Baldersvägen 54
Utgångspris
1 695 000 kr
En pärla på Haga!
På första våningen med utsikt över både Sundsvallsbron och Sundsvalls stadskärna finner du denna totalrenoverade 2:a med insynsskyddad inglasad balkong i söderläge.
Här finner du en väldisponerad & smakfullt inredd lägenhet med ett härligt socialt vardagsrum och kök.
Planlösningen fördelar sig på en hall med plats för avhängning, ett smakfullt helkaklat badrum med golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, nyrenoverat kök och vardagsrum med plats för både soffgrupp och matmöbel. Härifrån når du den inglasade balkongen som blir ett extra rum från tidig vår till sen höst.
På Baldersvägen 54 bor du med låg månadsavgift i en populär förening med bekvämt gång - och cykelavstånd till centrum samt till Norra Bergets motionsspår. Kvarterskrog finns alldeles inpå knuten.
Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas!
Detta är en kommande försäljning, ring eller maila för mer information!
1 695 000 kr
53.5 kvm
3 111 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Sofie eller Katarina för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Här har inget lämnats åt slumpen. Topprenoverat kök med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spishäll, fläkt och stenskiva. Genomgående vitkalkat parkettgolv i hela lägenheten.
Här har inget lämnats åt slumpen. Topprenoverat kök med integrerad kyl/frys och diskmaskin. Spishäll, fläkt och stenskiva. Genomgående vitkalkat parkettgolv i hela lägenheten.
Nyrenoverat helkaklat badum med klinkergolv, golvvärme, handdukstork och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Stor inglasad balkong med utsikt över både Sundsvalls stadskärna och Sundsvalls bron.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Välkommen att kontakta Sofie!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med plats för sko och klädavhängning, Tapetserade väggar och genomgående vitkalkat parkettgolv i hela lägenheten.
02
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en dusch med vikbara glasväggar, wc, kommod och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
03
Sovrum
Sovrum med målade väggar och bra förvaring i garderober. Från både hallen och sovrummet når man ett rum som idag används som kontor med underbar plats för förvaring i en hel garderobsvägg. Möjlighet att nyttjas som ytterligare ett sovrum/tv -rum eller allrum.
04
Kök/vardagsrum
Topprenoverat kök med en social planlösning, vita släta luckor samt en bänkskiva i sten.
Köket är utrustat med en integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskinen, induktionhäll, inbyggd ugn och en fläkt.
Samma vitkalkade parkettgolv som i hela lägenheten. Här finns plats för både soffa och matmöbel. Utgång till den rymliga och inglasade balkongen i söderläge som erbjuder en trevlig havsutsikt.
05
Beskrivning av samtliga rum
Ny el i hela lägenheten.
All belysning kan styras via Plejd.
01
Beskrivning
53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1959
Fjärrvärme & solceller.
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Kabel-tv: via Telia som ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Telia som ingår i månadsavgiften med en hastighet på 100 mbit/sek.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med laddstolpe: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med mv-uttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har gott om parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) eller laddstolpe (300 kr/mån).
I föreningen finns även gott om gästparkeringar som kräver gästparkeringskort. Varje lägenhet har 2 gästparkeringskort.
Ingen kö till parkering. (2023-06-14)
01
3 111 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår kabel-TV från Telia.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100 Mbit.
Föreningen har gemensamhetsel.
160 kr/mån
193 kr/mån
215 kr/mån
568 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,63000000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Norrbacka/Castor.
Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser, med motorvärmare eller laddstolpe för elbil.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Föreningen har planer på att installera värmepump för att återvinna värmen från ventilationssystemet.
2022 Installation av frånluftsåtervinning på Baldersvägen 50 och Kungsvägen 13
2020 Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020 Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger
För mera information se föreningens årsredovining.
Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.
I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.
Privatbostadsföretag (äkta)
78 690 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad från andelstal.
Avgift
3 111 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår kabel-TV från Telia.Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100 Mbit.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel.Försäkring
160 kr/månHushållsström
193 kr/månObligatorisk tillägg för bredband
215 kr/månSammanlagd driftskostnad
568 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,63000000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Haga
Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.
03
Fritid
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.
04
Kommunikation
Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.
05
Familjeliv
I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.
Haga Kvarterskrog - Restaurang Sundsvall
104 m
Villa Marieberg
382 m
Cherry Woken 2
636 m
Gastro Norr Ab
638 m
Bjälken personalrestaurang
649 m
Prolympia
116 m
Skvaderns gymnasieskola
132 m
Baldersvägens förskola
187 m
Västergatans förskola
346 m
Haga förskola
358 m
Lidl
1,39 km
City Gross Sundsvall
2,1 km
Stora Coop Sundsvall
5,14 km
Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
5,16 km
Sundsvall Norrlidsgatan
89 m
Kungsvägen
153 m
Sundsvall Norrliden
239 m
Sundsvall Tomtegränds serviceh
346 m
Sundsvall vårdhem
407 m
Sundsvall Centralstation
1,33 km
Sundsvall Västra station
1,56 km
Timrå station
9,79 km
Njurundabommen station
14,87 km
Stöde station
37,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation1,33 km6 min10 min29 min
-
HållplatsSundsvall Norrlidsgatan89 m1 min1 min1 min
-
Hav607 m6 min10 min20 min
-
Sjö1,16 km6 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofie eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
