Till salu

Grundläggaregatan 1A

Utgångspris

1 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 600 000 kr



Östermalm— Sundsvall

Grundläggaregatan 1A


Till salu
Utgångspris
1 600 000 kr

Sundsvall - Östermalm

Charmig lägenhet i gamla kvarter!

Nu finns den ovanliga möjligheten att få bo i de gamla kvarteren på Östermalm med härlig charm!

Huset ligger längs en mindre gränd och just denna byggnad delar man med endast en annan lägenhet. I anslutning till entrén finns en mysig gemensam innergård med uteplats under tak samt förrådsbyggnad där det ingår två förråd varav ett är större och kan användas som snickarbod/hobbyrum.

Lägenheten ligger i entréplanet och nås via en gemensam entré som delas med grannen ovanför, där har ni möjlighet att hänga av era ytterkläder innan ni kliver in i själva lägenheten.

Lägenheten är genomgående i fint skick med fräscha ytskikt, ett trevligt kök i vitt samt ett helt nyrenoverat badrum! I det stora vardagsrummet med fönster i två riktningar finns plats för både soffa & matgrupp. Mysigt sovrum med klädförvaring och en fungerande öppen spis!

Förening med stabil ekonomi och låg belåning. Parkeringsplats med motorvärmare finns precis utanför huset och ni har bekvämt avstånd in till såväl centrum som till tågstation.


Utgångspris
1 600 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
4 056 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 17 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 18 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Grundläggaregatan 1A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Yttre hall

Gemensam entré med lägenheten i övre plan. Här finns plats för ytterkläder där lägenheterna har klädhängare på varsin sida av trapphuset.


02
Hall

Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme och målade väggar.


03
Vardagsrum

Mycket stort vardagsrum med laminatgolv, målade väggar och fönster i två riktningar. Här finns gott om plats för både soffa & matgrupp och från detta rum når ni både köket & det större sovrummet.


04
Sovrum

Mysigt sovrum med trägolv, målade väggar och en härlig fungerande kakelugn! Bra klädförvaring finns längs ena väggen.


05
Kök

Väl tilltaget kök med målat trägolv och panel på väggarna. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin (utbytt 2020).


06
Badrum

Nyrenoverat badrum 2024 med våtrumsmatta, golvvärme (el) och våtrumstapet. Smakfullt inrett och välutrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt handdukstork.


07
Sovrum/kontor

Sovrum/kontor med trägolv och målade väggar tillsammans med fondtapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

En tidigare energideklaration finns där giltighetstiden har gått ut.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via Comhem, ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Till lägenheten följer en p-plats utanför lägenheten. Av månadsavgiften består 25 kr/månad avgift för parkeringen.


Ekonomi

01
Avgift

4 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrätten har separat avtal för el där lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Försäkring

104 kr/mån

Årlig elförbrukning

2700 kWh/år

Hushållsström

475 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

17,16%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solen. I föreningen finns 8 lägenheter.

Allmänt

Brf Solen är belägen på fastigheten Grunden 13 med adress Solgatan 7 A+B samt Grundläggaregatan 1. I föreningen ingår 8 st lägenheter varav 6 st upplåts med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt.

Föreningen sköter själva förvaltningen, medlemmarna sköter själva gräsklippning, snöskottning och trapphusstädning. Bod med trädgårdsredskap finns att tillgå på gården. Föreningen önskar också att samtliga medlemmar är engagerade i föreningen med bl.a. styrelsearbete.

Castor sköter den ekonomiska förvaltningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns två kallförråd på gården samt 1 förråd i källaren i grannhuset.
I grannhuset finns också en gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens likvida medel är större än skulderna till kreditinstitut. Underlaget är hämtat från årsredovisningen för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 056 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrätten har separat avtal för el där lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Försäkring
104 kr/mån
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Hushållsström
475 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
579 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
17,16%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Östermalm  i sundsvall

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!


01
Fördelar med området
Bussar Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Sport och friluftsliv Skidspår

02
Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.


03
Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.


04
Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.


05
Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Nako's Husmanskost Lunchbuffé 10-14

343 m


Pizzeria Milano

437 m


Max Burgers

501 m


McDonald's Landsvägsallén

524 m


Restaurang Skönsmon

593 m


Förskolan Torpet

535 m


Kronans förskola

560 m


Skönsmons skola

605 m


Höglundaskolan

796 m


Fötskola

823 m


Lidl

484 m


Coop

1,99 km


Coop Sundsvall

2,97 km


City Gross Sundsvall

3,47 km


Sundsvall Grevegatan

300 m


Sundsvall Mogatan

340 m


Kolvägen

567 m


Sundsvall Fänriksgatan

598 m


Sundsvall Kaptensgatan

614 m


Sundsvall Centralstation

666 m


Sundsvall Västra station

1,93 km


Timrå station

11,48 km


Njurundabommen station

13,07 km


Gnarp station

36,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    666 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Grevegatan
    300 m
    -
    -
  • Hav
    464 m
    4 min
    8 min
    27 min
  • Sjö
    1,37 km
    6 min
    12 min
    43 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.