Kommande försäljning

Karl Eriksgatan 21

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Nedre Haga— Sundsvall

Karl Eriksgatan 21


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Sundsvall - Nedre Haga

Attraktiv 4:a med välplanerad planlösning och en fantastisk inglasad balkong i insynsskyddat läge !

Här erbjuds ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Redan i den välkomnande hallen möts du av komfortabel golvvärme, gott om plats för ytterkläder samt praktiska garderober i vinkel som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter.
Bostadens hjärta är det ljusa och stilrena köket med köksö, eget skafferi och plats för en rymlig matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett trevligt ljusflöde genom hela bostaden.

Från vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i eftertraktat västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med grönskande utsikt som kuliss. Balkongen känns som ett extra rum stora delar av året och erbjuder gott om plats för både loungemöbler och växter – en perfekt plats från tidig vår till sen höst.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett med egen klädkammare. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat (fördraget för tvättmaskin) samt ett separat toalettutrymme med wc och handfat, vilket ger en bekväm vardag för hela familjen.

Läget är lugnt och attraktivt med närhet till skog och natur samtidigt som du har mataffär, goda bussförbindelser förskola/skola och Sundsvalls sjukhus inom bekvämt avstånd.
Som boende får du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom relaxavdelning med bastu, övernattningsrum, hobbyrum och extra förrådsutrymmen i källarplanet. Till lägenheten har man även tillgång till carport direkt vid inflyttning.

Ett hem som kombinerar komfort och funktion, en bostad som behöver upplevas på plats!

Välkommen att anmäla Er för visning.

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
100.8 kvm

Avgift
6 977 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Karl Eriksgatan 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.
Genomtänkt planlösning och sociala ytor i fokus

Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.

Bostadens hjärta är det ljusa och stilrena köket med köksö, eget skafferi och plats för en rymlig matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett trevligt ljusflöde genom hela bostaden.
Genomtänkt planlösning och sociala ytor i fokus

Ett trivsamt hem med genomtänkt planlösning, generösa sociala ytor och en härlig känsla av rymd.

Smakfullt kök med köksö och eget skafferi

Bostadens hjärta är det ljusa och stilrena köket med köksö, eget skafferi och plats för en rymlig matgrupp. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner och ger ett trevligt ljusflöde genom hela bostaden.

Som boende får du tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen, relaxavdelningen med bastu, ta emot gäster i övernattningsrummet eller nyttja hobbyrummet. I källarplanet finns även praktiska extra förrådsutrymmen. Till lägenheten hör dessutom en carport, för den som önskar.
Tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen

Som boende får du tillgång till föreningens uppskattade gemensamhetsutrymmen, relaxavdelningen med bastu, ta emot gäster i övernattningsrummet eller nyttja hobbyrummet. I källarplanet finns även praktiska extra förrådsutrymmen. Till lägenheten hör dessutom en carport, för den som önskar.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med golvvärme (direktverkande el). Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt praktiska garderober i vinkel som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.


02
Kök

Ljust och stilrent kök med köksö som skapar både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Köket erbjuder plats för en rymlig matgrupp och har dessutom ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring.
Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, diskmaksin


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum med öppen planlösning mot köket, vilket skapar generösa sociala ytor och ett härligt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.


04
Inglasande balkongen

Fantastisk inglasad balkong i eftertraktat västerläge med grönskande utsikt. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen samt möblera med både loungegrupp och växter. Balkongen fungerar som ett extra rum och kan nyttjas från tidig vår till sen höst.


05
Sovrum (1)

Rymligt och harmoniskt sovrum med egen klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.


06
Sovrum (2)

Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring efter behov.


07
Sovrum (3)

Trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


08
Badrum

Stilrent helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Praktiskt utformat för att möta familjens behov.


09
Toalettrum

Separat toalett med wc och handfat som underlättar vardagen och ger extra komfort för familj och gäster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

01007

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Öppnat upp mellan kök och vardagsrum, bytt alla dörrar dörrkarmar, foder, samt lister i hela lägenheten, garderob i hallen med glas skjutdörrar, garderober i ett sovrum , alla tapeter är utbytta i hela lägenheten, inglasad utbyggd balkong.


04
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Pär Nilsson, FVB Sverige AB

Beskrivning

Energideklarationen har utgått.


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Som bostadsrättsinnehavare har du en carportplats direkt vid inflytt.


07
Övrigt

De boende i föreningen ansvarar gemensamt för städningen av trapphuset, vilket utförs tre gånger per år för respektive lägenhet.


Ekonomi

01
Avgift

6 977 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhets el som debiteras efter individuell förbrukning.

Försäkring

145 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Balkongtillägg (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 645 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

10,91887800

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Konstruktören. I föreningen finns 8 lägenheter och 2 lokaler.

Allmänt

Föreningens fastighet, Snickaren 11, bebyggdes 1963. Fastigheten är belägen på Karl-Eriksgatan 19-21,
Sundsvall. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 8 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen har är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar, i försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren.

Utförda renoveringar

Carport med motorvärmare 2018
Ny dränering 2018
Ny fasad och markiser 2021
Nya balkonger 2022
Renovering av tak 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder även flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom relaxavdelning med bastu, dusch och spabad, övernattningsrum med två bäddar, hobbyrum.
Gemensam tvättstuga (Karl Eriksgatan 21) förråd och matkällare samt gemensamt förrådsutrymme samt gemensamt garage som används för ytterligare förvaring.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

584 283 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är beräknad 2025
Årsredovisning


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 977 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhets el som debiteras efter individuell förbrukning.
Försäkring
145 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Balkongtillägg (obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
1 200 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 645 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
10,91887800
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    694 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    852 m
    6 min
    8 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.