Attraktiv 4:a med välplanerad planlösning och en fantastisk inglasad balkong i insynsskyddat läge !
Här erbjuds ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Redan i den välkomnande hallen möts du av komfortabel golvvärme, gott om plats för ytterkläder samt praktiska garderober i vinkel som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter.
Bostadens hjärta är det ljusa och stilrena köket med köksö, eget skafferi och plats för en rymlig matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett trevligt ljusflöde genom hela bostaden.
Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i eftertraktat västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med grönskande utsikt som kuliss. Balkongen känns som ett extra rum stora delar av året och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och växter – en perfekt plats från tidig vår till sen höst.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett med egen klädkammare. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat (fördraget för tvättmaskin) samt ett separat toalettutrymme med wc och handfat, vilket ger en bekväm vardag för hela familjen.
Läget är lugnt och attraktivt med närhet till skog och natur samtidigt som du har mataffär, goda bussförbindelser förskola/skola och Sundsvalls sjukhus inom bekvämt avstånd.
Som boende får du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom relaxavdelning med bastu, övernattningsrum, hobbyrum och extra förrådsutrymmen i källarplanet. Till lägenheten har man även tillgång till carport direkt vid inflyttning.
Ett hem som kombinerar komfort och funktion, en bostad som behöver upplevas på plats!
Välkommen att anmäla Er för visning.
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Karl Eriksgatan 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Bostadens hjärta är det ljusa och stilrena köket med köksö, eget skafferi och plats för en rymlig matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett trevligt ljusflöde genom hela bostaden.
Som boende får du tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen, relaxavdelningen med bastu, ta emot gäster i övernattningsrummet eller nyttja hobbyrummet. I källarplanet finns även praktiska extra förrådsutrymmen. Till lägenheten hör dessutom en carport, för den som önskar.
-
Gemensam tvättstuga
Gemensam relax med två duschar, bubbelbad och bastu
Gemensam relax med två duschar, bubbelbad och bastu
Gemensam relax med två duschar, bubbelbad och bastu
Gemensam relax med två duschar, bubbelbad och bastu
Övernattningsrum
Övernattningsrum
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med golvvärme (direktverkande el). Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktiska garderober i vinkel som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Ljust och stilrent kök med köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket erbjuder plats för en rymlig matgrupp och har dessutom ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaksin
03
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar generösa sociala ytor och ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
04
Inglasande balkongen
Fantastisk inglasad balkong i eftertraktat västerläge med grönskande utsikt. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt möblera med både loungegrupp och växter. Balkongen fungerar som ett extra rum och kan nyttjas från tidig vår till sen höst.
05
Sovrum (1)
Rymligt och harmoniskt sovrum med egen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum (2)
Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov.
07
Sovrum (3)
Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
08
Badrum
Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Praktiskt utformat för att möta familjens behov.
09
Toalettrum
Separat toalett med wc och handfat som underlättar vardagen och ger extra komfort för familj och gäster.
01
Beskrivning
100,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 2
01007
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1963
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
Öppnat upp mellan kök och vardagsrum, bytt alla dörrar dörrkarmar, foder, samt lister i hela lägenheten, garderob i hallen med glas skjutdörrar, garderober i ett sovrum , alla tapeter är utbytta i hela lägenheten, inglasad utbyggd balkong.
04
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Pär Nilsson, FVB Sverige AB
Energideklarationen har utgått.
05
TV/Internet
Fiber via Servanet
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport: 350 kr/månad. Har strömuttag.
Som bostadsrättsinnehavare har du en carportplats direkt vid inflytt.
07
Övrigt
De boende i föreningen ansvarar gemensamt för städningen av trapphuset, vilket utförs tre gånger per år för respektive lägenhet.
01
6 977 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Föreningen har gemensamhets el som debiteras efter individuell förbrukning.
145 kr/mån
300 kr/mån
1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 645 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
10,91887800
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Konstruktören. I föreningen finns 8 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningens fastighet, Snickaren 11, bebyggdes 1963. Fastigheten är belägen på Karl-Eriksgatan 19-21,
Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 8 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen har är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.
Carport med motorvärmare 2018
Ny dränering 2018
Ny fasad och markiser 2021
Nya balkonger 2022
Renovering av tak 2024
Föreningen erbjuder även flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom relaxavdelning med bastu, dusch och spabad, övernattningsrum med två bäddar, hobbyrum.
Gemensam tvättstuga (Karl Eriksgatan 21) förråd och matkällare samt gemensamt förrådsutrymme samt gemensamt garage som används för ytterligare förvaring.
Privatbostadsföretag (äkta)
584 283 kr
Nettoskuldsättning är beräknad 2025
Årsredovisning
Avgift
6 977 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el som debiteras efter individuell förbrukning.Försäkring
145 kr/månHushållsström
300 kr/månBalkongtillägg (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 645 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
10,91887800Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö694 m4 min4 min15 min
-
Hav852 m6 min8 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.