Trivsam och smakfullt renoverad 3:a i markplan med en fantastisk uteplats belägen i söderläge!
Smakfullt renoverad 3:a med solig uteplats i populära Bosvedjan!
Välkommen till denna trivsamma och stilrent renoverade trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!
Här får du en välplanerad bostad med genomtänkta materialval, goda förvaringsmöjligheter och ett rymligt, ljust L-format kök med optimal social yta. Den stora härliga uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret – här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol.
Lägenheten erbjuder två bra sovrum med garderober, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt ett trevligt vardagsrum med plats för både den större soffgruppen och även matgrupp.
Bosvedjan är ett attraktivt bostadsområde. Kombinationen av god service, utmärkta kommunikationer.
Här finns elljusspår och vandringsleder på nära håll – välanvända både sommar och vinternärhet. Närhet till både förskola/skola samt grym.
Varmt välkommen att uppleva ett hem att trivas i!
1 150 000 kr
83 kvm
5 068 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Natalie för mer information kring Bågevägen 89 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Trivsam och stilrent renoverad trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!

Trivsam och stilrent renoverad trea belägen i markplan – perfekt för dig som vill bo bekvämt och funktionellt!
Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare mån

Ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofyllt atmosfär.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
En välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter och garderobsförvaring.
Här får du ett första intryck av bostadens ljusa och genomtänkta interiör.
02
Kök
Stilrent och ljust L-format kök med vita luckor och moderna detaljer. Här finns gott om arbetsyta och förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Från köket når du direkt den soliga uteplatsen i söderläge, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och micro.
03
Vardagsrum
Ett generöst vardagsrum med fint genomgående ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här skapas en trivsam och rofylld atmosfär.
04
Sovrum (1)
Rymligt sovrum med garderober.
05
Sovrum (2)
Sovrum med garderober.
06
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, badkar och tvättmaskin.
(Golvvärme).
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fjärrvärme
03
Energideklaration

84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-06-02
Christer Öster, Schneider Electric Sverige AB,
04
TV/Internet
Tv/bredband - Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
183 st garage: 275 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
655 st motorvärmarplatser: 165 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
220 st gästparkeringsplatser:
27 st husvagns/husbilsplatser: Har separat kö. Har strömuttag.
45 st parkeringsplatser utan motorvärmare: 70 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmaruttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Tag kontakt med HSB Södra Norrland om du önskar hyra parkeringsplats med/utan motorvärmare eller garage -
tel 010 - 303 23 00.
01
5 068 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.
120 kr/mån
120 kr/mån
3
Bostadsrätt
2 029 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0955
0,0955
0,0955
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Bosvedjan. I föreningen finns 1033 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Linjeförmannen 1-6, Lokföraren 1-3 och Låssmeden 1, byggda 1965-1969 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. På fastigheterna finns 51 bostadshus med tillsammans 178 trapphus med adresserna Bågevägen 25-103, 17-23 och Bäckebovägen 16-28. I föreningen finns 1 033 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Förvaltare är HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i IF försäkringsbolag. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar, ca 8 hus/år.
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2022 Skyddsrummen. Samtliga skyddsrum har tömts på extra förråd och därefter besiktats för att se vilka åtgärder som behöver genomföras för att skyddsrummen ska hålla rätt standard. Reparationer och beställningar av material genomfördes under hösten och slutbesiktning genomfördes under december 2022.
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inklusive cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare. Reparationer och målning av golv och väggar, uppgradering av belysning i samtliga förråd samt genomgång för enhetlig skyltning.
2021-2028 Ny takfot samtliga hus
2019-2027 Renovering av samtliga dagvattenledningar, ca 8 hus/år.
2019 Slutförande renovering av tvättstugor.
Arbetet med rengöringen av fasaderna slutfördes.
Arbetet med installation av elvärmekablar på taket slutfördes.
Installation av solpaneler på hustak.
Byte av 185 garageportar.
2018/2019 Installation av elvärmekablar på samtliga hustak
2018 Rengöring av fasader, asfaltsytor åtgärdade, tidur i tvättstugor ersatta, besiktning av tidur för entrédörrar genomfört, målning och uppfräschning av Träffpunktens fasad, nedtagning av träd och annan växtlighet, översyn och spolning av samtliga avlopp, kontroll av samtliga badrum ytskikt, utbyte av tätning i fasadelementen.
2017 Bredband 250/100 Mbit/s, Upprustning av samtliga lekplatser.
2015-2016 Fönsterbyte.
2014 Säkerhetsdörrar.
2013 Isolering och takbyten, balkongutbyggnader, yttre miljö , fler motorvärmarplatser samt gästparkeringar
2008-2009 Fönsterbyte, lågenergilampor, låsbyten
2003-2006 Stambyte, jordning eluttag, byte/justering av alla undercentraler för vatten, värme och radiatorer
Föreningen har många gemensamma lokaler: Övernattningslägenhet, bastu/relax och solarium, gym, festlokal, grovtvättstuga, snickerilokal, tvättstugor, vävstuga, cykelförråd mm. Nyttjandet av vissa av dessa lokaler är förenat med en avgift. Till lägenheten hör även ett förråd och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
193 159 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter årsredovisningen 2024
Avgift
5 068 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning.Hushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
120 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
2 029 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-23)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0955Andel av årsavg.
0,0955Andelstal insats
0,0955Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bosvedjan
Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
Med närhet till både centrala Sundsvall och Birsta så finns det något som passar alla!
03
Fritid
I centrum finns gym, och bara ett stenkast därifrån kliver man på motionsspåren som leder ut i naturen.
04
Kommunikation
Goda bussförbindelser mot centrum och Birsta, dagtid går bussen var tionde minut.
05
Familjeliv
I Bosvedjan finns förskolor och Bosvedjans grundskola.
Enjoy Bowling
345 m
Pizzeria Cleopatra
358 m
Restaurang Traktören
750 m
McDonald's Bydalen
835 m
Pizzeria Lilla Napoli
883 m
Bosvedjeskolan
178 m
Bosvedjans Montessoriförskola
234 m
Bågens förskola
247 m
Solens Montessoriförskola
556 m
Fäbodgränds förskola
712 m
City Gross Sundsvall
926 m
Lidl
1,09 km
Coop
2,31 km
Stora Coop Sundsvall
2,47 km
EKO:- Sundsvall
2,51 km
Sundsvall Skogsbacken
168 m
Sundsvall Lantmätaren
244 m
Sundsvall Bågevägen 59
292 m
Sundsvall Skravlingsvägen
357 m
Sundsvall Bosvedjan centrum
368 m
Sundsvall Centralstation
4 km
Sundsvall Västra station
4,14 km
Timrå station
7,15 km
Njurundabommen station
17,23 km
Stöde station
37,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation4 km--
-
HållplatsSundsvall Skogsbacken168 m--
-
Hav2,48 km10 min17 min1 tim 11 min
-
Sjö1,68 km7 min8 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.