Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 25 50

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ångaregatan 3

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Norra Kajen— Sundsvall

Ångaregatan 3

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Boka visning

Norra Kajen— Sundsvall

3:a i markplan på Norra Kajen!

Välkommen till populära Norra kajen och Ångaregatan 3 där vi finner denna tilltalande gavel lägenhet i markplan med stor egen uteplats i västerläge med eftermiddags och kvällssol.
Ljus och välkomnade lägenhet med goda förvaringsmöjligheter, här finner vi 2 rymliga sovrum, helkaklat badrum och trevliga sociala ytor.
Här finns smakfulla detaljer såsom glasade innerdörrar till det större sovrummet och den intilliggande klädkammaren.

Här bor Ni på bekvämt promenadavstånd till stadskärnan och allt som Sundsvall kan erbjuda.
Parkeringsgarage finns tillsammans med cykelförråd samt lägenhetsförråd praktiskt beläget i källarplanet.

Denna lägenhet måste upplevas på plats, välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

87 kvm

Avgift

6 250 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 29 april 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 02 maj 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Ångaregatan 3 Anmäl intresse.

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus, välkomnade möblerbar hall med klinker på golv, målade väggar och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.

02 Kök

Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, micro samt kyl och frys.
Kakel ovan diskbänk och goda förvaringsmöjligheter.
Ekparkett på golv, målade väggar.
I direkt anslutning till köket finns matplats.

03 Vardagsrum

Ekparkett, målade väggar, fönster i två väderstreck, utgång till uteplats mot trevlig innergård.

04 Sovrum 1

Det stora sovrummet har ekparkett på golv, målade väggar samt välplanerad walk in closet.

05 Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Ekparkett och målade väggar.

06 Badrum

Kakel och klinker, golvvärme. Utrustat med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk samt förvaring i vägghängt överskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018/2019

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem
Uppvärmning via fjärrvärme.
Vattenburen termostatreglerande värme.
Komfortgolvvärme i WC/dusch.

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft via lägenhetsaggregat med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

94 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-03

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV, data och telefon i multimediauttag
Bostaden är utrustad med fiberanslutning. Ett färdigt tripple play paket levereras som ligger utanför avgiften. 225:-/mån

05 Uteplats

Trivsam uteplats, delvis takad och access direkt ut till den gemensamma gården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage- Laddstolpe: 1 150 kr/månad fast kostnad.
Garage: 1 035 kr/månad fast kostnad.

Beskrivning, parkering

Garage med 48 platser, 14 platser för El-bil. Laddplatserna hyrs av föreningen och laddningen & betalningen för den sköts via en extern partner.
Varje lägenhetsinnehavare har rätt till en plats.

Ekonomi

01

Avgift

6 250 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Digitala Tjänster TV/Internet

225 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnaden för hushållsel och hemförsäkring är baserad på nuvarande ägares uppgifter.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,0485%

Andel av årsavg.

0,0205

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen genomförde en höjning om 15% på både månadsavgift och parkeringsavgift 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Haga Strand.

Allmänt

FÖRENINGEN - BRF HAGA STRAND
Fastighetsbeteckning: Sylphide 1. Tomtareal 2987 kvm. Adresserna Skonaregatan 2 och 4 samt Ångaregatan 1 och 3.
Två bostadshus om fem respektive sex våningar innehållande 48 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Samtliga lägenheter har balkong, uteplats eller takterass. De flesta har två. Föreningen har även gemensam uteplats samt utrymmen för cykel, barnvagn och rullatorer. Fyra hissar ger smidig tillgång till garage och förråd. Soprum med källsortering.

El
Varje lägenhet har individuell mätning av elförbrukningen. Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare finns i respektive lägenhet.
Multimediacentral för TV, data och telefoni. Utvändig belysningsarmatur och eluttag med strömbrytare vid varje balkong, uteplats och takterrass.
Gemensamma belysningsarmaturer vid entré, trapphus, sophus, källarplan samt på gård.

Post
Postboxar i samtliga entréplan och tidningshållare vid respektive lägenhetsdörr.

Sophantering
Det finns ett gemensamt soprum med källsortering.
Soprummen är placerade i gatuplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd finns i husets källarplan.
Cykelparkering längs fasad.

Barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till varje trapphus.

Förråd
Mellanväggar och förrådsdörrar av nätväggar. Förråden är belägna i källarplan.

Gård
En välplanerad gård med grönytor, gångbanor, anlagda planteringar, lekplats, pergola och bänkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 078 683 kr

Området

01

OMRÅDE
Brf Haga Strand ligger på Norra Kajen, Sundsvalls nyaste bostadsområde. Med modern arkitektur och närheten till havet och staden kommer området att växa och bli det naturliga valet. Med sitt avslappnade och soliga läge och grönskande parker och med gångavstånd till stadens shopping och restauranger växer en ny spännande stadsdel fram.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi