Kullagergatan 7
Kullagergatan 7
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Kullagergatan 7

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Sallyhill/sidsjön— Sundsvall

Kullagergatan 7


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Sallyhill/sidsjön— Sundsvall

Ljus och fräsch tvåa med inglasad balkong, mittemellan Sidsjön och Mittuniversitetet

Välkommen till denna fräscha tvåa i populära Sallyhill, på gränsen mellan Sidsjön och Södermalm. Här bor ni med ett lugnt och trivsamt läge. Bostaden är ljus och har genomgående, fina materialval. Bostaden erbjuder bl a ett vitt, stilrent kök med plats för matplats. Ett rymligt helkaklat badrum utrustat med både golvvärme och tvättmaskin. Här finns också en mycket trevlig, inglasad balkong med mjuk matta och fina rullgardiner. Här är det bara att flytta in!

Här bor ni med promenadavstånd till Sidsjön och dess fina natur och möjlighet till fritidssysselsättningar så som löpning, fiske, bad, skidåkning m m.

Välkomna med er visningsbokning.


Budgivning pågår
800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 921 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Teiler
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m.
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m.

Mysig, inglasad balkong med plats för både sittgrupp, växter och blommor. Balkongen har inretts med en skön grå matta och här har man sol större delen av dagen.
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m.

Inglasad balkong

Mysig, inglasad balkong med plats för både sittgrupp, växter och blommor. Balkongen har inretts med en skön grå matta och här har man sol större delen av dagen.

Ljust helkaklat badrum med skön golvvärme som är utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, väggskåp samt tvättmaskin.
Helkaklat badrum med golvvärme

Ljust helkaklat badrum med skön golvvärme som är utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, väggskåp samt tvättmaskin.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Väggarna är vita och på golvet vid entrén ligger ett fint, grått klinkergolv som är utrustat med skön golvvärme. Säkerhetsdörr.

Kök
Stilrent, vitt kök som är utrustat med gott om förvaring. Här är det ljust, rymligt och trivsamt. Köket består av vita luckor med rostfria handtag. Ovan bänkskivorna sitter stilrent vitt kakel. Vitvarorna består av kyl/frys, spishäll/ugn, rostfri köksfläkt samt diskmaskin. Det finns också en rostfri diskho med engreppsblandare. Här finns plats för en matplats med plats för flera personer och man har trevlig utsikt från fönstret. Vita väggar och på golvet ligger ett fint golv.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp, Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Väggarna är vita och på golvet ligger ett snyggt golv. Här finns utgången till den inbjudande, inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Mysig, inglasad balkong med plats för både sittgrupp, växter och blommor. Balkongen har inretts med en skön grå matta och här har man sol större delen av dagen. Praktiska glasrutor som går att dra åt sidan samt fina persienner som går att dra upp och ned.

Sovrum
Rymligt, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m. Här finns två stora resliga skjutdörrsgarderober som löser klädförvaringen på ett praktiskt sätt. Vita väggar och grått golv.

Badrum
Ljust helkaklat badrum med skön golvvärme som är utrustat med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning, väggskåp samt tvättmaskin. Vita kaklade väggar och på golvet ligger ett grått klinker.

Klädkammare
I anslutning till hallen finns en mycket praktisk klädkammare med ett redan uppsatt hyllsystem med hyllor, backar m m. Vita väggar och en grå matta på golvet.

Övrigt
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd + ett matkällarförråd som är beläget i källaren av huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Tommy Elfström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via Comhem.
Bredband via Comhem. 100 Mbit.
Obligatorisk avgift om 150 kr/månad.
Kabel-tv via Comhem.
Bredband via Comhem. 100 Mbit.
Obligatorisk avgift om 150 kr/månad.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd + ett matkällarförråd som är beläget i källaren av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 410 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats med motorvärmare: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 garageplatser med motorvärmare - kostar mellan 410-475 kr beroende på storlek. (separat kö)
Det finns 45 parkeringsplatser med motorvärmare. (separat kö)
Det finns ca 4 platser för garage mc.
Priser och kö kontrollerad.
Kö till parkering ca 2 st.
Kö till garage ca 8 st.


Ekonomi

01
Avgift

3 921 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer varje månad 150 kr för Kabel-TV och Bredband.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

130 kr/mån

Kabel-TV och bredband

206 kr/mån

Balkongtillägg

486 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

907 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,47870 %

Andelstal insats

1,47872 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sundsvallshus 2/Riksbyggen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Det finns 43 parkeringsplatser med motorvärmare, 2 gästparkeringar, 11 garage samt 2 lokaler. Förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Kommande renoveringar

Inom 5-års period: Fortsatt relining av liggande avloppsstamar och vattenledning från gatan.

Gjorda renoveringar

2022 Elbilsladdare
2022 Relining av avloppsstammar och byte av inkommande vattenledning
2021 Målning av källarfönster och väggsocklar
2020 Nybyggda inglasade balkonger
2019 Åtgärdat takskador efter vintern
2018 Markarbete (ny trädgård Skvaltkvarnen 2)
2018 Byte undercentral
2017 Byte kallvattenledningar inkl asbestsanering
2016 Värmeprojekt
2015 Byte belysning källare
2015 Värmeprojekt
2013 Renovering av tvättstugor
2012 Sortering matavfall
2010 Byte av tak
2006 Byte lägenhetsdörrar
2006 Kollektivt el-abonnemang
2003 Stambyte
2003 Byte el
2003 Bredband
1991 Fönsterbyte
1991 Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 3 tvättstugor i föreningen, en mindre på Kullagergatan samt två större på Sveavägen. Till lägenheterna hör källarförråd och matkällare. I föreningen finns även cykelförråd och gästlägenhet. På gården finns gemensamma uteplatser för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

173 744 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Andelen av BRF nettoskuldsättning är uträknad från uppgifter ur 2021 års årsredovisning. Andelstal insats har använts i uträkningen då andelstal avgift saknas i mäklarbilden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 921 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Till månadsavgiften tillkommer varje månad 150 kr för Kabel-TV och Bredband.
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
130 kr/mån
Kabel-TV och bredband
206 kr/mån
Balkongtillägg
486 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
907 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,47870 %
Andelstal insats
1,47872 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Gonzalos

347 m


Pompei kvarterskrog & pizzeria

444 m


Pizzeria Allén

487 m


Sidsjö Hotell & Konferens

830 m


Restaurang Gårdshuset

835 m


Kulans förskola

451 m


S:t Olofsskolan

465 m


Midälvaplatsens förskola

483 m


Förskolan Skogsparken

684 m


Sundsvalls Kommun Förråd Och Verkstäder

795 m


Coop Sundsvall

873 m


Coop Granlo

2,04 km


Lidl

2,19 km


Coop

3,15 km


Sundsvall Bleckslagaregatan

237 m


Sundsvall Fagerdalsparken

280 m


Linderbergsgatan

295 m


Sundsvall Rörgatan

352 m


Sundsvall Sveavägen

414 m


Sundsvall Västra station

854 m


Sundsvall Centralstation

1,86 km


Timrå station

11,64 km


Njurundabommen station

13,87 km


Stöde station

35,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    120 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    552 m
    1 min
    5 min
    11 min
  • Hav
    2 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    854 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Sundsvall Bleckslagaregatan
    237 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.