Nu finns en trea i populära Blå Hajen till salu. Lägenheten är belägen på andra våningen och har ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, två väl tilltagna sovrum samt en stor inglasad balkong i härligt västerläge.

Föreningen är mycket välskött och många större renoveringar är redan genomförda. Som boende har du även tillgång till en trevlig gemensam uteplats samt lekpark.

Läget är utmärkt med närhet till mataffär, blomsteraffär och endast en kort promenad till stadskärnan med dess shopping, butiker och restauranger.

Snabbt tillträde är möjligt!

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

84 kvm

Avgift

4 731 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 17 februari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Sofie för mer information kring Albäcksgatan 34.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

070-314 88 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hallen har parkettgolv och målad väv på väggarna. En platsbyggd garderob och plats för avhängning av ytterkläder.

02 Kök

Köket är utrustat med en spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utgång till den stora inglasade balkongen som erbjuder eftermiddags och kvällssol. Vardagsrummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum som nås från både hallen och köket, rummet har parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.

05 Sovrum

Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet, rummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.

06 Badrum

Badrummet har kakel på väggarna och en våtrumsmatta på golvet. Utrustat med en dusch, tvättställ, toalett, handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

022

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Föreningens fastighet, Hajen 10 bebyggdes 1965. Föreningen registrerades 1963 och den ekonomiska planen registrerades 1966.
Fastigheten är belägen på Albäcksgatan 32-36, Bergsgatan 29-33 samt Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 114 lägenheter & 5 lokaler. På fastigheten finns även 16 parkeringsplatser med carport, 71 parkeringsplatser med motorvärmare, varav 14 av dessa har laddstolpar för hybrid/elbilar. 4 garageplatser för motorcyklar samt 5 gästparkeringar.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-29

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenrgicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Telenor 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)
Tv: Kabel-tv via Bredbandsbolaget (grundutbudet ingår i månadsavgiften)
Internet: Fiber via Bredbandsbolaget 100 Mbit/s (ingår i månadsavgiften)

05 Balkong

Stor inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport (16 st): 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare (71st): 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats+ laddplats el/hybrid: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

16 carportplatser 250 kr/mån. st i kö.
71 st parkeringsplatser med motorvärmare 100 kr/mån, st i kö.
14 stycken av ovanstående har laddstolpar för hybrid/elbilar. Kostnad för dessa platser är 350 kr plus kostnad för elförbrukningen. st i kö
(Man får inte ha två parkeringar)
4 garageplatser för motorcyklar
5 gästparkeringar (kort krävs)

Ekonomi

01

Avgift

4 731 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

78 kr/mån

Balkongtillägg

277 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

455 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,90786

Andel av årsavg.

0,0090786

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-04-01 kommer avgiften att höjas med 3%.

Föreningen

01

Benämning

Blåhajen/Nisses. I föreningen finns 114 lägenheter och 5 lokaler.

Allmänt

Föreningens fastighet, Hajen 10, bebyggdes 1965 och är belägen på Albäcksgatan 32-36, Bergsgatan 29-33 och Thulegatan 26-32 i Sundsvall. På fastigheten finns 2 bostadshus innehållandes 114 lägenheter och 5 lokaler.

På fastigheten finns även 16 carportplatser med motorvärmare, 71 parkeringsplatser med motorvärmare.
14 av ovanstående platser har laddstolpe för el-/hybridbil
4 garageplatser för motorcyklar samt 5 gästparkeringar

Ansökan om parkeringsplats görs till fastighetsförvaltaren
Separat ansökan för carportplats. Turordning baseras på ansökningsdatum

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Kommande renoveringar

2026 kommer nya hissar fortsätta att installeras så att samtliga hissar är utbytta i slutet av 2026. Innergården får sig en översyn samt att en ny avfallshantering kommer att införas under 2026.

Avgiftsförändringar

2026-04-01 kommer avgiften att höjas med 3%.

Utförda renoveringar

2025- Byte av hissar bland annat på Albäcksgatan 34
2022-2023 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2021 Laddstolpar för hybrid/elbilar
2020 Kristallisering av golv i trapphusen
2020 Installerat värmepumpar och ny kulvert
2020 Omläggning av yttertaken
2019 Renovering av fyra hissar
2019 Åtgärder i värmesystem (spolning, installation filter)
2019 Byte belysning i en del trapphus
2018 OVK-besiktning och energideklaration
2018 Nya våningsregister och bokningssystem till tvättstugor
2016 Vattensäkring av diskbänkar
2016 Ombyggnad undercentral samt injustering av värme
2016 Stamrenovering (relining) av köks- och wc-stammar i 3:or, 4:or och 5:or
2012 Säkerhetsdörrar
2011 Kollektivt avtal för bredband och tv
2009 Ombyggnad ventilation
2006 Gemensamhetsel
2006 Nytt gårdshus
1996 Stambyte och renovering av badrum
1991 Fönsterbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör förråd och matkällare. I föreningen finns 2 tvättstugor, 7 cykelförråd, 2 grovsoprum med källsortering samt övernattningslägenhet med bastu för uthyrning. I trapphusen finns sopnedkasten kvar på varje våningsplan. Sopnedkasten kommer att försvinna senast 20261231 pga nya myndighetskrav avseende avfallshantering och sortering.

Tvättstugorna (Albäcksgatan 32 och Thulegatan 32) innehåller vardera 4 tvättmaskiner, 3 torkskåp och 1 torktumlare. Mangel- och strykrum finns till varje tvättstuga.

Grovsoprum med fullt utrustad källsortering finns på Albäcksgatan 34 och Thulegatan 30.

Uthyrningslägenheten är belägen på Thulegatan 26 och kostar 200 kr/dygn. Lägenheten har pentry, dusch, bastu, wc samt 2 sovrum med 4 bäddar.

Bastun kan även hyras separat när inte lägenheten är uthyrd. Kostnad 100 kr. 2 dagar i veckan (dam- och herrkväll) är det kostnadsfritt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

290 110 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad på uppgifter ifrån 2024 årsredovisning

Området