Välkommen till Brf Skivlingen och denna fina tvåa med fint läge högt upp och med skogen som granne!
Lägenheten har ett öppet kök mot vardagsrummet och en härlig inglasad balkong med utsikt mot fina grönområden.
Gott om förvaring i lägenheten då en praktisk klädkammare finns i anslutning till hallen!

Välkommen på visning!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 814 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 30 juni 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Falkenbergsvägen 41.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

070-390 90 90

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och luftig hall med vy rakt igenom lägenheten och mot den inglasade balkongen.

02 Sovrum

Rymligt och ljust sovrum.

03 Badrum

Badrum med badkar, toalett och handfat. Toppmatad tvättmaskin. Våtrumsmatta och kakel.

04 Kök

Öppet kök mot vardagsrummet med gott om bänkytor. Spis med ugn, rostfri diskbänk med diskho och diskmaskin. Utsikt mot skogen.

05 Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum öppet mot köket. Utgång till den härliga inglasade balkongen som blickar ut mot grönområde.

06 Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till hallen, med gott om plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

02 Balkong

Inglasad balkong med utsikt mot grönområde.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

67 garageplatser. Går att hyra för 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. (lång kö, kontrollerat 2026-06-16)
89 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. (finns lediga platser, kontrollerat 2026-06-16).
10 gästparkeringar.
Föreningen har idag 12 st laddplatser för elbilar. Laddplatserna kostar 200 kr/månad + elkostnad. (kontakta HSB ang. plats)

Ekonomi

01

Avgift

4 814 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor gällande bredband (250/100) och telefoni som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gruppavtal gällande TV med Tele2 som är leverantör till föreningen och kostnaden för det digitala grundutbudet ingår i månadsavgiften. I gruppavtalet ingår det digitala grundutbudet samt paketet "Tv Small".

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1500 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el och hemförsäkring är en uppskattning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 172 kr (Senast kontrollerad: 2026-06-10)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5097%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Skivlingen /HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:332 byggda år 1982 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 153 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.

Kommande renoveringar

2024- Renovering av en hiss. Målning av ett trapphus.

Utförda renoveringar

2014- Påbörjad renovering av tvättstugor och yttre miljö.
2015- Vatten och brandlarm installerat, tvättstugor och yttre miljö.
2016- Invändig renovering av Kvartershuset samt färdigställt gästlägenhet i Kvartershuset.
2017- Fönsterplåtar och takplåt. Ny gatubelysning. Lekparker. Fönsterkarmar. Fasadrenovering av samtliga garage och gårdshus. Ny belysning i samtliga höghus
2018- Färdigställande lekparker, en fasadrenovering Halmstadsv. 1, nytt bredband via Telenor. yttre belysning utbytt till LED-lampor, alla blå dörrar målade.
2019- Byte lägenhetsdörrar i höghusen, byte garageportar, en ny lekpark, ny ventilation i kvartershuset.
2020- Målning av tvättstugor, garage, förråd & kvartershuset. Byte av tak på gårdshus 4. Strat i augusti med fönsterbyte. Uppdatering av skyltar i området. Montering av hjärtstartare.
2021- Slutförande av fönsterbyte.
2022 - Utbyte av en hiss. Målning av ett trapphus och en källare. Breddning av parkeringsplatser färdigställdes. Installation av fler laddstolpar. Renovering av en lekplats. Nya planteringar har skapats. Färdigställande av gym och pingisrum. Postnords paketboxar finns nu vid Halmstadsvägen 13.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tre nyrenoverade tvättstugor, cykelförråd, festlokal och soprum i separata byggnader på gården.
Nybyggt gym i anslutning till lekplatsen på Falkenbergsvägen 41-65.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2025

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi