallen som har mycket bra förvaring.

Här kan ni bo i en stabil och välskött förening med möjlighet till elbilsladdning. Precis intill föreningen finns populär pizzeria åt ena hållet och matbutik åt det andra. I anslutning till matbutiken finns också bageri, Preem samt gatukök & ytterligare en pizzeria. Upp till sjukhuset samt naturen på Norra berget är det en kort promenad och ni tar er också enkelt in till stan genom att gå, cykla eller med någon av stadsbussarna som passerar området.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

77.5 kvm

Avgift

5 893 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Riddargatan 27A Anmäl intresse.

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med laminatgolv tillsammans med målade och tapetserade väggar. Här finns massvis med förvaring i totalt fyra garderober samt sex överskåp.

02 Badrum

Rymligt badrum med kakel & klinker. Utrustat med WC, tvättställ, badkar samt förberedelse för tvättmaskin.

03 Kök

Vinkelkök med rymlig matplats och utgång till den stora inglasade balkongen. Golv av laminat tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, ugn samt integrerad diskmaskin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Mot köket har väggen tagits ner för att skapa en ljus och öppen känsla.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv tillsammans med målade och tapetserade väggar.

06 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

77,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-15

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: T2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet: IP-telefoni/bredband via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften.

05 Inglasad balkong

Stor inglasad balkong med ett av områdets bästa lägen! Här har ni utsikt mot en härlig grönyta och tack vare söderläget har ni sol hela dagen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
MC-plats i garage: 67 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Husvagnsplatser: 50 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

104 bilplatser i garage
11 bilplatser med motorvärmare
6 MC-platser i garage
10 husvagn/husbilsplatser

Ekonomi

01

Avgift

5 893 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband om 100 mbit ingår i månadsavgiften genom Telenor

Kollektiv bostadsrättstillägg ingår genom försäkringen. Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att teckna en egen hemförsäkring.

Gemensamhets el, där bostadsrättsinnehavaren debiteras för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Balkongtillägg

248 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

648 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,7135%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Selen/HSB. I föreningen finns 142 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Seldonet 1, byggd år 1965 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen är belägen på Riddargatan 17-33 i Sundsvall. I föreningen finns 142 lägenheter (bostadsrätt) och 26 lokaler (hyresrätt).
En köpare av en bostadsrätt i föreningen är skyldig att ansöka om medlemskap i HSB. Vid ansökan om medlemskap i HSB utgår en engångsavgift för medlemmen. Ytterligare information finns på: blimedlem.hsb.se

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam, kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

2022 Installation av laddplatser till elbilar. Ett omfattande projekt med våra garagetak har påbörjats.
2018-2021 Reparation av betonggrunder och betongmurar. Målning av tak i trapphus efter armaturbyten. Utemiljön har snyggats till. Plattsättning runt husens grunder. Målning av panncentral, grovsoprum samt träräcken. Relining av avloppsstammar i källargolven.
2017-2018 Renovering av samtliga tvättstugor, byte av maskiner.
2017- Renovering och utbyggnad av balkonger.
2015-2017- Byte av belysning i gemensamma utrymmen inomhus, till energisnåla och närvarostyrda armaturer.
2015-2016 Anläggning av nytt sophanteringssystem.
Yttertak 2001
Stambyte 2004
Säkerhetsdörr 2006
Fönster 2010-2011, renovering garage 2010-2011
Nytt sophanteringssystem. Byte av all belysning i gemensamma utrymmen 2015 Utbyggnad och inglasning av balkonger 2017

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 6 st tvättstugor och en grovtvättstuga (Riddargatan 31). Det finns källarförråd, matkällare, cykelförråd, övernattningslägenhet/gästrum med wc och dusch (Riddargatan 33) samt samlingslokal Selen-Salen (Riddargatan 33).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

275 297 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Området