Kommande försäljning

Bågevägen 89 B

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Bosvedjan— Sundsvall

Bågevägen 89 B


Kommande försäljning
Utgångspris
1 150 000 kr

Sundsvall - Bosvedjan

Trivsam och smakfullt renoverad 3:a i markplan med en fantastisk uteplats belägen i söderläge!

Smakfullt renoverad 3:a med solig uteplats i populära Bosvedjan!

Välkommen till denna trivsamma och stilrent renoverade trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!
Här får du en välplanerad bostad med genomtänkta materialval, goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt, ljust L-format kök med optimal social yta. Den stora härliga uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret – här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum med garderober, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett trevligt vardagsrum med plats för både den större soffgruppen och även matgrupp.

Bosvedjan är ett attraktivt bostadsområde. Kombinationen av god service, utmärkta kommunikationer.
Här finns elljusspår och vandringsleder på nära håll – välanvända både sommar och vinternärhet. Närhet till både förskola/skola samt grym.

Varmt välkommen att uppleva ett hem att trivas i!


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
5 068 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Bågevägen 89 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam och stilrent renoverad trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!
Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Trivsam och stilrent renoverad trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!

Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare mån
Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol.

Trivsam och stilrent renoverad trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!

Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna

Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare mån

Ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofyllt atmosfär.
En trivsam och rofyllt atmosfär.

Ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofyllt atmosfär.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring.
Här får du ett första intryck av bostadens ljusa och genomtänkta interiör.


02
Kök

Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro.


03
Vardagsrum

Ett generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofylld atmosfär.


04
Sovrum (1)

Rymligt sovrum med garderober.


05
Sovrum (2)

Sovrum med garderober.


06
Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, badkar och tvättmaskin.
(Golvvärme).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02

Besiktningsman

Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/bredband - Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 70 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.

En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage -
tel 010 - 303 23 00.


Ekonomi

01
Avgift

5 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

120 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 029 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0955

Andel av årsavg.

0,0955

Andelstal insats

0,0955

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.

Utförda renoveringar

2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

193 159 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 068 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
Hushållsström
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
120 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 029 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0955
Andel av årsavg.
0,0955
Andelstal insats
0,0955
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bosvedjan  i sundsvall

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.


01
Fördelar med området
Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Gym Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Bowling

02
Nöjen

Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!


03
Fritid

I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.


04
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.


05
Familjeliv

I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Enjoy Bowling

345 m


Pizzeria Cleopatra

358 m


Restaurang Traktören

750 m


McDonald's Bydalen

835 m


Pizzeria Lilla Napoli

883 m


Bosvedjeskolan

178 m


Bosvedjans Montessoriförskola

234 m


Bågens förskola

247 m


Solens Montessoriförskola

556 m


Fäbodgränds förskola

712 m


City Gross Sundsvall

926 m


Lidl

1,09 km


Coop

2,31 km


Stora Coop Sundsvall

2,47 km


EKO:- Sundsvall

2,51 km


Sundsvall Skogsbacken

168 m


Sundsvall Lantmätaren

244 m


Sundsvall Bågevägen 59

292 m


Sundsvall Skravlingsvägen

357 m


Sundsvall Bosvedjan centrum

368 m


Sundsvall Centralstation

4 km


Sundsvall Västra station

4,14 km


Timrå station

7,15 km


Njurundabommen station

17,23 km


Stöde station

37,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    4 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Skogsbacken
    168 m
    -
    -
  • Hav
    2,48 km
    10 min
    17 min
    1 tim 11 min
  • Sjö
    1,68 km
    7 min
    8 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.