Till salu

Hellbergsgatan 32

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Skönsberg— Sundsvall

Hellbergsgatan 32


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Sundsvall - Skönsberg

Familjevilla med bergvärme, öppen spis och solig altan – här är det lätt att trivas

Välkommen till denna fina villa belägen i omtyckta och barnvänliga Skönsberg! Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till både service, natur, förskola, skola och goda kommunikationer in till centrala Sundsvall.

Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med ett stilrent, grått kök som bjuder in till matlagning och gemenskap. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och ramas in av en vacker öppen spis som ger extra värme och trivsel under årets kallare månader.

Från vardagsrummet nås den generösa altanen i soligt söderläge – den perfekta platsen för sommarens alla måltider, avkoppling och sociala stunder. Trädgården är rymlig och inbjuder till både lek och odling.

Villan rymmer flera sovrum samt flera kaklade badrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett – allt för att göra vardagen enkel och bekväm. Dessutom finns här ett garage, förråd och flera andra förvaringsmöjligheter.

Detta är ett hem som passar perfekt för familjen som söker en bekväm och trivsam vardag i ett välskött och hemtrevligt boende. Dessutom låga driftskostnader i och med den installerade bergvärmen.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Skönsberg!

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
96/61 kvm
Driftkostnad
44 120 kr/år
Tomtarea
1 026 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 12 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik eller Katarina för mer information kring Hellbergsgatan 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder samt skor direkt till vänster. Ljusa ytskikt och lättskött golv skapar en trivsam första känsla.

Kök
Stilrent och renoverat kök i en fin grå ton med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Köket är både praktiskt och smakfullt, perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala middagar. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt, integrerad ugn och micro samt en integrerad diskmaskin. Två fönster ger fin utsikt över trädgården.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vacker öppen spis som ger både värme och atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Direkt utgång till den stora altanen.

Altan
Stor altan i bästa söderläge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och sol hela dagen. Utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill. En del är öppen och en del är skyddad under tak.

Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Perfekt för familjen eller som kombination av gästrum och hemmakontor.

Gästtoalett
Vid hallen ligger en praktisk och ljus gästtoalett utrustad med wc, handfat och fönster. Kaklade väggar och golv.

Övre plan

Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med gott om plats för säng, förvaring, skrivbord m m.

Sovrum 3
Ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns många praktiska garderober längs hela den ena sidan av rummet.

Kontor
Mellan de båda sovrummen ligger ett mindre rum med stort fönster som kan passa bra som hemmakontor t ex.

Badrum
Trevligt helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc samt handdukstork.

Källarplan
Rymligt källarplan utrustat med badrum, garage, tvättstuga, förråd m m.

Badrum
Lyxigt badrum som är utrustat med ett lyxigt bubbelbad samt en separat dusch – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.

Tvättstuga / Teknik
Praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, diskbänk med diskho samt extra plats för att hänga tvätt m m. Här finns även bergvärmepumpen.

Garage
Eget garage med plats för bil, förvaring m m.

Förråd
Rymligt rum som kan passa bra som förråd


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Tomtarea

1 026 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SPETSEN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

48

Grund

Betong

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas (2-glas i källaren)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och öppen spis

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2013-2025: Dränering, tak, fönster, två badrum, en gästtoalett, köksrenovering, ytskikt, bergvärme, altan, fiber m m.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och härlig uteplats i bästa söder- och västerläge. En del är öppen och en del är skyddad under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skönsbergs municipalsamhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2025-03-06), Kv spetsen(1-14), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-01-30, Senast ändrad: 1991-08-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 694 000 kr

Markvärde

604 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

4 842 kr/år

Vatten och avlopp

9 829 kr/år

Renhållning

1 682 kr/år

Sotning

392 kr/år

Elkostnad

27 375 kr/år

Årlig elförbrukning

13513 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 120 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 194 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 694 000 kr
Markvärde
604 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
4 842 kr/år
Vatten och avlopp
9 829 kr/år
Renhållning
1 682 kr/år
Sotning
392 kr/år
Elkostnad
27 375 kr/år
Årlig elförbrukning
13513 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 120 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 194 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skönsberg

Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.


01
Fördelar med området
Bussar Sport och friluftsliv Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Tennis Tryggt Motionsspår Gym Lätt att parkera bilen

02
Service

Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), restaurang, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.


03
Fritid

Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.


05
Familjeliv

De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.

Använd kartan
X

Platser

EQ LUNCH & CAFÉ

246 m


Pizzabutik Bella Italia

365 m


Pirzola BBQ

429 m


OKQ8

581 m


Pizza Hut Sundsvall

619 m


Hållbarhetsprojektet, Mitthem

316 m


Hellbergs förskola

352 m


Hellbergsskolan

376 m


Lärarens förskola

383 m


Ssbo

455 m


Coop

860 m


Lidl

1,2 km


City Gross Sundsvall

1,34 km


Coop Nacksta

4,04 km


Sundsvall Skönsberg centrum

213 m


Sundsvall Tjädervägen

329 m


Ivar Nordlanders plats

347 m


Sundsvall Gillebergsgatan

453 m


Sundsvall Tjädervägen 13

501 m


Sundsvall Centralstation

2,32 km


Sundsvall Västra station

3,11 km


Timrå station

9,36 km


Njurundabommen station

15 km


Stöde station

38,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    2,32 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sundsvall Skönsberg centrum
    213 m
    -
    -
  • Hav
    690 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    925 m
    4 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.