Familjevilla med bergvärme, öppen spis och solig altan – här är det lätt att trivas
Välkommen till denna fina villa belägen i omtyckta och barnvänliga Skönsberg! Här bor ni i ett lugnt och trevligt område med närhet till både service, natur, förskola, skola och goda kommunikationer in till centrala Sundsvall.
Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med ett stilrent, grått kök som bjuder in till matlagning och gemenskap. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och ramas in av en vacker öppen spis som ger extra värme och trivsel under årets kallare månader.
Från vardagsrummet nås den generösa altanen i soligt söderläge – den perfekta platsen för sommarens alla måltider, avkoppling och sociala stunder. Trädgården är rymlig och inbjuder till både lek och odling.
Villan rymmer flera sovrum samt flera kaklade badrum, en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt en separat gästtoalett – allt för att göra vardagen enkel och bekväm. Dessutom finns här ett garage, förråd och flera andra förvaringsmöjligheter.
Detta är ett hem som passar perfekt för familjen som söker en bekväm och trivsam vardag i ett välskött och hemtrevligt boende. Dessutom låga driftskostnader i och med den installerade bergvärmen.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Skönsberg!
Välkomna med er visningsbokning.
2 995 000 kr
96/61 kvm
44 120 kr/år
1 026 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik eller Katarina för mer information kring Hellbergsgatan 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder samt skor direkt till vänster. Ljusa ytskikt och lättskött golv skapar en trivsam första känsla.
Kök
Stilrent och renoverat kök i en fin grå ton med gott om arbetsytor och skåpförvaring. Köket är både praktiskt och smakfullt, perfekt för såväl vardagsmatlagning som sociala middagar. Vitvarorna består av integrerad kyl/frys, spishäll, spisfläkt, integrerad ugn och micro samt en integrerad diskmaskin. Två fönster ger fin utsikt över trädgården.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vacker öppen spis som ger både värme och atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Direkt utgång till den stora altanen.
Altan
Stor altan i bästa söderläge – en härlig plats för avkoppling, umgänge och sol hela dagen. Utrymme för både matgrupp, loungemöbler och grill. En del är öppen och en del är skyddad under tak.
Sovrum 1
Sovrum i bra storlek med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbord. Perfekt för familjen eller som kombination av gästrum och hemmakontor.
Gästtoalett
Vid hallen ligger en praktisk och ljus gästtoalett utrustad med wc, handfat och fönster. Kaklade väggar och golv.
Övre plan
Sovrum 2
Sovrum i bra storlek med gott om plats för säng, förvaring, skrivbord m m.
Sovrum 3
Ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns många praktiska garderober längs hela den ena sidan av rummet.
Kontor
Mellan de båda sovrummen ligger ett mindre rum med stort fönster som kan passa bra som hemmakontor t ex.
Badrum
Trevligt helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat, wc samt handdukstork.
Källarplan
Rymligt källarplan utrustat med badrum, garage, tvättstuga, förråd m m.
Badrum
Lyxigt badrum som är utrustat med ett lyxigt bubbelbad samt en separat dusch – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag.
Tvättstuga / Teknik
Praktisk tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare, diskbänk med diskho samt extra plats för att hänga tvätt m m. Här finns även bergvärmepumpen.
Garage
Eget garage med plats för bil, förvaring m m.
Förråd
Rymligt rum som kan passa bra som förråd
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
61 kvm
1 026 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL SPETSEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1953
48
Betong
Trä/betong
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glas (2-glas i källaren)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och öppen spis
16 A
Jordat och ojordat
2013-2025: Dränering, tak, fönster, två badrum, en gästtoalett, köksrenovering, ytskikt, bergvärme, altan, fiber m m.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor och härlig uteplats i bästa söder- och västerläge. En del är öppen och en del är skyddad under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageuppfart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skönsbergs municipalsamhälle, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2025-03-06), Kv spetsen(1-14), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-01-30, Senast ändrad: 1991-08-26)
01
2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 694 000 kr
604 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 842 kr/år
9 829 kr/år
1 682 kr/år
392 kr/år
27 375 kr/år
13513 kWh/år
44 120 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 194 kr/år)
2
Folksam.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 298 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 694 000 krMarkvärde
604 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
4 842 kr/årVatten och avlopp
9 829 kr/årRenhållning
1 682 kr/årSotning
392 kr/årElkostnad
27 375 kr/årÅrlig elförbrukning
13513 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 120 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 194 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skönsberg
Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), restaurang, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.
03
Fritid
Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan.
04
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.
05
Familjeliv
De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.
EQ LUNCH & CAFÉ
246 m
Pizzabutik Bella Italia
365 m
Pirzola BBQ
429 m
OKQ8
581 m
Pizza Hut Sundsvall
619 m
Hållbarhetsprojektet, Mitthem
316 m
Hellbergs förskola
352 m
Hellbergsskolan
376 m
Lärarens förskola
383 m
Ssbo
455 m
Coop
860 m
Lidl
1,2 km
City Gross Sundsvall
1,34 km
Coop Nacksta
4,04 km
Sundsvall Skönsberg centrum
213 m
Sundsvall Tjädervägen
329 m
Ivar Nordlanders plats
347 m
Sundsvall Gillebergsgatan
453 m
Sundsvall Tjädervägen 13
501 m
Sundsvall Centralstation
2,32 km
Sundsvall Västra station
3,11 km
Timrå station
9,36 km
Njurundabommen station
15 km
Stöde station
38,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation2,32 km--
-
HållplatsSundsvall Skönsberg centrum213 m--
-
Hav690 m4 min4 min15 min
-
Sjö925 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik eller Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.