Renoverad 1,5-plansvilla i familjära & populära Sidsjö!
Missa inte chansen att förvärva denna mycket trevliga villa på Granitvägen 35!
Ett hem som erbjuder låga driftkostnader, fyra sovrum, två nyrenoverade badrum, renoverat kök samt två stora och öppna vardagsrum på varsitt våningsplan.
Entréplan erbjuder även flertalet sociala miljöer utomhus som stor altan med tak och baksidans gräsyta som är perfekt för barnlek.
De utförda renoveringarna har medvetna materialval och kombineras smakfullt ihop med de bevarade detaljerna som bland annat vackra parkettgolvet, garderobsdörrar i teak och stora fönsterpartier.
På övervåningen skapas insikten av det unika läget att bo så centralt med fjällkänsla när ni blickar ut över Sidjöbacken från vardagsrummet.
En välplanerad och rymlig familjevilla med stor karaktär och charm helt enkelt!
Här bor ni med direkt närhet till friluftsliv, elljusspår, skidspår och slalombacke. Promenadavstånd till ICA Sidsjö.
Denna bostad är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information och intresseanmälan!
165 kvm
49 285 kr/år
603 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Båda badrummen är renoverade från 2022 med stilfulla och medvetna materialval.
Båda badrummen är renoverade från 2022 med stilfulla och medvetna materialval.
Omhändertaget hus som tillsammans med rumsfördelningen och de bevarade detaljerna som parkettgolv, garderobsdörrar i teak och stora fönsterpartier skapar karaktär och charm.
Bostaden erbjuder flertalet sociala miljöer utomhus som en stor altan med tak och baksidans gräsyta med allmänningen omkring som är perfekt för barnlek.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig och ljus hall med möjlighet till yta för ytterkläder direkt till höger om entrén. Inbyggd garderobsförvaring samt klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum kombinerat matsal med med stora fönsterpartier längst med ena långsidan. Ta er ut genom dubbeldörrar till en trevlig altan med tak mot husets framsida. Här finns utrymme både för loungemöbler och ett större matbord. Vackert parkettgolv och målade väggar.
03
Kök (Entréplan)
Till vänster om hallen når ni köket som med sin smakfulla ton på köksluckorna (Luckor fr Norddesign 2023) rymmer både gott om förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av varmluftsugn med spishäll (induktion), samt stor kyl och frys och diskmaskin. Linoleumgolv och tapetserade/målade väggar.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Från vardagsrummet nå ni bostadens första sovrum som gott och väl rymmer en dubbelsäng. Platsbyggda garderober med teakdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Längst in på entréplan finns det andra sovrummet som har en inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Parkettgolv och målade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Smakfullt och helkaklat badrum från 2022 med badkar, inbyggd förvaring under handfatet, spegel, wc, handdukstork samt dold förvaring. Ett fönster skapar härligt ljus till rummet. Golvvärme (el)
07
Tvättstuga (Entréplan)
Renoverad tvättstuga från 2022 med stor arbetsbänk och överskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Groventré till tomtens baksida.
08
Vardagsrum (Ovanvåning)
Ta en trappa upp och nå ett härligt och öppet rum med braskamin och trevliga vrår att skapa mysiga miljöer så som läshörna, Tv-hörna eller varför inte musikhörna. Trägolv och och stora fönsterpartier med fin utsikt över Sidsjöbacken.
09
Sovrum 3 och 4 (Ovanvåning)
På övervåningen finns två ytterligare sovrum spegelvända mot varandra med brutet väggliv och möjlighet att både ha större säng samt extra förvaring. Laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat och nyrenoverat badrum från 2022 med duschutrymme bakom vikbara glasväggar, unbyggd förvaring under tvättställ samt spegel och wc. Golvvärme (el). Takfönster.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
603 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL GRANITEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla
1963
1979
31
Betongplatta
Trä
trä/tegel
Plåt/aluminium
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och braskamin
2023 Renovering kök
2022 Renovering av båda badrummen
2022 Renovering av tvättstuga
2022 Relining
2010 och 2018 Nya fönster av föregående ägare
03
Energideklaration
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-17
Lars Wiström, Energi och fastighetskonsult
04
TV/Internet
Fiber finns installerat
05
Uteplats
Stor altan med tak i bra solläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förråd
Garage för en bil samt uppfart plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med bärbuskar och fina lekytor på baksidan. Marksten vid entrén och på parkeringen.
Officialservitut: gångväg, Ledningsrätt: rätt att anlägga och bibehålla befintliga underjordiska fjärrvärmeledningarmed tillbehör inom 1 m brett område - fjärrvärme
Sidsjö, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-05-04, Senast ändrad: 2019-03-27)
Sundsvall graniten s:1
08
Övrigt
Larm installerat
01
2 769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 927 000 kr
842 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
7 125 kr/år
6 804 kr/år
2 364 kr/år
592 kr/år
32 400 kr/år
23000 kWh/år
49 285 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 810 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 548 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 769 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 927 000 krMarkvärde
842 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
7 125 kr/årVatten och avlopp
6 804 kr/årRenhållning
2 364 kr/årSotning
592 kr/årElkostnad
32 400 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 285 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 810 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 548 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,85 km9 min13 min46 min
-
Sjö309 m1 min5 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.