Till salu

Bragegatan 13

Utgångspris

1 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 485 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Bragegatan 13

Till salu

Utgångspris

1 485 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Ljus och välplanerad gavellägenhet med öppen spis och inglasad balkong – endast en halv trappa upp

Välkommen till en trivsam lägenhet med öppen planlösning och fint ljusinsläpp från flera håll, endast en halv trappa upp!

Hallen erbjuder praktiskt klinkergolv vid entrén och bra förvaring i en stor garderob. Det sociala vardagsrummet har öppen spis och direkt access till den inglasade balkongen – perfekt för året-runt-bruk. Köket är stilrent med vita luckor, svart bänkskiva och full maskinell utrustning, inklusive hel kyl och frys. Två rymliga sovrum och ett helkaklat badrummet som renoverades 2018.

Populära Haga erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och naturnära miljö vid Norra Berget. Området har fina grönområden, närhet till mataffär, samt goda kommunikationer med buss.

Ett bekvämt, välplanerat boende endast en halv trappa upp – Välkommen på visning!

Utgångspris

1 485 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

5 266 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Sofie eller Olle för mer information kring Bragegatan 13.

Anmäl intresse

Sofie Lindfors

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 88 15

Skicka e-post

Boka möte

Olle Almqvist

Assisterande mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum

Planlösning

Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum

Balkong

Stor inglasad balkong

Badrum

Renoverat badrum med kakel och klinker

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in! Direkt innanför entrén finns ett praktiskt klinkergolv som övergår i ett laminatgolv längre in i hallen. Här finns plats för ytterkläder samt utmärkt förvaring i den inre hallen tack vare en stor garderob.

02 Kök

Köket har en social och öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Köket är stilrent inrett med vita köksluckor och en svart bänkskiva. Här finns goda arbetsytor och bra förvaring. Utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro, samt både hel kyl och hel frys.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. En charmig öppen spis skapar en varm och inbjudande känsla, och härifrån nås även den inglasade balkongen. Rummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Det rymliga sovrummet har ett laminatgolv och tapetserade väggar i lugna färger. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, samt mycket bra förvaring i en rymlig garderob.

05 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Badrum

Badrummet renoverades 2018 med kakel och klinker med golvvärme. Utrustat med toalett, handfat, dusch med glasväggar och handdukstork. Badrummet är även förberett för tvättmaskin, vilket ger goda möjligheter till en komplett tvättlösning i hemmet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Bragegatan 15 är belägen i fastigheten Stilen 1 som består av 1 trapphus och 18 bostadsrätter. Det finns totalt 4 våningsplan ovan mark och en källarvåning.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-06-18

Besiktningsman

Martin Bränngård, Riksbyggen Ekonomisk Förening

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia
Bredband via Telia
Kabel-tv: via Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband: via Telia, ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med fint läge.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage 20 St.: Har separat kö.

Parkering

P-plats 46 st: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats: 6 st i kö. Kontrollerat 2025-05-19
Garage: 13 st i kö . Kostnad 472-624 Kr beroende på vilken plats. Kontrollerat 2025-05-19

Ekonomi

01

Avgift

5 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.
Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.

Hushållsström

324 kr/mån

Tv/Bredband

226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,24670

Andel av årsavg.

0,0124670

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Stilen / Riksbyggen. I föreningen finns 89 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Stilen 1 i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 6 st byggnader med 89 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1951. Fastighetens adress är Hagavägen 22 C-E samt Bragegatan 11 A-C och 13-19 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår för alla bostadsrättsinnehavare i föreningens fastighetsförsäkring.

Utförda renoveringar

2023 Laddplatser för elbil
2022 Byte armaturer, trapphus och vind
2022 Målning skorstenar
2021: Fasadrenovering, Byte av portar, installerat kodlås. Nya garageportar med fjärrstyrning.
2020: Markytor
2019: Stenmur, dränering
2018: Markytor och planteringar
2017: Målning av källare
2017: Ombyggnad undercentral och byte cirkulationspumpar
2016: Stamrenovering, underhållsdel
2016-2015: Stamrenovering källare
2012: Nya balkonger
2006: Gemensam el
2005: Nya fönster
1999: Nytt tak fastigheten
1998: Stambyte gjord.
1997: Värmekulvert - byte
1995: Renovering tak och fasad.
Säkerhetsdörrar (ej exakt årtal).

För fler renoveringar se Årsredovisning

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällare, lägenhetsförråd samt tvättstuga.
I föreningen finns även bastu och övernattningslägenhet att hyra mot en mindre avgift.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 473 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 266 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamt avtal för TV, internet samt el.
Elen mäts individuellt och belastar respektive lägenhet.

Hushållsström

324 kr/mån

Tv/Bredband

226 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,24670

Andel av årsavg.

0,0124670

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser