Åkergränd 4
Åkergränd 4
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkergränd 4

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Sallyhill— Sundsvall

Åkergränd 4


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Sallyhill— Sundsvall

Centralt och fräscht retrohem en halv trappa upp

Välkommen till en gaveltrea där fönster i tre väderstreck skapar fina siktlinjer genom bostaden.
Ett hem som andas bevarad charm med högt i tak, parkettgolv, vackra burspråk och fönsternischer.
Genomgående målade ytskikt, nya fönster, balkongdörr och ytterdörr. Utgång till balkong från vardagsrummet i solläge.
Med endast en halv trappa upp når ni bostaden som både har närhet till stan men samtidigt nära skogen med fina elljusspår.

Varm välkomna på visning!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
5 647 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Onsdag 24 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Åkergränd 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med vackert natursten som golv och plats för ytterkläderna. Gå in i en inre hall med parkettgolv som leder er till bostadens samtliga rum. Här finner ni proppskåpet.


02
Vardagsrum

Stor och ljust rum med vackert parkettgolv och karaktärsfullt burspråk. Utgång till balkong i solläge.


03
Kök

Köket andas personlighet med de bevarade original detaljerna, vackra burspråket och härliga takhöjden. Den U-formade köksinredningen har köksstommen från 50-talet i massivt trä och med de vackra beslagen sitter på plats på luckorna. Ett charmfullt fönster ovanför diskhon och plats för köksbord för fyra intill fönstret. Brädgolv och målade väggar. Maskinella utrustningen består av ugn, spis och kyl/frys.


04
Sovrum 1 och 2

Ett stort sovrum (1) med inbyggd garderob och parkettgolv. Det andra sovrummet är också stort och har vacker fönsternisch som verkligen skapar rummets atmosfär. Parkettgolv.


05
Badrum

Våtrumsmatta på golv och väggar. Inredningen består av wc, handfat samt duschutrymme. Förberett för att installera en tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele 2
Hastighet 100 Mbit/s


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och matkällareförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 584 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 42 bilplatser och 12 garageplatser.


Ekonomi

01
Avgift

5 647 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

230 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.955 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

4,3 % 20220101


Föreningen

01
Benämning

Bingen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bingen som äger fastigheterna Bingen 1 och 6. Föreningen är en privat bostadsrättsförening.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i fastighetsförsäkringen.

Föreningen äger 135 lägenheter med upplåtelseform bostadsrätt, 1 st med hyresrätt, och 9 lokaler med hyresrätt.

Kommande renoveringar

Dränering kommer att ske vid Åkergränd 2 och 4 under 2024

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.

Gjorda renoveringar

Se årsredovisningen för utförlig info kring genomförda och planerade renoveringar.
2022 Takbyte samt dräning av Hårdvallsgatan 8-18
2023 OVK-besiktning samt takbyte Hårdvallsgatan 20-30
2021 Relining av kulvert, dränering av Hårdvallsgatan 8-18, Takbyte av Åkergränd 1-6 samt byte av undercentral.
2020 Ny undercentral. Dränering av Hårdvallsgatan 20-30. Målning av balkongräcken. lagning av skorstenar, nya snörasskydd, utbyte av rötskadade brädor i takfot. Byte av hängrännor och stuprör. Färdigställande av dörrbyte samt byte av låssystem. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum. Målning av källare och iordningställande av uthyrningsbara lokaler och förråd. Nytt linoleumgolv, nya gardiner och gardinstänger, ny belysning och målning av väggar i föreningslokal.
2019 Färdigställande fönsterbyte. Påbörjat byte av lägenhetsdörrar. Uppförande miljöhus.
2018 Fönsterbyte, åtgärder av vattenskadade badrum. Fortsatt arbete trädgård
2017 Målning trapphus, Ny lekpark, Relining avloppsrör källare. Nyanläggning av samtliga grusytor. nya stenmurar och fortsatt arbete trädgård. Takrenovering klar.
2016 Byte av vattenmätare, Takrenovering påbörjad, Trädgårdsarbete påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystem
2014 Vindisolering i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréer

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns:
Övernattningslägenhet
Hobbyrum
Tvättstuga med torkrum
Lägenhetsförråd
Matkällare
Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 113 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknat från ÅR 22


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 647 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
230 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.955 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
4,3 % 20220101

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sallyhill

Sallyhill är området väster om Sidsjöbäcken. Det är ett lummigt och kuperat område i sluttningen upp mot Sidsjön med mindre grupper av flerbostadshus och villor från efterkrigstiden.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Bussar Liv i rörelse Parker/Grönområden Hundvänligt Restauranger Barnvänligt

02
Service

Promenadavstånd till Coop samt Ica Nacksta som båda även har postombud. Gångavstånd till pizzeria både i Sallyhill och i Nacksta. Fin gång-och cykelväg in till Sundsvall centrum.


03
Fritid

Här bor man med direkt närhet till Sidsjö friluftsområde som erbjuder många aktiviteter både under sommartid och vintertid. Fina och mysiga parkområden finns här vilket är perfekt för hundägaren.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2 km och restiden cirka 5 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

Här i området finns förskolan Kulan samt är det gångavstånd till S:t Olofskolan F-6. Närhet till Montessoriskola F-9, Hedbergska gymnasium samt till Mittuniversitetet.

Använd kartan
X

Platser

Unique Pizzeria Sundsvall

240 m


Smokin’ Burgers Nacksta

573 m


Pizzeria Mexicana

614 m


Mexikansk Restaurang Sundsvall

616 m


Mr Bun Nacksta

643 m


Midälvaplatsens förskola

211 m


Kulans förskola

313 m


S:t Olofsskolan

354 m


Förskolan Vreten

398 m


Korttidsboende Örtagården

620 m


Coop Sundsvall

301 m


Coop Granlo

1,48 km


Lidl

2,59 km


Coop

3,28 km


Coop Bergsåker

4,13 km


Sundsvall Midälvaplan

157 m


Sundsvall Värmeverket

209 m


Sundsvall Vinkeltået

227 m


Sundsvall Bultgatan

348 m


Linderbergsgatan

356 m


Sundsvall Västra station

1,03 km


Sundsvall Centralstation

2,27 km


Timrå station

11,31 km


Njurundabommen station

14,44 km


Stöde station

34,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    1,03 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Sundsvall Midälvaplan
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,27 km
    7 min
    10 min
    34 min
  • Sjö
    1,08 km
    7 min
    15 min
    27 min
  • Vatten
    380 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.