Till salu

Grönborgsgatan 8C

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Centralt - Väst på stan— Sundsvall

Grönborgsgatan 8C

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Centralt - Väst på stan

Högt belägen gavellägenhet!

Trivsam gaveltvåa med fönster i tre väderstreck och utsikt mot både Norra & Södra stadsberget! Från den högt belägna balkongen i söderläge kan ni njuta av solen under hela dagen.

Lägenheten har en mycket flexibel planlösning med ett matrum i anslutning till köket som i dagsläget används som ett extra sovrum för att skapa en minitrea. Perfekt till exempel för dig som behöver ett extra sovrum eller för dig som vill ha ett avskilt hemmakontor.

Mycket bra läge för er som vill bo centralt men ändå i ett lugnt område. Här bor ni på bekvämt gångavstånd, inte bara från centrum utan även till Mittuniversitetet, Himlabadet samt Västra station (tåg). I närområdet har ni dessutom restauranger, gym samt bageri inom bekvämt avstånd.

Välkommen på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

51.5 kvm

Avgift

5 361 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 28 maj 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 02 juni 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grönborgsgatan 8C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus hall med plats för ytterkläder rakt in från entrén. Till höger ligger köket och till vänster finns vardagsrum, badrum & sovrum.

02 Kök

Ljust arbetskök med utsikt mot Norra berget. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I anslutning till köket finns ett rum som idag används som sovrum men också kan användas som matrum eller kontor.

03 Matrum/sovrum/kontor

Flexibelt rum som för närvarande används som sovrum för att skapa en minitrea. Det går också bra att använda som matrum eller kontor. Här nås också den rymliga klädkammaren som ger mycket bra förvaring!

04 Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till den högt belägna balkongen i söderläge. I vardagsrummet finns plats för både soffa samt bord & stolar.

05 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och möjlighet till ytterligare förvaring.

06 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv & väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

51,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

142 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-29

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats med motorvärmare: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med motorvärmare. 11 st. (2 st i kö, kontrollerat 2025-05-20).

Ekonomi

01

Avgift

5 361 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten/avlopp, Kabel-TV (Tele2), Internet 500/500 (Telenor) samt bostadsrättstillägg.

Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att föreningen har ett avtal för hela föreningen och att lägenhetsinnehavaren betalar för sin egna elförbrukning.

Försäkring

218 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

418 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 210 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-15)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,0851%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Framtiden / HSB.

Allmänt

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Föreningen består av 17 lägenheter med bostadsrätt, det finns också en lokal med hyresrätt.

Utförda renoveringar

2022: Uppsättning av skyltar. Paketboxar utanför 8B.
2021: Installerat postfack i trapphusen.
2020: Totalrenovering av lokalen.
2020: Byggt ny gemensam uteplats.
2020: Borttagning av häck mot Grönborgsgatan samt återställning med plank.
2020: Byte av tvättmaskin i tvättstugan.
2020: Diverse vvs-arbeten.
2018: Avtal och införande av gemensamhetsel i alla lägenheterna.
2018: Nya belysningsarmaturer i källarutrymmet.
2017: Stamspolning.
2015: Målning av fasad, rengjort alla köksfläktar, byte av termostatventiler, utrymningslarm i tvättstuga och källare installerat.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd.
Matkällarförråd.
Tvättstuga (2 st tvättmaskiner), torkrum och mangelrum.
Cykelförråd.
Hobbyrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 325 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi