Lägenhet till salu på Institutsvägen 13 i Sundsvall

Koll på ekonomin

Dela

HAGA - Baldershöjd,
Sundsvall

Institutsvägen 13

Boarea

64.5 kvm

Avgift

4 002 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 10 (Hiss finns)

Trivsam 2:a i entréplan på Institutsvägen 13

Nu finns chans att förvärva en fin 2:a i markplan på Institutsvägen,
Välkomnade hall med bra förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum och rymligt sovrum.

Öppen och social planlösning med luftigt kök och vardagsrum med utgång till inglasat uterum.
Genomgående fina ytskikt och parkettgolv i hela lägenheten.

Välskött förening med fina gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet och samlingslokal som kan hyras av föreningens medlemmar.
Tvättstuga finns i samma våningsplan som lägenheten.

Här bor man med närhet till fina strövområden på Norra Berget, sjukhus, butik och stadskärnan nås med buss, bil eller promenad.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 400 000 kr

Budgivning

OKT

Måndag

12:00-12:30

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka er för visning via vår hemsida!

OKT

Tisdag

16:30-17:00

Boka

Anmälan krävs / Välkommen att boka er för visning via vår hemsida!

Trivsam 2:a i entréplan på Institutsvägen 13

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kontakta

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 24 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnade hall med parkettgolv, tapetserade väggar, bra förvaringsmöjligheter i 3 garderober.

Sovrum

Parkettgolv, tapetserade väggar och 2 garderober.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar.
Plats för soffgrupp. Det väggmonterade skåpet ingår i köpet.
Utgång till rymligt inglasat uterum med infravärmare.

Kök

I direkt anslutning till vardagsrummet ligger köket utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Bra förvaringsutrymmen och bänkytor.
Plats för matgrupp.

Badrum

Kakel och klinker.
Utrustat med dusch, handfat, förhöjd wc samt förberett för tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 10

Byggnadssätt

Byggnadsår

2000

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 380 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats 200 kr/mån ingen kö
Garage 450 kr/mån ca 7 st i kö
Carport 380 kr/mån ca 7st i kö

Ekonomi

Avgift

4 002 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

213 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,85790700

Andel av årsavg.

0,0085790700

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Baldershöjd Nr 1 / Castor.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Förening: Brf Baldershöjd 1 /Castor
Föreningens fastigheter, Sjukhuset 6 och 8 bebyggdes 2001-2002. Fastigheterna är belägna på Institutsvägen 7,9,11 och 13. På fastigheten finns 4 st bostadshus innehållande 79 lägenheter. Föreningen har tilläggsförsäkring för samtliga medlemmar via Länsförsäkringar. Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköter Förvaltnings AB Castor.

Gjorda renoveringar

2022 Nytt låssystem
2021 Laddboxar elbil
2020 Plantering nya buskar och träd
2020 Montering nytt staket mellan garage, samt rep befintligt
2018 Inköp ny lekställning
2017 Installation av ny styrning till 2 st värmepumpar
2015 OVK obligatorisk ventilationskontroll
2015 Målning av carportar
2015 Byte av armatur i trapphus
2014 Upprustning av gård/utemiljö
2013 Spolning av avlopp
2012 Injustering av värmesystem
2011/2010 Upprustning av gårdsmiljö
2005 Carportar

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan är belägen på entrévåningen.
Högst upp i hus nr 13 finns föreningens gemensamma festlokal med en stor inglasad balkong med vidsträckt utsikt över hamnen och Sundsvall. Även en övernattningslägenhet och bastu med relax finns att nyttja. Avgift tillkommer för hyra av lokalerna.

Till lägenheten hör ett förråd som är belägen i separat förrådsbyggnad på gården. I gårdshuset finns även cykelförråd och grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

368 018 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Beräknad på andelstalet från ekonomisk plan.

Området

Nära till Sundsvalls centrum, samtidigt som bostadsområdet erbjuder skogen och naturen runt knuten.
På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med stadspark, gångstigar och lekpark, dessutom intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.

Natur och fritid
Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs och grusspel. Vintertid finns även en isbana med sarg.

I Haga finns bland annat bensinmack, restauranger, mataffär, konditori, kvarterskrog mm.
I Området finns följande förskolor: Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola, Riddarens förskola och Västergatans förskola. Geijerskolan, Norrbackaskolan, Hagaskolan och Katrinelunds skola, alla är kommunala skolor. Ett antal friskolor finns också.

Kommunikationer

Avstånd till centrum 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min. Se turlista på www.dintur.se

Dokument och länkar

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 002 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

113 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

213 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,85790700

Andel av årsavg. :

0,0085790700

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall
  
  461 m
- Pizzeria Blå-Gul i Sundsvall
  
  467 m
- Haga Kvarterskrog
  
  509 m
- Hovet Restaurang och café
  
  672 m
- Villa Marieberg
  
  790 m
- Praktiska Gymnasiet Sundsvall
  
  104 m
- Lillmimer
  
  240 m
- Västergatans förskola
  
  263 m
- Mimerskolan
  
  266 m
- Haga förskola
  
  338 m
- Coop
  
  565 m
- Lidl
  
  1,21 km
- City Gross Sundsvall
  
  1,52 km
- Coop Granlo
  
  2,82 km
- Institutsvägen
  
  0 m
- Sundsvall vårdhem
  
  185 m
- Sundsvall Lindgården
  
  304 m
- Sundsvall Tallrotsgatan
  
  306 m
- Sundsvall Tomtegränds serviceh
  
  334 m
- Sundsvall Centralstation
  
  1,88 km
- Sundsvall Västra station
  
  2,11 km
- Timrå station
  
  9,23 km
- Njurundabommen station
  
  15,35 km
- Stöde station
  
  37,22 km