Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Harmonigatan 3

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Skönsmon— Sundsvall

Harmonigatan 3

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Skönsmon— Sundsvall

Genomgående fin trea med balkong

Välkomna till denna trivsamma trea med balkong från vardagsrummet med härlig vy över takåsar, innergården och havet.
Lägenheten upplevs mycket ljus och trivsam tack vare den välplanerade och sociala planlösningen om 69,7 kvm.
Här erbjuds ett tilltalande kök i moderna tonval, nya vitvaror och goda förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med tvättmaskin och genomgående nytt parkettgolv i hela bostaden samt nymålade väggar.
Bostaden har rikligt med förvaring både i hallen och i stora sovrummet. En klädkammare används som kontor idag och skapar ytterligare med utrymme om så önskas.

I föreningen finns även möjlighet att nyttja gemensamma uteplatser.

Gångavstånd till Ica, gym och fantastiska strövområden runt Södra Berget och goda bussförbindelser.
I närhet till området finner du även förskola/skola.

Hoppas vi ses, välkomna med er intresseanmälan!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

69.7 kvm

Avgift

5 389 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring visningsmöjligheter.

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel

070-101 57 21

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring och plats för ytterkläderna. I den inre hallen når ni klädkammaren som idag används som ett kontor. Laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med utgång till balkong med härlig utsikt. Helglasad balkongdörr skapar rikligt med ljus in till rummet. Vackert parkettgolv som återfinns i kök och sovrum.

03 Kök

Från hallens centrala placering når ni köket (2021) till vänster som genom sina tonval skapar ett harmoniskt och stilrent rum. Det L-formade köket har god arbetsyta och de målade skåpsluckorna har gott om förvaring. Nya vitvaror sedan bara något år tillbaka och innefattar integrerad kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin, ugn och häll med fläkt. Få plats med ett köksbord om fyra personer. Parkettgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Båda sovrummen har vackert parkettgolv och målade väggar. Det stora rummet har en garderobsvägg som skapar gott om förvaring.

05 Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, förvaringsskåp, handdukstork och installerad tvättmaskin. Golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong samt vindsförråd och matkällarförråd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften ingår avgift för kabel Tv och bredbandsavgift om 187 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elen läses av för varje månad och har idag en kostnad på 0,844 ör/kwh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0303842

Andelstal insats

3.03563%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2022-01-01 och med 7% inför året 2023-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Brevbäraren.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten skäddaren 13. Föreningen äger 2 byggnader fördelat på 38 lägenheter.
Fördelning enligt följande: 1 Rok: 4 st, 2 Rok: 22 st, 3 Rok: 12 st.
Fastighetens adress är Harmonigatan 1, 3, 5 och 7A-C.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% från och med 2022-01-01

Gjorda renoveringar

Brandinstallation 2004.
Fönsterbyte 2013.
Ombyggnation torkrum 2014.
Byte styr- & reglersystem samt rensning ventilation 2015
Byte till lägenhetsdörrar, entrédörrar 2016.
Byte låssystem 2016.
Byte undercentral (värme) 2016
Spolning stammar samt injustering värmesystem 2018
Spolning och injustering värme 2019
Lagning fasadskador 2019
Utbyte kulvertventiler 2020
Elprojekt 2020-2021

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren i andra byggnaden.
Uteplats på baksidan om huset

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 626 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad utifrån ÅR 22 samt andelstalet insats

Dokument

stadgar

brf_brevbararen-arsredovisning-2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 389 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I den angivna avgiften ingår avgift för kabel Tv och bredbandsavgift om 187 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utefter individuell förbrukning utöver månadsavgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

195 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Elen läses av för varje månad och har idag en kostnad på 0,844 ör/kwh.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0303842

Andelstal insats

3.03563%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2022-01-01 och med 7% inför året 2023-01-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsmon

Skönsmon är beläget vid Södra bergets fot. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

01 Fördelar med området

Tryggt Bussar Hundvänligt Restauranger Barnvänligt Motionsspår Skidspår

02 Service

I Skönsmon finns restauranger, konditori med café, ICA nära Kubiken, postombud, brandstation, m.m.

03 Fritid

Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke och skid- och motionsspår med mera.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 1,5-3 km. Goda bussförbindelser, restiden ungefär 10 min.

05 Familjeliv

I närområdet finns förskolorna Linjalen, Enhörningen, Tallbacken, Skönsmon och Vapelskogen samt Skönsmonskola som innehåller alla klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 6.

Använd kartan

Platser