Till salu

Fregattgatan 11

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Norra Kajen— Sundsvall

Fregattgatan 11


Till salu
Utgångspris
2 950 000 kr

Sundsvall - Norra Kajen

Stilren 3:a med dubbla balkonger, havsutsikt och förstklassigt ljusinsläpp – På Fregattgatan 11!

Välkommen till en modern och ljus trerummare på Norra kajen.

Redan i hallen möts du av ett fantastiskt ljusflöde tack vare de två balkongerna och stora fönsterpartier som bjuder på utsikt över både glittrande hav och Sundsvalls stadskärna.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig känsla, perfekt för både vardagsliv och bjudningar. Köket är smakfullt inrett med stilrena materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring – här finns dessutom plats för stor matgrupp.

Badrummet är helkaklat i tidlös design, utrustat med golvvärme för extra komfort samt både tvättmaskin och torktumlare. Två rogivande sovrum erbjuder skön avkoppling – båda med praktiska garderober bakom skjutdörrar.

Utöver dubbla balkonger får du tillgång till föreningens gemensamma takterrasser, där du kan njuta av en slående utsikt, grilla med vänner eller bara slå dig ner i solen.

Här bor du i attraktiva Norra Kajen – ett havsnära och trivsamt område med direkt närhet till den populära kvartersbistron Norra Kajen 4, Sundsvalls citypuls, restauranger, butiker, sportevenemang, badhus och mycket mer.

Detta är ett hem som verkligen behöver upplevas på plats. Välkommen att flytta in och börja njuta av ett boende utöver det vanliga.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 592 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 21 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 25 augusti 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Fregattgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande avdelad trivsam hall med stor dubbelgarderob med skjutdörrar. Målade väggar och enhetligt rogivande enstavigt ekparkett golv i hela lägneheten.


02
Kök

Vitt kök med goda förvaringsmöjligheter samt plats för generös matgrupp. Från köket har du utgång till den inglasad balkongen belägen mot väst i härligt solläge. Köket är utrustat med kyl & frys, diskmaskin, spishäll, fläkt och kombinerad ugn/mikro.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. Parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkong med morgon och förmiddagssol.


04
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. God förvaring i form av garderober med skjutdörrar.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Bra förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar.


06
Badrum

Stilfullt badrum i tidlösa färger med kakel och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, kommod, dusch med glasväggar, handdukstork, tvättmaskin & torktumlare samt bra arbetsytor och förvaringsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

11:1302


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016-2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-19

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen tillhandahåller bredbandsuppkoppling samt basutbud av TV och IP-telefoni. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang avseende ytterligare kanaler och andra tilläggstjänster.


05
Balkong x 2

Lägenheten har två balkonger, en som är inglasad.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 416 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Gästparkeringar finns i området, på allmänna gator.
Garage finns att hyra i grannföreningen Concordia, i mån av plats.


Ekonomi

01
Avgift

5 592 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.

Försäkring

155 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

350 kr/mån

Kall/varmvatten

270 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

775 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.46700%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Prima. I föreningen finns 63 lägenheter.

Allmänt

I bästa söderläge på Norra kajen hittar ni 63 välplanerade bostadsrätter direkt intill vattnet och med utsikt över bron, staden och Södra berget. Strandpromenaden till centrum tar fem minuter. I föreningen finns lägenheter i varierande storlekar, från 2:or till 5:a. Hiss, cykel- och källarförråd finns samt parkeringsmöjligheter i närliggande garage.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre takterrasser med milsvid utsikt. Till föreningen hör en gemensam lokal som används som bl.a. övernattningslägenhet för föreningens gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

873 219 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknat på årsredovisning 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 592 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, internet, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Förbrukningen av kall- och varmvatten läses av individuellt för respektive lägenhet. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Föreningen har tecknat elabonnemang för hela fastigheten där sedan respektive lägenhet blir debiterad egen förbrukad el, s.k. hushållsel utifrån individuell mätning. Varje lägenhet debiteras för sin faktiska förbrukning.
Försäkring
155 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
350 kr/mån
Kall/varmvatten
270 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
775 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.46700%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Norra Kajen 4 Bistro och Café

302 m


Villa Marieberg

333 m


Mamma Augustas Kök

555 m


Best Western Hotel Baltic

555 m


Asch Café

562 m


Norra kajens dagis för barn med speciella behov

302 m


Dreamhill music, Örnsköldsvik

550 m


Prolympia

671 m


Prolympia, Sundsvall

671 m


Kunskapsakademin i Sverige AB

700 m


Lidl

714 m


Coop Haga Sundsvall

903 m


City Gross Sundsvall

2,42 km


Coop Nacksta

2,66 km


Sundsvall Norra Kajen

140 m


Sundsvall Bjälkvägen

240 m


Sundsvall Norrliden

450 m


Sundsvall Vårdcentralen

523 m


Sundsvall Västergatan

551 m


Sundsvall Centralstation

834 m


Sundsvall Västra station

1,64 km


Timrå station

10,29 km


Njurundabommen station

14,23 km


Stöde station

37,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    710 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    77 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    834 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Norra Kajen
    140 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.