Till salu

Hakon Ahlbergs Väg 75

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr



Sidsjö— Sundsvall

Hakon Ahlbergs Väg 75


Till salu
Utgångspris
2 250 000 kr

Sundsvall - Sidsjö

Trivsam och stilfull 3:a, naturnära läge i populära området Sidsjön!

Här kliver Ni in i hissen och tar den till andra våningen och välkomnas av denna trivsamma och väldisponerade 3:a med stora fönsterpartier och härliga 2.70 i takhöjd!

Genomgående stilfull trea med högt till tak och en väldisponerad planlösning som skapar en luftig och öppen känsla.
Lägenheten har stora fönsterpartier som släpper in naturligt ljus och erbjuder en fin utsikt mot den omgivande naturen. Med moderna och eleganta materialval får bostaden en tidlös karaktär, samtidigt som den erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende nära grönområden och friluftsliv. Perfekt för dig/er som söker både komfort och närhet till naturen.

Här bor Ni i ett insynsskyddat läge med närhet till fina strövområden, förskola, skola, restaurang, gym och vårdcentral.
Till Sundsvalls stadskärna är det ca 2 km promenadväg.

Denna lägenhet vill Ni inte missa, Vi ses på visningen!


Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
5 383 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 19 februari 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Hakon Ahlbergs Väg 75.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med moderna och eleganta materialval får bostaden en tidlös karaktär, samtidigt som den erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende nära grönområden och friluftsliv.
Tidlös karaktär

Med moderna och eleganta materialval får bostaden en tidlös karaktär, samtidigt som den erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende nära grönområden och friluftsliv.

Väldisponerad 3:a med stora fönsterpartier och härliga 2.70 i takhöjd, vilket sker en 
en luftig och öppen känsla.
Tidlös karaktär

Med moderna och eleganta materialval får bostaden en tidlös karaktär, samtidigt som den erbjuder ett bekvämt och funktionellt boende nära grönområden och friluftsliv.

Trevlig inglasad balkong

Väldisponerad 3:a med stora fönsterpartier och härliga 2.70 i takhöjd, vilket sker en en luftig och öppen känsla.

Närhet till fina strövområden, förskola, skola, restaurang, gym och vårdcentral.
Till Sundsvalls stadskärna är det ca 2 km promenadväg.
För dig/er som söker både komfort och närhet till naturen.

Närhet till fina strövområden, förskola, skola, restaurang, gym och vårdcentral. Till Sundsvalls stadskärna är det ca 2 km promenadväg.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/Inglasad balkong

Här välkomnas du av en mycket trevlig inglasad balkong med plats för sittgrupp/loungemöbler. Här finns utrymme för förvaring vid behov.


02
Hall

En välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt garderob.
Här finns även en separat praktisk klädkammare för förvaring.


03
Vardagsrum

Ett luftigt vardagsrum och med stora fönsterpartier som ger ett fint genomgående ljusinsläpp.
Här finns plats för soffgrupp. En känsla av rymlighet tack vare den väl tilltagna takhöjden.


04
Kök

Vitt Marbodalkök med goda förvaringsmöjligheter och utrustat med rostfria vitvaror.
Diskmaskin, ugn, micro, spishäll, fläkt samt kyl och frys.
Plats för matgrupp i anslutning till vardagsrummet vilket ger optimal social yta.


05
Sovrum (1)

Rymligt sovrum med garderob.


06
Badrum

Helkaklat badrum med komfortvärme.
Utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Praktisk arbetsbänk samt förvaring i överskåp.


07
Sovrum (2)

Sovrum med utgång till balkongen belägen mot öst och utsikt mot skogen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-09

Besiktningsman

Karin Sandblad, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ServaNet


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 500 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö.
Laddstolpe: 750 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Carport 11 st i kö (kontrollerat 2025-01-30)
P-plats (Ingen kö kontrollerat 2025-01-30)


Ekonomi

01
Avgift

5 383 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Grundavgiften för fiber (Servanet) ingår i avgiften, som bostadsrättsinnehavare tecknar du egna abonnemang för både tv och internet.
Säljarna har idag Telenor (tv) 299 kr/mån & Arkaden för internet 139 kr/mån.
Separat el vilket innebär att bostadsinnehavaren själv får teckna ett el-abonnemang. Kostnaden under hushållsel är inkl nätavgiften.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

585 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

735 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,34860

Andel av årsavg.

2,35

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Sidsjögläntan.

Allmänt

Föreningen har 44 lägenheter fördelat på 4 flerbostadshus i fyra våningar. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättstillägg samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I föreningen finns det 48 parkeringsplatser för uthyrning till medlemmar varav 24 carports. Därtill tillkommer 1 gästparkering och 4 handikapparkeringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenheten hör ett kallförråd på gården.
Gemensamt cykel och vagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

935 917 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är baserad utifrån Årsredovisningen 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 383 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Grundavgiften för fiber (Servanet) ingår i avgiften, som bostadsrättsinnehavare tecknar du egna abonnemang för både tv och internet.
Säljarna har idag Telenor (tv) 299 kr/mån & Arkaden för internet 139 kr/mån.
Separat el vilket innebär att bostadsinnehavaren själv får teckna ett el-abonnemang. Kostnaden under hushållsel är inkl nätavgiften.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
585 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
735 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,34860
Andel av årsavg.
2,35
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sidsjö  i sundsvall

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Fiske Bussar Växande område Hundvänligt Gym Barnvänligt Rikt kulturliv

02
Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.


03
Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.


04
Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.


05
Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Sidsjö Hotell & Konferens

308 m


Restaurang Gårdshuset

315 m


JERU

650 m


Pizzabutik Ciao

846 m


Pizzeria Gonzalos

956 m


Personalkooperativet Blå Draken

121 m


Idrottshallen

163 m


Gymnastiksal

176 m


SFG Sidsjö Fristående Grundskola

186 m


Paviljongvägens förskola

193 m


Lidl

1,79 km


Coop Sundsvall

1,84 km


Coop Granlo

2,96 km


Coop

3,15 km


Sundsvall Branta vägen

588 m


Sundsvall Paviljongvägen

703 m


Sundsvall Pilgränd

705 m


Sundsvall Fagerdalsparken

713 m


Sundsvall Rörgatan

734 m


Sundsvall Västra station

1,31 km


Sundsvall Centralstation

1,5 km


Timrå station

12,19 km


Njurundabommen station

12,98 km


Gnarp station

36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    1,31 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Branta vägen
    588 m
    -
    -
  • Hav
    1,82 km
    11 min
    11 min
    34 min
  • Sjö
    580 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Vatten
    538 m
    3 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.