Bergsgatan 79a
Bergsgatan 79a
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bergsgatan 79a

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Bergsgatan 79a


Kommande försäljning
Utgångspris
795 000 kr

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Central och välplanerad 1,5:a med högt läge och balkong!

Välplanerad, välrenoverad och inflyttningsklar!

Modernt och rymligt kök som erbjuder goda arbetsytor, generös förvaring och all utrustning som önskas. I vardagsrummet nyttjas ytan maximalt för att få plats med både matsalsbord och sittgrupp. Sovrummet rymmer dubbelsäng och härifrån når du klädkammare med bra förvaringslösning.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Utgångspris
795 000 kr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
3 966 kr/mån
Rum
1,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring visningsmöjligheter.

Felix Thunholm
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv och målade väggar.


02
Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.


03
Kök

Välplanerat, rymligt och modernt kök i stilrent vitt utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin, ugn och mickovågsugn.


04
Vardagsrum

I vardagsrummet ryms både sittgrupp, tv och matsalsmöbel! Från vardagsrummet nås balkongen.
Laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng, fint ljusinsläpp och god förvaring i walk-in-closet. Laminatgolv och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via ComHem. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget (100 Mb) ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats (42 st): 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Till föreningens parkeringsplatser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 966 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

79 kr/mån

Hushållsström

102 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

181 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

8 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,4738

Andel av årsavg.

0,014738

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Uven /HSB. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten Uven 12 består av 60 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Det finns totalt 42 bilplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej. Det får bostadsrättsinnehavaren själv teckna tillsammans med hemförsäkringen.

Kommande renoveringar

2023
Nya inglasade balkonger.
Laddstolpar för el-bilar.
Relining av avloppsrör.

2024
Byte av torktumlare.

2025
Återströmningsskydd bte

2026
OVK-besiktning.

2027
Takrenovering, byte av stuprör och hängrännor.

Avgiftsförändringar

I och med de nya inglasade balkongerna kommer lägenheterna att få ett balkongtillägg på månadsavgiften. Denna summa är ännu inte fastställd.

Gjorda renoveringar

2022
Byte av fläktmotorer i samtliga lägenheter.
Utvändiga trappnedgångar.
Rustat upp utvändiga trappnedgångar och lagt till cykelramp.

2021
OVK, Obligatorisk ventilationskontroll.

2020
Målning trapphus.

2019
Översyn av samtliga trapphus, nya lägenhetsdörrar.

2018
Grusade ytor asfalterat.
Byggnation av uteplats.

2017
Inköp och montering av cykelställ. Målning av källarfönster.

2016
Iordningställande av övernattningsrum.
Ny ytterbelysning.

2014
Ny återvinningsstation.
Kodlås alla entréportar.
Uppfräschning av gemensam uteplats.
Ny källarbelysning.

2013
Bytt trapphusbelysning.
Nya brandvarnare i alla lägenheter.

Övrigt:
Renoverat tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Källarförråd.
Matkällarförråd.
Övernattningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 332 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:

+Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 966 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
79 kr/mån
Hushållsström
102 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
181 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
8 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-29)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,4738
Andel av årsavg.
0,014738
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    249 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    578 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,58 km
    5 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.