Behållare Behållare
Haga, Sundsvall
Baldersvägen 50
Boarea
81.5 kvm
Avgift
4 528 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Välplanerad, stilfull 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong i attraktiva Haga!

I ett av Sundsvalls mest attraktiva område, Haga, finns nu möjligheten att förvärva denna stilfulla, välplanerade 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong.
En genomtänkt planlösning med trevliga sociala ytor, smarta lösningar i form av förvaring och man har verkligen maximerat bostadsytan på bästa sätt.

Lägenheten har ett tilltalande kök med noggrant utvalda detaljer, generöst vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp, fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fint genomgående ljusinsläpp.
Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen i fint solläge.
Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, separat klädkammare som idag också används som kontor, helkaklat badrum där möjligheten finns för tvättmaskin.

Här bor du i en trevlig omgivning ett stenkast från natur, förskola/skola, mataffär och bussförbindelser, samtidigt som du enkelt kan promenera in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker.
Denna lägenhet måste upplevas på plats.

Välkommen att boka Er för visning.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad, stilfull 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong i attraktiva Haga!

I ett av Sundsvalls mest attraktiva område, Haga, finns nu möjligheten att förvärva denna stilfulla, välplanerade 4:a omgjord till en 3:a med inglasad balkong.
En genomtänkt planlösning med trevliga sociala ytor, smarta lösningar i form av förvaring och man har verkligen maximerat bostadsytan på bästa sätt.

Lägenheten har ett tilltalande kök med noggrant utvalda detaljer, generöst vardagsrum med plats för soffgrupp samt matgrupp, fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fint genomgående ljusinsläpp.
Här finns möjlighet för ytterligare ett sovrum vid behov. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen i fint solläge.
Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, separat klädkammare som idag också används som kontor, helkaklat badrum där möjligheten finns för tvättmaskin.

Här bor du i en trevlig omgivning ett stenkast från natur, förskola/skola, mataffär och bussförbindelser, samtidigt som du enkelt kan promenera in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker.
Denna lägenhet måste upplevas på plats.

Välkommen att boka Er för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Tilltalade kök med utvalda detaljer.
Smakfullt kök med noggrant utvalda detaljer, här finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp.
Story telling image
Trevliga sociala ytor
Generöst, öppet vardagsrum med trevliga sällskapsytor. Här finns plats för både större matgrupp samt soffgrupp. Här finns möjligheten för ytterligare ett sovrum vid behov.
Story telling image
Inglasade balkongen
Från vardagsrummet finner du utgången till den inglasade balkongen med härligt solläge med plats för matgrupp/lougnemöbler.
Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
En välkomnande, ljus hall med utrymme för ytterkläder.
Badrum
Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat, dusch och handdukstork. Här är det även förberett för tvättmaskin.
Kök
Smakfullt kök med noggrant utvalda detaljer, här finns goda förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustningen är kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll och ugn.
Klädkammare/förvaring
Separat, smart planerad klädkammare med utrymme för skrivbord.
Sovrum (1)
Sovrum med inbyggda garderober.
Vardagsrum
Generöst, öppet vardagsrum med trevliga sällskapsytor. Här finns plats för både större matgrupp samt soffgrupp. Från vardagsrummet finner du utgången till den inglasade balkongen med plats för matgrupp/lougnemöbler.
Här finns möjligheten för ytterligare ett sovrum vid behov.
Sovrum (2)
Sovrum med plats för dubbelsäng och med ingång till den separata klädkammaren, här finns plats för ytterligare förvaring vid behov.
Beskrivning av samtliga rum
Utförda renoveringar:
2020
Ny el
Nya lampknappar
Nya lister
Platsbyggd walk in closet

Kök
Nya vitvaror (kyl, frys ugn och induktionshäll)
Nytt golv (laminat)
Nya skåpluckor
Spotlights med plejd

Hall
Klinkergolv

Toalett
Nya duschväggar, kommod och tvättställ
Nytt paneltak med inbyggda spotlights (plejd)

Sovrum
Nytt golv (laminat)

Balkong
Ny balkongmatta
Nya lamellgardiner
Fakta
Beskrivning
Boarea
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (2-3 sovrum)
Våning
BV
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Kommentar, byggnad
Tvättstuga, förråd och matförråd i i källare på Baldersvägen 50.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
148 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-09
Besiktningsman
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
I månadsavgiften ingår kabel-TV från Telia (Tv-Lagom)
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100/100 Mbit.
(obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften på 215 kr/mån)
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
P-plats med mv-uttag: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med laddstolpe: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Föreningen har gott om parkeringsplatser med motorvärmare (150 kr/mån) eller laddstolpe (300 kr/mån).
I föreningen finns även gott om gästparkeringar som kräver gästparkeringskort. Varje lägenhet har 2 gästparkeringskort.
Ekonomi
Avgift
4 528 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100/100 Mbit samt kabel-TV från Telia (TV-Lagom)
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Hushållsström
259 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för bredband 100/100 samt Kabel-Tv via Telia utöver månadsavgiften
215 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
474 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,92000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Norrbacka/Castor.
Allmänt
Föreningens fastighet, Norrliden 2, bebyggdes 1959. Fastigheten är belägen på Baldersvägen 50-60 och Kungsvägen 13 i Sundsvall. På fastigheten finns 3 bostadshus innehållandes 115 lägenheter. På fastigheten finns även parkeringsplatser, med motorvärmare eller laddstolpe för elbil.

Lägenhetsinnehavaren tecknar hemförsäkring och föreningen bekostar kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommande renoveringar
Föreningen har planer på att installera värmepump för att återvinna värmen från ventilationssystemet.
Gjorda renoveringar
2020- Relining av avloppsledningar i bottenplatta och takavlopp Baldersv. 50 & Kungsv. 13
2020- Byte av ledningar för varm- & kallvatten & cirkulation, samt relining av kvarstående stammar efter tidigare stambyte Baldersvägen 52-60.
2019 Installation solceller
2018 Dränering, byte dagvattenbrunnar Kungsvägen 13
2017 Ny återvinningsstation
2017 Ny belysning källarplan
2016 Renovering av bastu och relax
2015 Uppförande av 3 lägenheter
2014 Nya entrédörrar Kungsvägen 13 och Baldersvägen 50
2013 Nyanläggning av 21 parkeringsplatser med motorvärmare
2011-2013 Ombyggnad av ventilation
2010 Byte av yttertak
2008 Säkerhetsdörrar
2006 Gemensamhetsel
2005 Installation av hissar i långhuset och modernisering av bef. hissar i höghuset
2002 Ny tvättstuga
2001 Installation av bredband
1999 Byte av fönster (etapp 2)
1996 Stambyte och renovering av badrum
1996 Stambyte av köksstammen (där köken ligger vägg i vägg med badrummet)
1993 Byte av fönster (etapp 1)
1991 Nya balkonger
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns 4 tvättstugor i föreningen (Baldersvägen 50, Baldersvägen 52-60 (2 st) samt Kungsvägen 13.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd samt en matkällare.
I föreningen finns även gemensamma cykelförråd.
Föreningen har en gemensam bastu & relax som renoverades 2016.

I området finns boulebana med sällskapsytor, fruktträd, bärbuskar samt uteplats med grill.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
117 667 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskuldsättningen är beräknat efter årsredovisningen
2021
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 528 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia gällande bredband 100/100 Mbit samt kabel-TV från Telia (TV-Lagom)
Föreningen har gemensam el där varje lägenhetsinnehavare debiteras för sin egen förbrukning.
Hushållsström :
259 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för bredband 100/100 samt Kabel-Tv via Telia utöver månadsavgiften
215 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
474 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,92000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

Fördelar med området

Restauranger Motionsspår Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Hundvänligt Caféer

Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

Familjeliv

I området finns Hagaskolan som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.
Det finns även ett par stycken närliggande friskolor såsom Skvaderns gymnasieskola och Mimerskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Haga Kvarterskrog - Restaurang Sundsvall
      126 m
    • Villa Marieberg
      327 m
    • Gastro Norr Ab
      588 m
    • Bjälken personalrestaurang
      599 m
    • Cherry Woken 2
      609 m
    • Prolympia
      145 m
    • Skvaderns gymnasieskola
      176 m
    • Baldersvägens förskola
      221 m
    • Prolympiaskolan
      373 m
    • Västergatans förskola
      379 m
    • Lidl
      1,33 km
    • City Gross Sundsvall
      2,12 km
    • Stora Coop Sundsvall
      5,19 km
    • Maxi ICA Stormarknad Sundsvall
      5,2 km
    • Sundsvall Norrlidsgatan
      97 m
    • Sundsvall Norrliden
      182 m
    • Kungsvägen
      194 m
    • Sundsvall Tomtegränds serviceh
      363 m
    • Sundsvall Vårdcentralen
      388 m
    • Sundsvall Centralstation
      1,27 km
    • Sundsvall Västra station
      1,55 km
    • Timrå station
      9,84 km
    • Njurundabommen station
      14,81 km
    • Stöde station
      37,04 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    1,27 km
    7 min
    9 min
    22 min
  • Hållplats - Sundsvall Norrlidsgatan
    97 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    552 m
    7 min
    7 min
    14 min
  • Sjö
    1,12 km
    6 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.