Kommande försäljning

Erstagatan 6

Utgångspris

4 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Sundsvall

Erstagatan 6

Kommande försäljning

Utgångspris

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Centralt

Unikt tillfälle, en pärla i City

I ett av Sundsvalls absolut hetaste och mest eftertraktade områden finns nu chansen att förvärva denna exklusiva och toppmoderna 3:a, belägen på våning 11 med en stor, delvis inglasad balkong och en utsikt som måste upplevas för att förstås.

Här möts du av en stilren och social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där generösa fönsterpartier bjuder in ett fantastiskt ljusflöde och ramar in den vidsträckta panoramavyn över Sundsvallsbron, hamninloppet, Södermalm och Södra stadsberget. Golven pryds av elegant 3-stavig ekparkett och köket – från Marbodal – är smakfullt inrett i vitt med köksö, rostfria vitvaror och en given matplats med magisk utsikt och direktaccess till balkongen.

Den imponerande balkongen löper längs en stor del av lägenheten och erbjuder både en inglasad del för året-runt-njutning och en öppen del för sommarens lata dagar. Här finns plats för såväl matgrupp som loungehörna och grill – den perfekta förlängningen av bostaden. Balkongen nås både från vardagsrummet och från köket, vilket skapar en härlig helhet och enkel möblering.

Utsikten är ett kapitel för sig. Med Södra berget, Sundsvallsbron och hela Södermalm i blickfånget samt sol från morgon till kväll är detta en plats att älska året om.

Läget är perfekt för dig som vill kombinera naturnära omgivningar med närhet till stadspulsen. På några minuter promenerar du ner till stadskärnan med restauranger, butiker, arenor för idrott och kultur, äventyrsbad och mycket mer. Sundsvalls nya resecentrum ligger även det på bekvämt gångavstånd.

Till lägenheten hör dessutom en garageplats med möjlighet till elbilsladdare, och från garaget tar du hissen direkt upp till våningsplanet – smidigt, modernt och bekvämt.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats – här är det bara att flytta in och börja njuta.
Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

Utgångspris

4 700 000 kr

Boarea

96 kvm

Avgift

6 149 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

11 av 12 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Erstagatan 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

070-314 51 28

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med gott om plats för förvaring bakom skjutdörrar. Vitmålade väggar och klinkergolv med stora marmorplattor. Textilmatta ligger där idag som lätt kan tas bort om man vill.

02 Kök

Rymligt kök med flera ljusinsläpp och utgång till en delvis inglasad balkong. Marbodalkök med vita luckor. Vitt kakel och diskbänken och köksön är Silestone kompositsten (mkt hårt o tåliga kvartsstenskivor). Utrustning: Spishäll. kyl, frys och spisfläkt i rostfritt. Inbyggd diskmaskin, ugn och mikrougn. Köksö med förvaring. Parkettgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med anknytning till köket. Utgång till balkong i söderläge med sol hela dagen och vidsträckt utsikt över hustaken. Målade väggar och parkettgolv.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med garderobsvägg, parkettgolv och målade väggar. Här finns ingång till stor walk in closet/arbetsrum eller litet sovrum.

05 Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

06 Badrum

Stort badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dubbelt handfat, wc handdukstork och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med stora marmorplattor. Elgolvvärme.

07 Walk in closet/arbetsrum/litet barnrum

Rymlig klädkammare utrustat med hyllor. Rummet är rymligt och utrustat med fönster, skulle mycket väl lämpa sig till litet barnrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

11 av 12

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Huset har 12 våningsplan med två hissar från garaget till den högts upp belägna gemensamma terrassen. Det finns 26 garageplatser och 2 motorvärmarplatser som tillhör fastigheten.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med en bergvärmepump och vattenradiatorer för åstadkomma lägsta tänkbara energiförbrukning och låga koldioxidutsläpp till naturen. Värmeåtervinning från avloppsvatten. Badrummen har elektrisk golvvärme.

Det installeras två stycken ventilationsaggregat med värmeåtervinning. Ett aggregat betjänar garaget och styrs av mängden avgaser. Luften renas för att undvika att gaser och lukter sprids. Sommartid kyls tilluften med vatten från berggrunden.

Kommentar, hiss

Finns två hissar att nyttja i fastigheten, direkt access från garage till de olika lägnehetsplanen.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Datum: 2024-03-23

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det ingår ett grundutbud med tv-kanaler från Viasat och bredband på 100 Mbit via fiber från ServaNet, leverantör Arkaden. Lägenhetsinnehavaren kan själv bestämma om utökat abonnemang.
Porttelefon installeras och entrédörren kan öppnas från varje lägenhet.

05 Balkong

Stor balkong i söderläge, delvis inglasad och med magisk utsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till lägenheten hör en parkeringsplats i garaget, kostnad 800kr/månad.
Det finns 26 garageplatser och 2 motorvärmarplatser som tillhör fastigheten.

Ekonomi

01

Avgift

6 149 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriska tillägg som inte ingår i avgiften: Fiber 76 kr/mån. Garageplats 800 kr/mån. Kostnad för hushållsel.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

554 kr/mån

Fiber

76 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Under fliken hushållsel om 554kr /månad ingår både kostnad för elnät samt elhandel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stenhammaren i Sundsvall.

Övriga utrymmen i föreningen

På plan 3 inryms driftsrum samt förråd till varje lägenhet. Utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer finns på de två garageplanen och plan 3. På plan 13 finns en gemensam terrass med fantastisk utsikt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

772 495 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat från årsredovisning 2023

Området

01

Fastigheten ligger i det gemytliga Södermalm som är en stadsdel söder om centrala Sundsvall, järnvägen och E14. Ovanför Södermalm ligger det populära Södra Stadsberget med hotell och skidstadion. Mot öster syns havet och den exklusiva nybyggda E4-bron.

Södermalm hette tidigare Stenhammaren som nu har gett Bostadsrättsföreningen sitt namn. Härliga friluftsområden finns på gångavstånd. Södra Berget och Sidsjöområdet erbjuder fin skidåkning under vinterhalvåret och fina strövområden under resten av året. På några minuter går man ner till centrum och kan uppleva stadens puls, äta på någon mysig restaurang, shoppa loss på de flertal butiker som finns i stadens kärna eller varför inte besöka Kulturmagasinet. Biografen Filmstaden finns alldeles i närheten av fastigheten.

Vill man bo centralt och ha närhet till det mesta är detta ett utmärkt läge.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi